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随着城市化建设脚步的加快，为抑制“炒房、变现”等行为，一系列房产调控政策相继出台，“房住不炒持续深化、二套房贷款首付比例上调、限购、限售政策再加码”这些政策的落地实施，让不受“限购、限贷”等政策约束的商办产品迎来了投资热潮。 效果图 商铺也有三六九等之分，根据时代变迁而变换投资逻辑，优质的商铺是集各方面优势于一体，而不是只看地段的单向结果。社区是城市的细胞与基石，更是城市生活场景最为集中且活力的地方，社区商铺在城市商业中占据着重要话语权，社区商铺的投资，可以说是当下优质资产配置的热点方向。 图片来源网络 对于商铺的投资不仅是一道简单的选择题，而是一道需要运用加减乘除多重运算的计算题，算的从不只是财富，还有机遇与发展。对于投资商铺来说，运用“加减乘除”法则演算，才能得到满分答案！ 01、地段为王 为繁华做加法 商铺的发展和商业前景，非常看重周边条件。黄金地段、城市中芯、交通枢纽等人流大量集聚之地，都是商铺选址的必要前提。城市人流密集的核芯板块，具备更强烈的消费需求，有着更强的市场活力和商业包容性。 图片来源于网络 金色年华项目位于滨河新城核心住宅区，辐射周边大小成熟社区，聚焦高消费人群。且项目紧邻主干道——天仙南路和城南大道交汇处，地段加成，位置瞩目，如此优越的地理位置，人潮所向，商机尽显。 图片来源于网络 02品牌保障 为风险做减法 除了得天独厚的地段之外，品牌实力无疑是可靠程度和辅助力度上至为关键的砝码。 鸿基品牌，1950年起源于深圳，历经70余载，至今已发展成为拥有超过500亿土地货值储备的大型地产集团，鸿基金色年华是鸿基地产在湖北首个落子的40万㎡封面级产品。 集团logo 品牌力加持之下，鸿基金色年华打造规整有序的业态布局，9000㎡沿街商业满足社区日常购物需求，其皆为有品位、高粘性的消费客群。品牌保障，实力支持，减少投资风险。 03人潮为脉 为创富做乘法 有句古话说“宁愿在百万人潮的街头摆摊卖煎饼果子，也不去人迹罕至的街道开大饭店”。客流量大是商铺经营的保障，人气旺的商铺，需求就会多，为商铺收益带来了客流保障的同时，也成为众人争抢的“香饽饽”。 效果图 社区规划近3000户业主，预计居住人口近1万人，稳定的客流保障。仅一路之隔的孝南区妇幼保健院，涵盖城市来往的消费客流，未来人口密集，庞大的消费力促进商铺发展。人潮即钱潮，稳定且庞大的客流量，收益乘倍增加。 04灵活百变 为负担做除法 对于投资回报率而言，写字楼＜公寓＜商铺，相对来说商铺的投资较稳定，回报较高。尤其是成熟的社区底商，因为其人流量较大且客源相对稳定，更易出租、转让，升值空间大。 效果图 金色年华，建面约11-138m²临街旺铺，层高5.8米，部分面宽约5.1米，空间拓展性强，布局灵活，可满足不同经营需求。背靠万人社区，稳定的人流量为许多经营者创造了良好的创业条件。生鲜超市、教育培训、咖啡奶茶等等，荟萃多元业态，投资、出租、自用、出售皆相宜，收入稳定，创富轻松，减轻投资负担。 效果图 金色年华 建面约11-138㎡临街旺铺 即将火热加推
