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孝感本地人居多，流动人口较少，租房市场很不规范，中介很活跃，但是房子却不好租，今天给大家分享一个孝感房东出租房源的真实经历，大家可以看看，引以为戒！ “前不久，我在网上发了信息，想出租仙女路上一套房子，结果很不理想。先是被一家中介盯上了，说有人想租房，不过房子出租后要给半个月的租金给中介，因为我从来没有出租过房子，对这个要求未置可否。 第一次中介带租户看房子，租户认真看了房子，看样子对房子很满意，只是口头反复唠叨“我们只要两间房”，意思是租金太贵了。我140多平方米的房子，一年要个一万多的租金应该是不贵的。第二次中介带人看房子，看了半天觉得还可以，几乎到了要给订金了，最后还是不了了之。第三次中介说又有人来看房，结果我先去了，租户没有来，被放鸽子了。再后来，中介再打电话来，我直接说不租了！ 当然，也有人直接打电话询问租房的事，有一个人说租房给老人住，一听说在三楼就不要了，说老人行动不便。我心想，行动不便的老人租房，我还怕出什么事呢，不租也好。 以我的出租房屋的经历看，要想在孝感出租房屋赚钱的话，一定要慎之又慎！” 咨询热线：18572119853（微信）
5月20日，省发改委印发的《湖北省2020年省级重点建设计划》中，孝感市重点建设计划项目35个，其中孝南区重点项目20个，项目总投资金额690亿。 根据该计划，今年湖北省级重点项目分为产业类、重大基础设施类、生态类、民生类四大类，其中产业类项目数量最多，共有228个，占比过半。 产业类，细分为先进制造业、现代服务业、产业融合三类 重大基础设施类，共有81个项目，细分为交通运输、能源、水利三类 生态类、民生类，省级重点项目分别有28个和73个 生态类代表性项目包括：年度投资13亿元的孝感老澴河综合治理项目；年度投资8亿元的南湖水环境提升工程；年度投资6亿元的荆州环长湖湿地修复项目等。 涉及孝感的项目 一、民生类 二、生态类 三、重大基础设施类 四、产业类 孝感市重点建设计划项目35个 孝南区重点项目20个 项目总投资金额690亿 孝感经济腾飞，指日可待 留家置业，投资创业 我们既是见证者，也是参与者 相信孝感将会带来更多期待 孝感吾悦广场位于城东新区 紧贴新行政文化中心，未来的商业中心 同样值得期待 你，准备好了吗？ 孝感吾悦广场 孝感吾悦广场大商业总建筑面积8.5万方；拥有200+品牌，配套1800停车位；广场内包含超9200㎡大型生活超市、4800㎡巨幕影院、恒温泳池健身会所等全业态一站式城市综合体。 孝感吾悦广场将是整个孝感业态全、颜值高、亮点多、服务贴心、好玩有趣的全客层欢乐中心，满足消费者“一站购物、一家休闲、一天逛街、随时会客”等多层次、复合型的消费需求，2021年5月28日开业！ 招商电话：15897744102
商铺投资就像在谈一场恋爱 你选择了不同的恋爱对象 就会得到不一样的结果 选对了白头偕老，一生相依 选错了分道扬镳，费心费力 （图片来源于网络） 同理，商铺投资也是一样 选对了就是一铺旺三代，吃喝不愁 选错了就是一铺坑三代，心力交瘁 选铺如同挑人，怎么选很重要 漫漫人生路 我们如何走向幸福 如何才能找到那个万里挑一的城芯旺铺呢 （图片来源于网络） No.1看人品=地段好 好的恋爱对象最重要的就是人品 就如同商铺的地段 往往会被首先考虑 人品不好其他条件再好我们也不会考虑 （图片来源于网络） 润达·壹号广场位于孝感老城区 黄金地段无可复制 醇熟商圈运营无忧 