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关于孝感南城区，近期利好不断，具体是开发商炒作，还是政策倾斜，抑或是两者兼而有之，房乐士小编无法下定论。身在局中，难得糊涂！ 上周日（2020年6月7日）金科·集美府新盘首开，本周六（2020年6月13日）力标·澴河壹号院8#新品即将加推，金科、力标相继开盘，2020年孝感南城区的发展快吗？ 关于那些长远、宏大的规划，比如孝感南站，我们就不提了，网上关于孝感南城区规划的详细解析一大堆，大家可以去搜索一下，本文主要介绍下孝感南城区那些已经动工甚至完工的项目。 南城区的七大亮点：公园、河景、商超、学校、医院、市政及交通。 一、澴川公园 澴川公园已建成，投入使用中。澴川公园标准段面西起南门桥、东至玉泉南路桥，全长约1.36公里，工程概算总投资约3.3亿元。其中，北沿河大道长650米（长征南路桥至玉泉南路桥段）、宽24米；南沿河大道长1380米、宽24米；景观绿化长约1360米、宽约160米，景观建设面积约11.2万平方米。 二、老澴河综合治理项目 孝感老澴河综合治理项目正在施工中，9个安置区原计划今年9月底交房，受疫情影响，除城西安置区今年4月底交付外，其余8个安置区延后到11月底左右交房，水生态治理工程预计在11月底完成。 老澴河综合治理将分拆迁安置、截污清淤、园林景观、基础配套设施、公共服务设施等环节，将建设201万平方米拆迁安置房，545公里雨污分流和截污管道，疏浚198万立方米河道底泥；建设3.35平方公里老澴河公园、“梳妆”37.33公里水岸线、76.2公里滨水绿带以及17.5公里绿道，建设10个社区公园、15个街头公园；建设44.8公里市政道路、9公里综合管廊及千余个公共停车位。老澴河治理工程为期5年，将在2022年完成，总体概算在200亿元以上。 规划旅游区：老澴河文化旅游区西起宝城南路，东至南卧路，南北以老澴河沿河大道为界，区域面积468.2亩，常年水域面积160.6亩，可开发用地307.6亩，区域河道长1.5km,宽60m-90m。 三、大型商超之乾坤新城 乾坤新城购物集吃、喝、玩、乐、体验、停车于一体，已于2018年10月1日开业。孝感乾坤新城购物中心开发商是本地开发商——乾坤集团，乾坤新城购物结构分布是地下负一层：23000㎡现代体验式超市。一层：肯德基、阿迪达斯、耐克、中国黄金等品牌已进驻。二层：7500㎡儿童体验乐园、亲子教育、儿童培训、母婴综合店。三层：7500㎡特色餐饮、风味小吃、火锅、中西餐。四层：拥有大型电影院，可容纳1500人同时观影，共设8个影厅（其中两个巨幕厅，净高16米）。 四、学校之南城学校 南城学校东西北面围墙已完成建设，南城学校项目部（两层）隔间已经完工，窗户等基础设施已经完工，屋顶即将完成封顶工程，学校南面围挡整体钢架已搭建完成，钢板搭建已完成1/3，围挡建设美化物料已经进场，项目预计2020年8月份封顶！ 南城学校拟建设教学楼及辅助用房24798.6平方米，中学教学楼9232.73平方米，小学教学楼10547.1平方米，综合楼5018.77平方米，生活用房11470.20平方米，宿舍6184.92平方米，食堂和体艺综合楼5285.28平方米。新建标准400米环形跑道、校园基础设施建设及绿化美化等。 五、医院之孝南区妇幼保健院新院区 2020年6月6日，孝感市孝南区妇幼保健院异地新建综合医疗业务大楼工程开工仪式正式举行。 孝南区妇幼保健院新院区位于（316复线）澴川路与天仙南路交汇处，南方国际建材城旁。