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孝感园林小区位于长征路以西，文化路以南，长征路以北，园林二路以东。园林小区改造区域占地面积为117.53亩。主要建设内容为建筑改造（屋面等）、道路交通改造（路面、停车设施等）、市政基础设施改造（给排水、电力电信设施等）、景观环境提升（绿化、透水铺装等）、安防工程（监控系统等）。（孝感老旧小区改造：园林小区与电子仪器厂小区开始招标） 据悉,今年孝感市计划改造老旧小区143个，24018户，其中孝感城区108个，16198户。目前，所有项目正抓紧开展前期工作，预计年底前全部动工。 据了解，老旧小区指建成时间较长、公共设施落后、影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。经梳理比对，孝感城区共有老旧小区608个，共计2892栋、57409户、面积589.78万平方米。 具体改造包括哪些方面？ 根据中央补助资金支持范围，改造内容分为基础类和提升类，主要包含拆除违法建筑、小区环境及配套设施、建筑物本体公共区域、公共服务设施、智慧平安小区五个方面。 针对孝感城区实际，我市明确了必改内容和可选内容，必改内容是指孝感城区老旧小区环境及配套设施中的供水、供电、供气、道路等符合以下六类情况的，纳入必改内容： 一是小区供水、供电设施未向最终用户终端收费的； 二是小区位于城区天然气主管网覆盖区域，小区居民未开通天然气且有开通意愿的； 三是小区既有供水、供电、供气设施老化，存在安全隐患的； 四是按照规定需要进行二次供水设施改造的； 五是未实施雨污分流改造的； 六是道路设施影响安全通行和不符合消防安全需要的。 咨询热线：18572119853（微信）
近日，孝感城管又组织拆除了一批违章建筑,：孝天路和黄香路交汇处杨家食府外墙和恒达华府小区楼顶。 5月21日上午，伴随着机械的阵阵轰鸣，阻挡在孝天路中段的一处“拦路”建筑应声倒塌，这处影响道路拓宽改造工程的“拦路”建筑最终被依法拆除。 据了解，该建筑位于孝天路和黄香路交会处，横跨在路口，在一定程度造成路段交通拥堵，和周边环境格格不入；且房屋“霸占”道路中间，严重影响了周边居民的安全出行，也给车辆驾驶带来视觉死角，导致事故频发，该处房屋因种种原因未能拆迁。 “每逢早中晚上下班高峰期，路口就十分拥堵，由于建筑物影响视线，极易引起交通事故。”市城管综合执法支队负责人介绍。随着城市发展，此处道路的拓宽改造施工也逐渐提上日程，该建筑物也成为施工过程中的“拦路虎”。 为解决困扰市民多年的“行路难”问题，在市委市政府的指示下，高新区管委会、槐荫办事处等单位经过多方协调沟通，于5月21日，对此处“拦路”建筑物展开依法拆除。共拆除侵占道路的建筑面积约940余平米，还了周边居民一个通畅的出行道路。 恒达华府楼顶 5月20日，孝感市城管综合执法支队执法人员在日常控违巡查中，发现槐荫大道恒达华府楼顶有一处钢架房屋结构正在施工钢架结构已经成型，疑似违建。经过现场调查了解以及比对日常巡查照片，执法人员发现该处钢架结构约150平米左右，经过对工人询问和调查，得知该处拟建的隔热板房超过国家规定的高度，属于违建行为。 为把违法建设控制在萌芽状态，执法人员当即对违法当事人进行劝阻，并就违建行为进行了针对性的相关法律知识。“在我们劝阻和讲解相关法律知识后，当事人立即认识到了错误，并积极进行了拆除整改。”执法人员表示，目前已督促该处违建自行拆除完毕。 咨询热线：18572119853（微信）