世界上最遥远的距离是看着家近在咫尺却又遥不可及，世界上最恼火的事情是明明归心似箭却又无法脱身。一个行囊，背负着的是一年里的丰硕果实；一张车票，承载着的是对家人的丝丝牵挂。一辆列车，承载着的是归途人的欢声笑语！家期将至，鸿基·金色年华不变匠心传承，始终恪守鸿基品牌品质之道，为您带来美好的生活体验。不负时光，不负家的期望，邀您一起共鉴新家的模样。 【好房特卖团购群开启，买房找喋喋，买房路上不踩坑！咨询热线：16717106744（微信手机同号）】 项目名称：鸿基金色年华项目进度：1#楼、2#楼结构已封顶，3#楼主体结构建至25层左右，4#楼主体结构建至16层左右，5#楼主体结构已封顶，砌体24层施工中，6#楼主体结构建至23层左右，砌体建至3层左右项目动态：建面约92-127㎡房源在售中，首付五万起！交房时间：预计2023-06-30交房 1#楼主体结构已封顶 2#楼主体结构已封顶 3#楼主体结构建至25层左右 4#楼主体结构建至16层左右 5#楼主体结构已封顶，砌体24层施工中 6#楼主体结构建至23层左右，砌体建至3层左右 7#楼基层底板施工 鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。 项目销售动态 项目地址： 孝南天仙南路和城南大道交汇处 咨询电话： 400-176-0760 转 616980
下雪了，纷纷扬扬的雪花满天飞舞，一夜之间房顶群山披上了银装，温降了，天冷了，对你的思念加深了。鸿基·金色年华8大精工工艺，不变匠心传承，我们始终恪守鸿基品牌品质之道，为您带来美好的生活体验，不负时光，不负家的期望。敬呈12月最新工程进度播报，一起共鉴新家的模样。 【好房特卖团购群开启，买房找喋喋，买房路上不踩坑！咨询热线：16717106744（微信手机同号）】 项目名称：鸿基金色年华项目进度：1#楼结构已封顶，2#楼主体结构已建至26层，3#楼19层墙柱钢筋绑扎中，4#楼12层梁板钢筋绑扎中，5#楼主体结构已封顶，砌体20层施工中，6#楼主体结构建至22层左右项目动态：建面约92-127㎡房源在售中，首付五万起！交房时间：预计2023-06-30交房 1#楼结构已封顶 2#楼主体结构已建至26层 3#楼19层墙柱钢筋绑扎中 4#楼12层梁板钢筋绑扎中 5#楼主体结构已封顶，砌体20层施工中 6#楼主体结构建至22层左右 鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。 项目销售动态 项目地址： 孝南天仙南路和城南大道交汇处 咨询电话： 400-176-0760 转 616980
爆了，爆了，爆了！！ 特惠房源来袭！ 孝南核芯 新妇幼旁 最低4300元/㎡起拼手速的时刻到了！！ 【好房特卖团购群开启，买房找喋喋，买房路上不踩坑！咨询热线：13797205310（微信手机同号）】 户型解析： 建筑面积约92㎡ 3室2厅1卫1厨 1、户型方正，南北通透 2、三开间朝南 阳光清风共话团圆 3、餐客厅一体 盛放团圆的欢声笑语 4、南北双向阳台，家与自然融为一体 亮点：92㎡舒阔三居，超前1.5卫设计，满足多口之家的日常需求，让生活少一点烦恼、多一点悠然，同时，干湿分离，阻隔潮气，起居舒适度爆表 建筑面积约109㎡ 3室2厅2卫 深研孝感人居新方式，在约92㎡户型之外，还打造了约109㎡、约127㎡等多种优质户型，户户南北通透，阔尺三朝南，盛载生活的点滴，让团圆绽放无限精彩。 该项目紧邻城市南北中轴——天仙南路，占位双城核芯，执掌一城风华。臻享孝感首席世界级城市综合体——万达广场，近邻孝感一中；咫尺槐荫公园，毗邻澴河水系，拥享澴河公园……领秀万千繁华，焕新都会缤纷生活。为孝感打造一座集高端住宅、自建幼儿园、特色商业街等为一体的菁英大城。 除了地理位置优越，品质高端，最重要的是它的户型绝对堪称精品户型，对户型要求较高的置业者千万不要错过，接下来带大家看看样板间。 空前力度 好房不等人 南城爆款 92平，40万以内 109平，50万以内 建面约92-127㎡冠军户型 拼手速，手慢无！
