孝感买房7大秘诀 让你少走弯路

04-16 来源:房乐士
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买房不迷茫,今天小乐来跟大家聊聊刚需如何选房,哪类房子不能碰,哪类可以买?

7条买房思路,教你选房,少走弯路

刚需买房就是“快上车”吗?

其实刚需买房也有基本法则的,买房动辄几十上百万,别拿自己的血汗钱不当钱,下面小乐告诉你7个刚需买房的基本思路!

01、明确预算、理顺需求

明确预算、理顺需求,知易行难,90%的刚需买房人在买房的时候都没有做好这件事。

明确预算,是买房的第一步,预算一旦确定,不要轻易的波动!不然整个的看房思路都要跟着大调整!非常浪费时间。

预算不明确,范围非常大,看房战线变长,决策效率变低!最后错过了行情,啥也没买到。

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02、刚需首套“5不买”!

不买老破小,不买小产权、不买小品牌、不买公寓、不买安置房。

只买有产权的纯商品房,这才是流通性的唯一保障。

做到这5个不买,刚需买房就对了90%。

03、懂得退而求其次

市中心、核心地段买不起,那优质地段必须占住一个,且公共交通要方便,方便上班通勤。

对地段非常有要求,预算却只够老破小的,那就尽量加持优质的基础教育学校,有利于出手。

而现阶段没有孩子,早出晚归,小户型(三室)足够满足生活需求的,面积、楼层、装修等等,也都可以牺牲,这才是真正的刚需。

04、在刚需楼盘中

尽量加持有投资属性的房子,刚需买房有3个敏感点:区域、面积、价格。

投zi也有3个敏感点:地段、交通、规划。

所以在满足刚需下限的基础上,尽量多加持投zi敏感点。

在孝感来说,刚需商品房又带有投资属性的房产,小乐推荐“两个新区”:南城新区、东城新区。

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05、买房就像谈恋爱一样

没有“完美的恋人”

买房就像谈恋爱,没有“完美的恋人”,不管你有多少钱,都会发现“没有完美的房子”。

中介会给你推荐地段、交通、品质什么都好的,你也都觉得好,勤奋的跟他看了半年。

但除了得出一个结论“买不起”,什么收获都没有。

品质、地段好的房子,缺点就是贵!价格便宜,性价比高的房子,品质、地段肯定就不完美。

所以大家要放平心态,包容不完美,买适合自己的房子!

06、两室绝对不够用 不买棚户区豪宅

刚需预算少,就买豪宅板块的普通住宅,也不要买棚户区或者特别远郊的豪宅。棚户区会让居住品质会大打折扣。

还有,尽量选择可以改房型的灵活户型,很多刚需买房人选择买套二先过渡,但是两室绝对不够用。

预算有限,可以选择买80多平的小套三,比两室贵不了多少,但能满足基本的生活需求,延长过渡期!

小乐还建议,首套房不要豪华装修!!

因为过不了多少年,经济能力增强,家里添了小孩,这套满足不了居住需求,肯定想置换环境更好、面积更大的房子。

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07、买房就是买配套

配套也有“好坏”之分

买房就是买配套。配套,简单来说可以理解为方便和有利我们工作、生活的一切措施和要素。

所以判断配套的真伪原则就是是否对我们的居住质量有提升。

有价值的配套,只有学校、商场、公园、江河湖畔。

什么机场、游乐场、工厂、批发市场,啥用没有。甚至可能会对居住舒适度起相反的负作用。

所以大家在买房选择配套的时候一定要擦亮眼睛,选择有价值的配套才会提高你居住的质量!

以上就是小乐总结的7条刚需买房人的买房基本法则!

大家对于买房还有什么疑问可以私信小乐!


买房秘诀
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