既可享受多维便利交通 还拥有着无与伦比的抗跌性 让投资者得以享受光明“钱”景 （图片来源于网络） No.2看家境=人气旺 古往今来 历史向我们验证了“门当户对”的正确性 双方良好的家境确实能使关系更加稳定 就如同商铺的人气 人气足，底气才足 （图片来源于网络） 润达·壹号广场周边各项目林立 小区自带巨大消费潜力 3公里范围内中大型成熟住宅小区多达45个 拥有30万人流量 5公里范围内 人口数量约55万 强大人潮让你坐享无限商机 No.3看未来=潜力大 找对象一定不能只看当前 要眼光放长远，莫欺少年穷 找个潜力股能在未来越走越好 对商铺来说 发展潜力也决定了 它能带给你的财富上限 （项目效果图） 润达·壹号广场 是创新型第六代城市综合体 特打造孝感首屈一指的幸福产业链 涵盖全能业态，成就商铺消费主场 超15000㎡生鲜市场、创新型购物中心 双首层花样网红街、国际星级酒店等 可吸引更多人流量 吃喝玩乐购一站式缤纷生活 前景无限，未来可期 如此硬核商铺 首付居然只要6万起 有此一铺，快乐无忧 建面约110-177㎡奢阔华宅 火热销售中 建面约8-60㎡ 人气旺铺 火热租售中 ★ 销售热线 ★ 15897744102
孝感城市中央广场的位置没得说，项目距孝感新市政府、孝感文化中心仅500米，距孝感市民之家不到1公里，旁边大型商业有红星美凯龙、红星·金街，吾悦广场即将开业，城市中央广场是集政务、商务、商业、金融、交通、生态六大功能于一体的大型复合型综合体。按理，孝感城市中央广场公寓楼誉峰应该很好卖，誉峰的公寓为什么不好卖？ 一、公寓不是住宅，城市中央广场的住宅好卖，公寓就不一定好卖了。公寓是商水、商电，40年产权，物业费也高，还可能没有天然气，连饭都做不成。商水、商电比民水、民电贵一倍，物业费贵，增加生活成本，40年产权总让人没有安全感，相比70年产权，总让人感觉房子随时会被收走（虽然实际上并不会）.... 二、公寓首付需要付总价的一半（五成），商业贷款只能贷10年，商贷利息也高于房贷。在孝感，能付得起公寓首付的人，就能买得起住宅，不像大城市，房价高，住宅与公寓差距大，买得起公寓的人，不一定买得起住宅。 三、公寓没有学区，不能解决孩子上学的需求。城市中央广场是澴川学校的学区房，但是公寓楼誉峰没有学区。 四、公寓适合单身贵族。单身贵族手里有钱，选择单身，追求品质生活，一个人独住，小户型公寓刚刚好；孝感人，大部分比较传统，倾向于一家人住在一起，很少一个人在单独生活。 五、买来出租，不好出租，便宜了，房东不舍得，贵了，房客不舍得。北上广，工资高，拿出三四千来租房不心疼，可能只是工资的三分之一以内；孝感，工资低，拿出两千多租房，可能就占了工资的一半，而且有钱租这种房源的孝感人，早就买房了..... 六、买来投资，赚差价。考虑公寓面积小，好出手的人，可能不了解，公寓买卖的税费很高。公寓买入时,税费和普通住宅差不多,但一旦转让,税费就要高得多。 房乐士小编说了公寓这么多坏话，你一定觉得在孝感买公寓很不划算！其实不然，孝感城市中央广场公寓楼誉峰还是不错的。 一、位置和房价，孝感城市中央广场公寓楼誉峰挨着红星美凯龙，靠近孝感市政、孝感文化宫，离孝感市民之家也不远，购房有万达广场、乾坤购物、还有吾悦广场！在这个地段买住宅，均价都在8000元/㎡以上，而且小户型都已经被抢光了，在售的新房只有天纵御府，Z小的户型是109㎡。孝感城市中央广场公寓誉峰面积小，总价低，适合自住，适合投资，也适合过渡。公寓誉峰除了48㎡的小户型以外，还有55㎡、71㎡，都是两个小阳台。 