秋日的尾声悄然而至，所有关于幸福的憧憬，此刻都在和煦的暖阳中酝酿。时光慢慢勾勒出更美好的意境，与幸福有关的家音，也随之悠然而至，鸿基·金色年华每一步的蜕变都源于夜以继日的坚持与精工匠琢。十一月家书奉上，以幸福之名，邀您共鉴生活臻意 【好房特卖团购群开启，买房找范范，买房路上不踩坑！咨询热线：16717106744（微信手机同号）】 项目进度：1号楼25层梁板钢筋绑扎，2号楼20层墙柱钢筋绑扎，5号楼结构封顶、砌体样板施工；6号楼结构建至13层 项目动态：建面约92-127㎡房源在售中，首付五万起！ 项目销售动态 项目区位图 一楼架空层 1号楼25层梁板钢筋绑扎 2号楼20层墙柱钢筋绑扎 3号楼5层内架搭设 4号楼结构至2层 5号楼结构封顶、砌体样板施工 6号楼结构建至13层 项目目前在售1#2#5#号楼，在售户型有92㎡-102㎡-109㎡-127㎡，销售均价为5900元/㎡； A户型92㎡3房2厅2卫，户型格局方正，南向三开间，南北通透，入门玄关轻松收纳，宽景大阳台，尽揽四季阳光，创新1.5卫设计，干湿分离灵活空间运用；客餐厅一体，尽显待客之道。 B户型：102㎡3房2厅2卫 C户型：109㎡3房2厅2卫 D户型：127㎡4房2厅2卫 鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。 项目地址： 孝南天仙南路和城南大道交汇处 咨询电话： 400-176-0760 转 616980
轻叩时间的大门，走进金秋十月。秋风诉说着丰收的讯息，理想的家也日渐生长更新，伴随着季节而更迭成长，一砖一瓦用心铺就，一石一木精心雕琢，美好总是在不经意间悄然出现。鸿基·金色年华10月最新工程近况邀您共鉴。 【好房特卖团购群开启，买房找范范，买房路上不踩坑！咨询热线：16717106744（微信手机同号）】 项目进度：1号楼结构至21层，22层内架搭设；6号楼12层内架搭设，2号楼18层内架搭设 项目动态：建面约92-127㎡房源在售中，首付五万起！ 项目销售动态 项目区位图 一楼架空层 1号楼结构至21层，22层内架搭设 2号楼18层内架搭设 3号楼4层梁板钢筋绑扎 4号楼2层梁板钢筋绑扎 5号楼结构封顶，花架支模 6号楼12层内架搭设 项目目前在售1#2#5#号楼，在售户型有92㎡-102㎡-109㎡-127㎡，销售均价为5900元/㎡； A户型92㎡3房2厅2卫，户型格局方正，南向三开间，南北通透，入门玄关轻松收纳，宽景大阳台，尽揽四季阳光，创新1.5卫设计，干湿分离灵活空间运用；客餐厅一体，尽显待客之道。 B户型：102㎡3房2厅2卫 C户型：109㎡3房2厅2卫 D户型：127㎡4房2厅2卫 鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。 【好房特卖团购群开启，买房找范范，买房路上不踩坑！咨询热线：16717106744（微信手机同号）】 项目地址： 孝南天仙南路和城南大道交汇处 咨询电话： 400-176-0760 转 616980
见字如面，展信舒颜！ 黄金十月在这个收获的季节里，建筑工程人员倾注心血与时间中，我们对家的美好憧憬逐渐落地； 只为践行未来美好生活的承诺，在大家日复一日的不懈努力下工程进度也有了新的进展。在此我们为您带来鸿基金色年华十月工程进度播报！ 项目进度：6#楼建至11层左右，2#楼建至17层左右，2#楼建至17层左右，5号楼喜封金顶 项目动态：建面约92-127㎡房源在售中，首付五万起！ 项目销售动态 6#楼建至11层左右 2#楼建至17层左右 5号楼喜封金顶 3#楼建至2层左右 鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。