新院楼高8层，占地面积43129平方米，建筑面积27885平方米，总投资2.26亿元，前期7700万元，建设工期预计二年，在设计上布局科学，色调鲜明，错落有致，内外大楼更是交相辉映。病床设置300张，集门诊、住院、妇儿保健、康复、新生儿NICU、计划生育技术指导、母婴生活护理等为一体，按“四大部”分区布局，并满足有特殊需求的高层次高消费人群。工程完成后，将为全区广大群众提供良好的就医环境，带动全区医疗卫生事业快速健康发展。 六、市政之孝南区便民中心 2017年4月开工建设，投资2亿元，占地140多亩、共6层，建筑面积2.1万平方米。2020年5月6日，孝南区便民服务中心正式运行。 孝南区便民服务中心首批入驻共有46个部门176个窗口，涵盖政务服务、社会保障、婚姻登记、企业登记、公共资源交易、中介服务、水电气网点服务和行政效能建设等十大功能。为减少人员聚集，该中心在外面设立等候区，安装了遮阳棚、增设小板凳、引导牌。据悉，该中心共设有地上停车位430个，地下停车位120个，共550个停车位。 七、交通之316国道改造 316国道孝南段，路基基本完成，即将铺设沥青。 316国道改建工程，起于孝南区毛陈镇焦湖村，经毛城镇，卧龙乡，止于卧龙乡七里村，接316国道云梦段。项目总长18.7公里，其中新建道路16.5公里，利用老路加宽改扩建路段长2.2公里，由于道路需要跨越澴河，滚子河等河流，项目共需修建桥梁九座。整体完工以后，形成双向六车道，比以前的双向两车道通行能力大大提高。 不看未来，就看现在，孝感满城挖还是有效果的，至少南城区的亮点还是很拿得出手的！ 南城区买房咨询热线:18572119853（微信）
孝感力标·澴河壹号院8#新品，建面约76-117㎡全明舒居6月13日加推，5700元/㎡+ 力标·澴河壹号院项目位于区政府旁，孝南区政务中心进驻南城，随着便民政务中心大楼的建设，周边区域规划建设多个市政设施，包括便民服务中心、文化展示中心、市民广场、文化艺术中心等场馆。 便民服务中心于2020年5月6日正式运行 本项目位于城市主干道北京南路与城南大道交汇处，距离孝感长途汽车站3.6公里，更有2、3、4、17、22路公交车，可直达孝感各区域孝感高铁南站，预计2022年投入使用，316国道南移，城南大道扩建双向8车道，通达全城！ 临澴河看澴川公园，视野辽阔，周边教育资源云集，自带2730㎡国际双语幼儿园乾坤购物、大润发、万达等商圈环伺。 76-117㎡全明舒居即将开售！ 买房咨询热线：18572119853（微信）
孝感是一个美丽的城市，房乐士小编来孝感五年了，已经渐渐习惯了这个慢节奏的小城。孝感虽然是一个四线城市，吃喝玩乐一样都不比其他城市少。万达广场、银泰城、吾悦广场都入驻了进来，本土的保丽、乾坤、孝武等也曾风生水起，不过一场疫情，让孝感这座城市，萧条了下来。 几年前，孝感的房价还是三四千，银泰城准备来孝感的时候，做了一个居民存款调查，调查显示，孝感人均存款位居全国第二，仅次于上海。耽搁了几年，银泰城准备在孝感大展拳脚之际，槐荫公园三期开放了，品牌房企来孝感了，市政东迁了，城际开通了，孝感人的存款被房地产收割了一波，消费水平大打折扣。孝感银泰城都建好了，骑虎难下，2017年6月10日孝感银泰城开业。等孝感银泰城刚站稳脚跟，跟保丽广场、乾坤购物形成三足鼎立之势的时候，万达广场也轻资产入驻星河天街了。被万达闪了一下腰的城市中央广场不甘落后，立马引进了吾悦广场（孝感吾悦广场开业时间延迟到2021年5月28日）。 