孝感人买房蛮实在，不看开发商的牌子，不看楼盘的规划，就认一个理， 60万卖不卖？唉，太难了! 当年华鸿高调拿地，首开8300元/㎡，以为能赚个盆满钵满，哪晓得孝感人并不买账，搞不动，回款压力又大，不得不降到6000多一平，房子是卖出去不少了，（不少中介都自己入手好几套），维权的闹剧就一直没有断过....怕了怕了，现在孝感没有一个开发商敢公开说自己房子降价了。 2020年开头就是hold模式，开发商也要现金流，降价行不通，只能拿出几套搞特价，无论如何走量才是重中之重。60万卖不卖？卖！房乐士现有孝感凤凰天仙城新房，一手合同，开发商抵工程款的大户型，均价不超过4400元/㎡.特价房源表单如下：（孝硚大道年底通车后，将连接澴川路和凤凰天仙城景区，至硚孝高速入口！） （孝感凤凰天仙城只剩下1、2楼的两套，60万出手，其他四套房源已售出） 孝感东站附近，天仙路上，槐荫公园旁的房子，华厦博园有一套102.41㎡的三房，总价63万。 总价60万不到入手孝感交投颐和华府小三房，周末带访，购建面约96.05㎡小三房总价不到60万 篇幅所限，小编就列举这几套了，目前60万的预算在孝感买房，选择还是挺多的，有兴趣的网友可以联系我们。 约看热线：18572119853（微信同号）！
五月的艳阳已然高照，随着城市脚步不断蓬勃向前，完备的配套是提升居住品质的坚实保障，亦是区域焕荣的核心动力。 项目实拍图 其中天纵·御府所在的孝感东城新区作为未来城市的新核心，目前正以飞速崛起之势不断完善周边配套设施，循序渐进的工程进度，无一不诠释这片区域欣欣向荣的发展轨迹。 现在，让我们一起来看看天纵·御府周边配套的工程进度吧！ 教育篇 黄香小学 黄香小学效果图 黄香小学位于天纵·御府项目周边，作为孝感东城新区重要的核心教育资源。 截止于5月10日，黄香小学教学楼已全面封顶，正在安装门窗，同时学校外立面也即将开始施工。 实拍图 澴川学校 作为一所九年一贯制学校，澴川学校内部各种教学用房、体育场、地下停车场等设施齐全。 澴川学校效果图 截止于5月10日，澴川学校主体已基本完工，正在做内部装修，同时学校于去年已正式开始招生。 实拍图 配套篇 妇幼保健院东城院区 为更好的保障孝感东城新区市民的日常生活。位于天纵·御府东侧的孝感市妇幼保健院（儿童医院）东城院区，现正在如火如荼的进行施工。 实拍图 示意图 截止于5月16日，该妇幼保健院门诊楼已正式封顶。 吾悦广场 孝感吾悦广场，坐落于孝感东城新区，前依红星美凯龙，紧邻天纵·御府，作为城市商业新重地，充分聚集了城市之中最有价值的元素与财气。 实拍图 截止5月10日，这座吾悦广场主体工程已初具规模，同时内部风管已在安装。 交通篇 槐荫大道 为加大城市道路拓宽，满足区域的不断发展，位于天纵·御府项目东侧公路的孝感市核心交通主干道——槐荫公路。市委、市政府决定斥巨资改造拓宽。 示意图 据悉，该项目预计2020年7月实行分段施工，并且预计所有路段改造工程将在2021年底全部完成。 107国道 孝感城区107国道（澴川路）与天纵·御府相连，作为外环线四个重要组成部分之一，107国道承接了城市向外延伸的重要职能。 示意图 现阶段107大道正有序推进工程作业，部分道路已完成路面铺设，预计今年9月底，可完成新建路段全部工程。 公园篇 董湖公园 位于天纵·御府旁的城市稀缺绿地——董湖公园，净用地面积4.7公顷，为传说中董家湖的遗迹地。 示意图 而这座城市弥足珍贵的绿肺氧吧，建成后将成为孝感东城新区核心的休闲良地。 感知城市发展，拥享区域繁华 项目鸟瞰图 循着城市发展的轨迹，找到合适的土地，定义人居高度。天纵·御府定点孝感南城新区东城澴川路与崇文路交汇处，尽享区域优质配套资源。随着区域交通、配套、教育等资源的不断完善，以一方高端墅质人居，让你于城央生活的每一天，皆与繁华为邻。 格局之上延续传奇 扼守最核心地段，拥揽最弥珍之景 天纵·御府，用从容姿态 宣扬城市之中不可替代的人居价值 ＜红五月 为爱筑家＞ 【天纵·御府】 建面约173—185㎡公园叠墅 建面约108—142㎡瞰景高层 火热销售中 项目地址 孝感·东城澴川路与崇文路交汇处 营销中心 崇文路5号（新市国税局）对面 品鉴热线：15897744102