孝感城市中央广场公寓楼誉峰(建筑面积)48㎡的房源，总价26万，首付13万，通天然气，可以做饭，没有阳台。如果只有十来万，又想住在东城区市政旁，誉峰是一个不错的选择。 城市中央广场公寓楼誉峰48平户型 城市中央广场公寓楼誉峰71平户型 城市中央广场公寓楼誉峰55平户型 二、环境好，公寓可以自住，也可以注册公司，对换住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 三、出租，孝感高品质租房的虽然少，但是架不住孝感人口多，近年来一直在招商引资，外来人口也多了，高端房屋租赁市场也有一定的缺口，2000-2500元/月的房源需求也不少。 咨询热线：18671279908（微信同号）
5月25日孝感新房网签概况房乐士统计：截止2020年5月25日17:30，孝感当日网签房源53套，成交均价6468.60元/㎡，网签面积6355.44㎡。 孝南城区网签11套，成交均价为5684.29元/㎡，网签面积1439.11㎡；开发东区网签17套，网签均价7312.66元/㎡，网签面积2049.10㎡；开发西区网签1套，网签均价5000元/㎡，网签面积79.99㎡；孝南乡镇网签7套，网签均价5934.04元/㎡，网签面积587.31㎡。南大经济区网签17套，网签均价6391.57元/㎡，网签面积2199.93㎡。 5月25日孝感新房网签套数前三 网签套数前三的项目是：孝感碧桂园新城11套、天纵·御府8套、寰城·南方国际4套、鼎观世界三期4套。 5月25日孝感新房网签概况 本月截止5月25日孝感新房网签均价：本月成交均价：住宅：6256.30元/平方米||非住宅6547.61元/平方米。 本月截止5月25日孝感新房网签面积：住宅：105982.65平方米||非住宅19367.26 平方米。 本月成交套数：住宅：877套||非住宅318套。以上数据仅统计孝感区域数据，其他区域不在统计范围之内，仅供参考。以上数据来采自孝感房地产信息发布平台。详情了解请致电或加小编18572119853（微信）
买房子，要考虑的方面有很多，例如地段、配套、环境、朝向、户型这些都要反复挑拣才能找到最让自己满意的那套。但是孝感这些年的房价一路高歌，让很多刚需购房族望而却步，于是选择降低面积要求，购买一套较小面积的房子。 但是，人们的需求总是在变的，假如你现在只是自己一个人，可能只需要一套小公寓就能满足自己的居住需求，但是当你有了另一半，公寓就会变得很狭窄，你要开始考虑买一套两居室或者一居的房子，可是后续当你组建了家庭，有个孩子，家里的老人要来照看孩子的时候，你又会发现，两居室的房子变得拥挤，开始寻求更大面积的房子。 前段时间，央行发布的一份统计报告表示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，这也是在告诉我们，人们对房子的需求是饱和的，而且随着时间越长，房子越来越多的情况下，人们对房子的追求就不是单纯的只满足居住，还要有合理的空间环境，所以你会发现未来几年，91-120㎡左右的三房会更受大众的青睐。 那么，目前孝感在售的91-120㎡左右三房的楼盘有哪些呢？房乐士小编今天为大家整理一份选购指南。 以上价格为房乐士参考价格，具体价格与优惠方案请联系房乐士专业看房员哟！看房热线：15897744102