鸿基金色年华是鸿基于孝感首个落子的40万方封面级产品，集高端住宅、特色商业、自建幼儿园、人性化物业为一体，项目总占地约10万方，总建筑面积约40万方，小区绿化率高达35%，共分3期开发建设，由18栋高端住宅、约9000㎡特色商业及4000㎡品牌幼儿园组成；规划车位2879个，车位配比超过1:1，充分满足业主高品质生活需求，以实力赋新孝感人居。 一、楼盘概况 项目优势 1.品牌开发商，住房品质有保障； 2.孝感首个自带公立幼儿园，让孩子赢在起跑线； 3.三大首创体系（无感通行，年华服务，城市会客厅）； 价格分析 1.项目位于孝感孝南区天仙南路与城南大道交汇处，目前在售1#2#5#号楼，销售均价为5900元/㎡； 2.项目临近新盘有 海川·梧桐郡 销售均价为5800元/㎡，销售均价相差较小，不管鸿基·金色年华的内部建设或者生活配套相比，鸿基·金色年华的优势更高一筹。 3.与周边楼盘二手房相比南方国际销售均价为5895元/㎡， 海川·梧桐郡 二手房销售均价为5458元/㎡，作为新盘鸿基·金色年华高端住宅，特色配套让价格更亲民。 现销售阶段分析 鸿基·金色年华位于城市主轴天仙南路之上，约92-127㎡纯南向三四房——两梯四户梯户比，南北一字楼设计，户户朝南，保证最佳通风采光效果，所有户型都是+1房设计,孝感三大首创体系； 孝感首创无感通行：智慧社区无感通行，从小区到入户，全程无接触通行，真正实现安心出行。 孝感首创年华服务：年华洗衣-年华餐厅-年华家政-年华生超-年华洗车-年华快递，为每位业主提供一站式全方位贴心服务。 孝感首创城市会客厅：四点半学堂-健身俱乐部-长者空间，全龄段生活设计，每位小区业主都可以享受到尊贵的享受。 二、户型介绍 项目目前在售1#2#5#号楼，在售户型有92㎡-102㎡-109㎡-127㎡，销售均价为5900元/㎡； A户型92㎡3房2厅2卫，户型格局方正，南向三开间，南北通透，入门玄关轻松收纳，宽景大阳台，尽揽四季阳光，创新1.5卫设计，干湿分离灵活空间运用；客餐厅一体，尽显待客之道。 B户型：102㎡3房2厅2卫 C户型：109㎡3房2厅2卫 D户型：127㎡4房2厅2卫 三、区位交通配套 项目立于孝感孝南区天仙南路与城南大道交汇处，小区自带公交枢纽，毗邻孝感未来行政大道——城南大道。3公里接驳316国道。5公里接驳孝感东站，26分钟直达武汉，26公里直达天河机场，轻松畅享双城生活。 区位点评：周边新楼盘较多，与邻近楼盘相媲美周边配套是关键，项目未来规划自带有9000㎡商业街，在同级楼盘出类拔萃！可提供业主各方面生活所需。 交通配套： 毗邻孝感未来行政大道——城南大道。3公里接驳316国道。自驾出行5公里接驳孝感东站，26分钟直达武汉，26公里直达天河机场。 交通点评：周边设立公交站，出行方式可自驾，即享受双城区成熟配套，35分钟直达武汉生活圈。 教育配套：孝感首个社区自带公立幼儿园，从幼儿享受高品质教育；项目1.8公里黄花明德小学、孝感一中、西湖中学、南城中学（规划中）优质学府环绕，让您的孩子从出生就赢在起跑线 医疗：项目以内5分钟可到孝南妇幼保健院；10分钟可达孝感市第一人民医院和孝感东南医院；为您和家人的健康保驾护航。 周边坏境：双公园环绕，富氧生活，1公里直达澴川公园、槐荫公园，享受天然氧吧。 配套点评：项目周边南城区配套能满足基本生活所需，孝感首家自带公立幼儿园，从幼儿就享受高品质教育，让您的孩子赢在起跑线！未来小区内部规划配套更添一筹，目前孝感未来行政大道—城南大道改造施工中，升级改造后道路周边楼盘地块炙手可热；鸿基·金色年华新晋网红楼盘蓄势待发，值得期待！
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