如何才能过好六一前的假日呢？ 『瑞信世家』已经为你规划好啦~ 快带上你的“宝贝”来玩耍吧！ 5.30-6.1 #纯真童年，狂欢不停# 盼星星，盼月亮 终于把小丑嘉年华 给盼过来了 5月30-6月1日 小丑空降大悟瑞信世家 快来体验放飞的快乐吧~ 小丑魔术、小丑气球互动、全民KTV…… 孩子们的天堂，大人们的童心 超神奇超有趣的小丑世界 给你一个快乐的六一~ 小 丑 魔 术 让你瞬间进入如梦如幻的小丑世界 不要眨眼，看小丑们怎么用戏法逃过你的眼睛 可爱的小丑 还将带着形态各异的气球 和大小朋友们亲密互动、对话、合影 这样欢庆热闹的场面 你不想来体验一番吗？ 全 民 K 歌 生命不息，音乐不止 喜欢偷偷拿着手机录歌的歌神们 在KTV里霸着麦不肯松手的麦霸们 在家里一言不合就飙高音的浴室歌王们 证明你们悦耳歌声的机会来啦 《全民K歌》震撼来袭 这是属于你们的音乐盛典 别浪费你本该大放异彩的才华 让更多人听到你的歌声 活动时间：5月30-6月1日17：00-21:00 活动地点：瑞信世家营销中心 瑞信世家 约112-177m²宽境平层 天幕央景 G3栋加推 新品上市 全城热销 欢迎前来品鉴！
22年，是一次时间的积淀，也是一场美好向上的成长。金科，22年潜心深耕美好生活，秉承“美好你的生活”理念，从重庆起家到拓疆全国，一路点亮万家灯火。 2019年，金科初遇孝感，敬献三大作品系之一集美系首作——金科·集美府，以东方美学为魂、儿童成长为本，重塑时代风潮下的美学人居典范。 （金科全国布局图） 以集美之名 焕新人居想象 金科集美系，基于金科“20年产品专家”的深厚积累，对人居需求沉淀和东方美学修为深入理解，目前已进驻26个城市，打造43个集美系项目，所到之处无不成为城市美好生活的标杆之作。 金科集美系，围绕童享社区场景和集美生活体系，以现代东方的美学体验和童享社区的场景体验，匠造新都市理想人居。 （淄博·集美嘉悦效果图） （贵州·集美阳光效果图） (孝感·金科集美府效果图） 集成长之美，筑童享乐园。金科集美系深入考量数十万家庭日常所需，深度挖掘和梳理父母在儿童社区生活中的20个痛点，打造符合儿童活动轨迹的10大社区生活场景，构建七彩童享价值体系，通过年轻父母的视角，进行细致考量和极致研磨，为孩子打造缤纷绚丽的美好童年。 （金科·集美府实拍图） 全龄儿童社区 收藏童年时光 集万物之美、生活之美的金科·集美府，是金科致敬孝感美好生活的诚意之作。围绕集美系8个基本法和100个五优细节，金科·集美府针对0-12岁儿童不同的成长需求及生活痛点，匠心规划亲子互动乐园，构建亲子生活、健康生活、安全生活、教育生活、娱乐生活等十大生活场景，给孩子创造安全的社区环境和高度自由的游乐社区。 （示意图|图源网络） 金科·集美府针对不同年龄段的儿童生活需求，重金打造星球主题游乐场，集启蒙乐园、早教乐园、学龄活动区、游戏运动环道、互动认知墙、植物天地等娱乐区域，满足亲子互动空间的体验感，让亲子时光于此缓缓沉淀。 （示意图|图源网络） 陪伴孩子成长是父母的责任，同时也是一种幸运。金科·集美府，把这种“幸运”不动声色地渗透进每一个细节，如在亲子活动区特别设立成人看护区、婴儿车停放区、安全圆角看护凳等，让家长们在照看孩子的同时拥有自己的社交空间，陪伴孩子无忧成长。 （示意图|图源网络） 金科·集美府重视儿童活动中的安全问题，避免意外对任一美好家庭带来伤害。以通行安全、材料安全、设施安全、水电安全、标识安全、场地安全六大安全体系，全方位护航孩子成长。 例如，儿童活动空间配备高低洗手池、驱蚊灯、星球基地、认知墙、科学塑胶跑道、实时监控等配套，安全性更高。金科·集美府，深钻细节，为孩子的成长筑起一座无形的安全堡垒。 （示意图|图源网络） 匠心天地间 方寸筑童梦 金科·集美府以严谨的态度 打磨每一处细节 精工匠造独一无二的亲子王国 让生活美好舒适，让儿童悦享七彩童年 购房热线：15897744102