『 健康慢跑道 』 连通南北轴线 融合小区植被，草坪等景观走向 精细化设计，形成一步一景的自然曲径 这里没有车水马龙的喧嚣与安全隐患 只有优美的环境与近在家门的便捷 换上清爽的T恤，迎着晨曦 与擦肩而过的邻居道声早安 慢跑在社区欣赏四季园林盛景 燃烧脂肪的同时 更体验有氧健康生活 『 萌宠乐园 』 室外独立成区 平行于居民步道与儿童乐园 物业专人负责维护与消毒 充分的安全保障与洁净处理 让宠物成为社区的快乐因子 来这里，为爱宠找个伴 让它们更加尽兴的撒欢 与它们一起向着更好的生活迈进
据房乐士数据统计，5月18日-5月24日孝感新房网签370套，新房均价6257.99元/㎡，销售金额为253310381.46元，销售面积为40587.7㎡。其中，孝南城区新房均价6833.15元/㎡，销售面积为11694.02㎡，网签120套；开发东区新房均价7996.70元/㎡，销售面积为9696.23㎡，网签77套；开发西区新房均价4077.60元/㎡，销售面积为2268.63㎡，网签21套；孝南乡镇新房均价4486.82元/㎡，销售面积为9966.75㎡，网签92套；南大经济区新房均价6376.32元/㎡，销售面积为6962.07㎡，网签60套。 孝感新房每周房价走势图 孝感新房每周销售套数走势图 孝感新房每周销售面积走势图 5月18日-5月24日孝感新房成交情况 孝感各区域新房成交情况 5月18日-5月24日孝感新房每日销售面积： 5月18日-5月24日孝感新房每日销售套数： 5月18日-5月24日孝感新房每日销售均价： 5月18日-5月24日孝感各区域新房销售金额： 5月18日-5月24日孝感各区域新房销售面积： 5月18日-5月24日孝感各区域新房销售均价：从本周的新房均价来看，孝感东城区的房价相对较高，西城区房价更为低廉。 5月18日-5月24日孝感各区域新房销售套数：从销售套数来看，购房者更倾向于孝南城区和孝南乡镇的房源，开发东区、南大经济开发区销量有所降低，而开发西区的销售依旧呈现低迷状态。 咨询电话：18671279908
凤凰天仙城位于孝感东外环和仙女湖东路的交汇处，依托王母湖的地理条件优势，规划建设含中华孝文化、凤凰传媒文化、水生态文化为一体的5A级旅游景区。项目分为生态居住社区和休闲度假旅游景区2板块，住宅为4350亩，旅游休闲区为5850亩。 凤凰天仙城是一个以孝文化、凤凰文化、水文化为主题，涵多重业态，集居住、娱乐、饮食、购物、商业、旅游于一体，包含有爱情婚恋主题公园、休闲旅游度假综合服务区、欢乐水魔方、滨水生态公园、动漫文化产业、凤凰影视基地、凤凰风情小镇、滨水生态社区、凤凰生态住宅区等。 孝感凤凰天仙城现在已经是孝感人的打卡胜地，孝感凤凰天仙城的房子也备受孝感人的关注！孝感凤凰天仙城住宅项目建筑采用欧式建筑风格，风格独树一帜，建筑线条明朗，浅黄色的外立面清新自然、经久耐看。通透板楼，健康宜居，期推出两梯两户纯板式、布局合理、南北通透的健康住宅。 凤凰天仙城项目一期鸿鹄苑占地面积约8.8万方，总建筑面积约26万方。一共有11栋住宅，包括6栋33层电梯高层，4栋17层电梯洋房、1栋32层电梯高层。 凤凰天仙城二期天鹅苑占地面积约8.2万方，建筑面积约22万方。共9栋住宅，包括2栋33层电梯高层，2栋16层电梯洋房、4栋32层电梯高层，1栋26层电梯高层，共1265套房源。 凤凰天仙城三期鲲鹏苑只有2栋，共398套房源,每层6户,共33层,户型区间在建面116-138㎡。 房乐士现有孝感凤凰天仙城新房6套，4套天鹅苑的房源，2套鲲鹏苑的房源，五证齐全，一手合同，开发商抵工程款的大户型，均价不超过4400元/㎡.特价房源表单如下： 约看热线：18671279908（微信同号）！