2019年12月19日孝感万达广场开业，真的是人山人海，万人空巷，那段时间，孝感银泰城的活动力度也是相当的大，连充值都必须三百起充的儿童乐园项目——菲菲羊，都可以免费玩三天了。作为吃瓜群众的房乐士小编，一边捂着荷包，一边等着万达和银泰打擂台，都做好了“剁手”的准备，才热闹了一个月，一场疫情，打得所有人措手不及。 封城了五十多天，孝感倒下了多少商家？解封了，大家都回到了工作岗位，人间烟火，仿佛又回来了。可是，真的是这样么？大家只看到了“网红街”的繁华，却没有看到，大部分孝感人消费都降级了。就像拼多多，为什么能拼过天猫、京东，因为便宜呀！摆地摊只能解决最基本的消费需求，中高端的消费市场去哪儿了？ 孝感中高端消费市场就好像突然萎靡了一样，就不提文化路的门店了，大型商超——孝感银泰城、万达购物广场、保丽广场每日客流只有疫情前的一半。 不管是老城区，还是新城区，行人都少了很多，门面房空了一片片，不少门面房贴着转让的告示，也有部分商家趁着这难得的空闲在翻新小店，总体来看，市场上商家比买家多，人气都不旺。 孝感的消费群体去哪儿了？房乐士小编认为，孝感是消费型的城市，拿着外面挣的钱回来消费，回来买房，工业比较欠缺，特别是中小民营企业太少，缺乏活力和造血能力。这几年，孝感一门心思搞房地产，把房地产当成了支柱行业，十个孝感人中有一半是卖房子的，这是违背经济规律的。在人均工资三四千一个月的孝感，六七千一平的房价（今年还是房价下降了，不然孝感房价都快破万了）压得孝感人喘不过气来，当活下去都成了奢望，何谈高端消费？孝感应该把工业、农业、旅游业等作为支柱行业，发展好家门口的就业环境，提高居民收入，才能摆脱商业萧条的命运。 一位白发苍苍骑车叫卖汉菜的老人闯入了镜头 虽然房乐士也是卖房人，小编不得不说一句，一个小城市，这么多人卖房，是畸形的发展！ 买房咨询热线：18572119853（微信）
6月份孝感的二手房价已出炉，快来看看你住的小区涨价了吗？ 对于现在的年轻人来说，买房是最大的压力，有的人买房了，就希望自己的房子能升值。从6月份的二手房价来看，孝感地区的平均价格在6305元/平方，比上个月的5993元/平方涨了5.2%，上个月孝感成交了1440套二手房，看来二手房的交易还是比较火。 二手房最从4074元/平方到最高的10434元/平方不等。其中，乾坤豪府的二手房价最高，甚至超过了一手房的价格。以下这张图共有38个小区的二手房价格，快来看看你的房子涨价了没有。 孝感房价从2019年6月份到2020年5月份，近一年的时间内，孝感房价逐步下跌。已经从均价8000左右，逐步下跌到6300元/㎡左右！ 我认为孝感房地产不景气情况已经日益凸显，然而孝感各大楼盘的建设工作仍然如火如荼，大量新盘如雨后春笋般拔地而起！ 看房致电或加小编18572119853（微信）
2020年6月7日 万众瞩目的金科·集美府荣耀首开 以全城争抢的汹涌之势，引傲孝感 (实拍图) (实拍图) 活动尚未开始，签到区早已汇聚大批客户，准业主们翘首以盼，纷纷于等候区等待工作人员叫号，欣喜中略带焦急。熙攘的人群、紧张的气氛，积蓄已久的热情即将爆发，用实力上演热销盛况，燃爆六月的第一个周末。 (实拍图) (实拍图) 正式开盘后，现场人潮涌动，过程井然有序。在工作人员的悉心协助下，到场客户完成了一系列购房流程。选房区热火朝天，敲锣成交声此起彼伏，现场氛围顿时被推向高潮。心仪房源急剧减少，机会稍纵即逝，每组客户都拿出百米冲刺的势头，从选房到签约付款一气呵成，只为尽快成交。 (实拍图) (实拍图) (实拍图) 回首金科深耕全国的22年，每到一座城市，高质量、好品质的“金科好房”，便成为当地一张靓丽的名片。金科·集美府是金科落子孝感的第一个诚意之作，自入市以来便受到全城瞩目。 (实拍图) 金科·集美府市场热捧的背后，铭刻着金科深耕孝感的灼灼情怀，更承载着孝感人对金科品质的认同与支持。正如一位成功选房的客户表示，“金科已经有20多年的地产经验了，无论是建筑品质还是服务品质都是拔尖的，我的很多亲戚朋友都买的金科楼盘，这是我选择金科·集美府的理由”。 咨询热线：18572119853（微信）
时隔5年多，孝感这个楼盘又有新进展了，金港奥园一期2/3#楼已为交房入住状态，二期1#楼于近日正式动工. 金港奥园项目处于孝感体育中心内，紧邻城站路。城站路是孝感的主干道，连接黄陂大道、体育大道、交通大道贯穿新老城区，交通四通八达，往北三站路就是孝感火车站，周边1路、3路、10路、11路公交车可通达全城，出行非常方便、快捷。 金港奥园毗邻孝感工业学校、孝感高中、范家淌小学、体育路学校、东方夏威夷大酒店、孝感市质检局、湖北工程学院、全州国际商城。小区总占地面积约9253.12平米，总建筑面积约66991.48平米，由3栋 19层的高层组成。1-2层为商业，3-19层为住宅。有73.39㎡、99.88㎡、102.19㎡、108.18㎡、110.20㎡五种户型。 咨询热线：18572119853（微信）
美加职业学院项目落户于孝感临空经济区横8#路以北,孝汉大道以西，野猪湖大道以东，占地约780亩，总投资约18亿元人民币， 湖北省教育厅已将“武汉美加职业学院”列入湖北省“十三五”高校设置规划。 该学院是一所由基本教学组团、实践教学组团、生活活动组团等多功能组合成的大专院校，主要开展专业有智能制造、信息技术、医事科技、国际商业、传媒技术、生物科技及外国语等，在校师生10000-12000人，办学目标是将学院办成湖北省民办高职院校的标杆，在全国形成影响力，是一所具有鲜明办学特色和先进办学理念的职业学院。 咨询热线：18572119853（微信）
说到孝感购房者热捧的区域，除了东城区，就是南大经济区了，南大区域有两大卖点：槐荫站、万达广场，其他的实验二小，英才外国语学校，东南医院、人民医院、南大市场等都是小节。 2020年孝感南大经济区的新房房源还是很充足的。大部分人都知道南大在售的新房有鼎观世界三期、万锦城、碧桂园新城华府、香港城·裕华苑、华耀天城，还有赛达康城的几套清盘房源，其实南大的新房，还有三军帅府、东闸睿园。 东闸睿园，房乐士小编了解的不多，只能说位置不错，南大嘛，又在主干道孝武大道上！东闸睿园位于南大水产市场对面（万达广场旁），只有两栋，占地面积5200平方米，1#楼为30层，共169套房源，有五证，均价七千五。东闸睿园比较佛性，作为房产编辑，我和我的同事都没看到过他们的策划，没有听说东闸睿园搞活动；他们的销售也从未到门店或者广场上拓客，基本上就是靠天吃饭，截至2020年6月6日，孝感房产网上显示东闸睿园1#楼还有166套暂未网签。 今天房乐士小编主要给大家介绍下三军帅府，这个交房了六七年还在售卖的神奇楼盘。三军帅府在孝感二手房市场上，一直比较活跃，市场均价在5500左右一平，加上契税、过户费、中介费等，成交均价在6000左右一平。 三军帅府的新房已经好几年没有在市场上出现过了，现在三军帅府营销中心的门重新打开了，三军帅府的开发商又拿出了三十多套新房出来，一手合同，可办证，均价4800-5600元/平。 