200万在孝感可以买到什么样的房子?

04-12 来源:房乐士
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说起孝感的高端楼盘,大家就会想起望度山月,这个神盘开盘已经接近一年了,我们来看看这一年这个楼盘的情况吧。


在2019年5月29日,6大品牌房企竞争,经历45轮竞拍,最终武汉联投置业有限公司拿下该地块,以成交总价84218万元,楼面价3857元/㎡,竞买价720万元/亩的价格拿下此地块。这是目前为止,孝感楼面价最高地块!


这个项目容积率2.8,该项目共分为南北两个地块,17栋高层住宅,总建筑面积约27.5万㎡。

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其中住宅建筑面积约21.1万㎡(其中保障房10964㎡),商业、幼儿园等配套用房建筑面积约7000㎡,地上架空层面积约4000㎡,地下室建筑面积约5.3万㎡。


现如今,地块一整体楼盘建设大体完工,我们来看看截止三月份楼盘的进度如何:




我们再来看看开盘一年来望度山月的销售情况:



根据从孝感房管局的网站上显示:望度山月的2、6、7、9栋备案了,从备案数据上来看:总套数262套,可售套数129套,还有不可售套数64套,这样算一共卖出69套,大概卖出26%。

 

从销售数据来看比较一般,高端楼盘总价比较高,也不是一般人群可以买的,也算正常。


从配套来看,望度山月的确是很优秀:


教育配套:新建的九年制澴川学校、黄香路小学均已开学。


交通配套:项目旁边10路公交可抵达火车站,工业学校,体育路小学,交警指挥中心,市人社局,城际槐荫站,孝感光荣院,东南医院,孝感市第一人民医院


医疗配套:距离孝感市第一人民医院直线距离不到1000米。


这个项目的不足在哪里呢?


第一、楼盘有保障房10964㎡,这个对高端楼盘来说,是一个很大的弊病。


第二、就学区而言也是比较一般,没有太好的小学和初中。


第三、性价比相对较差,望度山月的价格可以买天纵的叠拼了。


至于说到物业和小区绿化等等,这些现在都好没有,只能等整个项目交付一段时间才能知道,如果这些能够比周边小区都好的话,还是物有所值的。


最近望度山月在价格方面有所松动,想了解最新优惠的可以加小乐微信

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买房 200万
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