感恩相伴，恭贺良辰 私享唯一的尊贵，定制别样的繁华 迎着初夏明媚的暖阳，一场精心准备生日盛会 已然在5月23日 于天纵·御府营销中心拉开帷幕 精致的布局、惊爆的豪礼、美味的蛋糕 这筹备已久，精心准备的时光 只为感恩每位业主诚挚的陪伴 铭记这一刻的美好，期待往后的岁月 天纵·御府 一直与你相伴，为爱筑家 现场实拍图 现场实拍图 现场实拍图 加推即罄 红冠全城 同时现场之中 天纵·御府在取得首开售罄的傲人战绩之后 再度臻品回馈、强势加推 142㎡阔景大平层 在短短一小时的光景内 便已加推售罄，全城飘红 以优越的产品价值，燃沸孝感城央 在这火爆热销背后 是客户对项目价值的认同 是对天纵·御府精工品质的完全信赖 现场实拍图 现场实拍图 大浪淘沙，方有真金显露 只有真正高品质的人居楼盘 方能尽显恢弘气度 不仅是暖心体贴的业主生日会 还是火爆现场的劲销场面 无疑不在诠释人们对于优质社区的追捧 只有在时光沉淀下，不断对细节的仔细琢磨 才能吸纳一城名门雅士，成就如此空前盛况 千金不换，择邻而居 在古代，一个人拥有的土地面积代表着他的地位。现代社会里，人们所处的位置成为了最有价值的“符号和象征”。圈层的广度，往往决定了人们生活的高度，自身的朋友圈、邻里圈，在个人的生活中占据着举足轻重的地位。 项目效果图 “良禽择木而栖”，谈笑有鸿儒，往来无白丁的生活状态，成为了精英名仕们的向往。天纵·御府于孝感之地，深入研究本土文化及客群居住需求，以稀缺土地和城市丰沛资源，打造高效、便捷的生活场景，为城市精英人群，缔造一方独有的“理想桃源”。 繁华城央，左右皆是人杰 住在城市中让人向往的地方，私享少数人拥有的生活，上演着精致而又便捷的人生，每一处这样的理想之地，都与繁华密不可分，天纵·御府雄踞城东核心区域，云集一城政治、经济、教育、生态资源，十分钟的都市生活圈，拥揽一城繁华商业，正是每一个行业翘楚所追求的高品质生活。 示意图 同时项目毗邻董湖公园、槐荫公园、仙女湖公园、王母湖公园、邓家河湿地公园等城市中心绿地，让当代精英的生活场景之中，不再只是单一的占据商圈资源，更是出则繁华，入则宁静的诗意情怀，用一城稀缺精粹，承载高门名仕。 名校奠定未来，书香成就生活 这个时代，真正令人心动的奢侈不是昂贵的品牌，不是华贵的收藏，而是“难得好邻为伴，整日书香氤氲”。天纵·御府周边实验小学（黄香校区）、玉泉小学（槐荫校区）等知名学府环伺，以深厚的文化底蕴，为孩子的前景未来奠定扎实基础。 示意图 居住不再只是一面，更加多元的生活住居方式将在这里启幕。每日清晨，在充斥绿意鲜氧的园林之中，总能遇到快乐的“小读书郎”。上学不再起早贪黑，伴着明媚的阳光，孩子们奔跑于“书山之路”，未来精英亦在茁壮成长... 成就高端圈层，进阶菁英人生 环顾众多菁英居所，高端且自由的生活方式俨然成为标配，天纵·御府极具空间感的多叠设计和轻奢高雅的环境，彰显绅士名流的不俗地位，为城市塔尖人物带来无与伦比的生活体验，居于此地，亦将不必羡艳他人的人生。而是与精英为邻，共览一城荣光。 项目示意图 来往皆人物，出入皆名仕 以卓越的品质，精湛的技艺 为孝感菁英人群构筑专属墅质宅居 天纵·御府，早已为你挑好“邻居” 让品质围绕生活每分每秒 ＜红五月 为爱筑家＞ 【天纵·御府】 建面约173—185㎡公园叠墅 建面约108—142㎡瞰景高层 火热销售中 项目地址：孝感·东城澴川路与崇文路交汇处 营销中心：崇文路5号（新市国税局）对面 品鉴热线：15897744102
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