三军帅府的营销中心中，项目LOGO、沙盘看起来还蛮新，就是灰尘还不少，屋内还有一点空气尘封的味道。2020年6月6日，在三军帅府销售人员的指引下，房乐士小编在小区门口做了来访登记，然后进去小区踩盘。 三军帅府内部的绿化做得还可以，土了点，树木还是蛮多的。交房时间长，小区内部入住率比较高，生活氛围浓郁，纳凉跨天的地方不少。 三军帅府内部的幼儿园已经投入使用，今年暂时没有开学。幼儿园整体较新、外围活动设备比较齐全，门口停放了校车，小区内幼儿上学比较方便。 小区内部有多层，有高层，这次拿出的三十多套新房，有步梯房，也有电梯房，基本都是一、二楼及顶楼，户型面积82-117㎡，总价48-55万的二房、三房。值得一提的是，小区内步梯房物业费仅0.45元/㎡·月。 三军帅府除了小区入口处较破外，里面的整体环境还不错，高层和多层共50余栋，这么大的面积，地面看不到明显的垃圾。当然，小区内部分房源还在装修，电梯内偶尔有一些装修垃圾也在所难免。 小区内人文氛围不错，邻里和谐，小编踩盘的时候，一位业主正在小区公告栏张贴“三军帅府小区选举业委会公告”。 三军帅府的项目介绍，今天就简单的讲到这里，有看房需求的网友可以联系小编，咨询热线：18572119853（微信同号）。
截至2020年6月5日17:30，孝感新房网签35套，成交均价6188.35元/m²，销售面积3839.57㎡，销售金额为23760603元。 孝南城区网签9套，成交均价为5745.74元/㎡，网签面积1004.64㎡；开发东区网签9套，网签均价7142.93元/㎡，网签面积1054.89㎡；开发西区网签5套，网签均价2602.46元/㎡，网签面积516.01㎡；孝南乡镇网签6套，网签均价7675.86元/㎡，网签面积590.28㎡。南大经济区网签6套，网签均价6796.87元/㎡，网签面积673.75㎡。 6月5日孝感新房网签套数前三 网签销量前三的项目是：红光银都4#5套、赛达康城3套、寰城·南方国际2套、赛达水岸国际2套、华鸿东城雅郡2套、天纵·御府2套、孝感孔雀城2套、鼎观世界三期2套。 6月5日孝感新房网签情况 截至6月5日，商品房数量：住宅：2462套||非住宅 2892套 本月成交面积：住宅：26391.43平方米||非住宅 7142.21 平方米 本月成交套数：住宅：224套||非住宅55套 本月成交均价：住宅：6674.06元/平方米||非住宅 4026.36 元/平方米 今日成交均价：住宅：--元/平方米 ||非住宅 6188.35 元/平方米。 以上数据仅统计孝感区域数据，其他区域不在统计范围之内，仅供参考。以上数据来采自孝感房地产信息发布平台。详情了解请致电或加小编18572119853（微信）
5月28日，大悟县召开滨河新村改造项目设计征求意见会，大悟县住建局、城关镇等10多个部门就该小区改造施工图提出意见和建议。 据了解，滨河新村改造项目是大悟县今年9个老旧小区改造项目之一。该小区于1998年建成，现有居民246户760多人，小区功能不全，配套设施不足，存在交通疏散和消防安全等隐患。目前，滨河新村改造项目已确定为全县老旧小区改造试点项目，同时启动改造的还有其它8个老旧小区。 经过摸排，大悟县城区目前共有30个小区符合老旧小区改造条件，已上报审定并列入老旧小区改造项目基础信息数据库。从2020年起，大悟县计划用五年时间完成老旧小区改造项目。 咨询热线：18572119853（微信）
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