孝感星河郡项目择址孝感东城区，孝汉大道与黄香路交汇处（就是湾流汇、碧桂园城市之光南边的位置），是由湖北同昊置业有限公司开发的产品。项目占地面积约129亩，总建筑面积约35万方，24%的低密建筑，绿地率35%，总住户2172户，设有机动车位2268个。 区位优势： 孝感星河郡项目地处城东板块，以傲人之姿雄踞孝汉大道与黄香路交汇处。项目所处东城新区，必是未来城市综合中心所在。孝感东站客运枢纽、医院、学校、体育馆、市政项目等全面入驻，东城新区迈上了发展快车道。随着汉孝一体加速推进，以市政府为首的市政单位东迁，孝感东城新区逐步展露中央商务区的磅礴之势。 星河郡项目距离孝感东站约500米，独占孝感东城中央商务区核心处，属于孝感东城最中心的位置。东城新区交通纵横，双轴黄金布局，通过孝汉大道与武汉相连，接驳武汉仅需半小时即可畅想双城生活，加之汉十高铁的运行，交通红利再现！ 孝感与武汉城市进入“同城时代”，本项目从区位上来讲，具有得天独厚的优势，可谓城市中轴上交通最便捷的位置。 位置决定发展，星河郡处在未来城市发展的中心，置业星河郡，未来您房子保值和增值都是毋庸置疑的。 商业配套： 星河郡处于孝东核心商圈之心，湾流汇风情商业街，拾步即达，满足您生活所需；集娱乐美食于一体的城市综合体---银泰城，离本项目仅1公里；3公里范围内，融合了乾坤购物中心和万达广场等商业综合体，仅5-10分钟的车程，繁华举步之遥，工作、生活、娱乐、购物都可以相互关联、相得益彰。 教育配套： 星河郡项目周边幼儿园资源丰富，且项目自带幼儿园，周边还有政府规划城际小学，黄香路小学，澴川学校等，一站式解决教育问题，全面护航子女成长发展。 （备注：澴川学校为九年一贯制学校，包括初中部与附属小学部，小学部在2019年秋季已经招收第一批新生，按照孝感教育局招生办划分，本案正在招生范围内。） 医疗配套： 项目周边医疗资源丰富，5公里范围内有孝感市第一人民医院，孝感市中心医院，湖北航天医院，东南医院等，专业齐全的医疗配套设备，为您的日常生活带来极大便利，成为全家人健康生活的坚实后盾。 项目配套： 项目规划时尚商业街，集新派美食、创业咖啡、便利零售、红酒坊、健身会所等多款IP于一体，包罗万象的生活服务配套。项目自带4848㎡幼儿园，给孩子优质启蒙教育，塑造美好的童年。 产品打造： 项目把生活理念融入建筑，将高品质生活无限放大，因此项目打造了全户型体系产品，商品房户型面积段有108㎡—205㎡的三房四房五房，以便满足更多家庭的选择。 园林配套： 考虑到业主后期入住小区的舒适度，项目的园林景观也是一大亮点，星河郡项目从设计理念到园林开发，为业主打造了一种城心筑“境”的独特设计概念。小区配备全龄段主题社区空间，园区内营造了十字景观轴，包含了四园三场一泳池，6大水景以及40大景观节点，整体绿化率超过35%，不仅让整个景观有重点，同时照顾到景观的均好性，以平静的奢华在城心之中重现内心的院落秘境。 物业配套： 项目配备高端专属物管服务体系，24小时全天候安保为您的生活保驾护航，以现代化的安全管理模式和高标准的便捷服务渠道，打造尊崇的物管服务，营造和谐、安全、舒适的社区生活。 咨询热线：18572119853（微信）
“大家好，我叫公寓” 不知道从什么时候起 我们变成了最熟悉的陌生人 一直以来，大家对于我，都有太多的争执。总有人说，别买我，我产权仅40年、税费高、涨价慢... 但我作为一种商办物业，真正价值，不仅在其转手时的差价，而在我强大的功能性带来的运营价值，这种价值赋予了我无限的附加值。 所以今天我为自己解说，在推荐大家买我之前。 一、我先带大家认识一下一直以来买我的老铁们 二、我不仅仅是坐等升值的一款产品 当大家真正认识我之后，才是我正确打开方式。 那么，“我”都是哪些人在买呢？ 一种是散户。在这个什么都要追求效益的时代，但凡有点积蓄的普通小铁们，都知道要通过投资理财“钱赚钱”，问题的关键在于钱不多，还操碎了心，存银行收益低，人民币还在逐渐贬值，投股市风险大，小韭菜轻而易举就被收割，思前想后，投资公寓，是低门槛、低总价、且保险的方法。 一种是扫货般的土豪，更准确地说，是“专业玩家”。一般具备良好市场洞察力以及强大的运营能力，“专业玩家”一般看到城市、区域的价值后，就会开始疯狂扫货，所以整层扫的买家，一是资金雄厚，作为资产配置，求稳定租金回报。二是出于运营需要，只有整层扫下来，才具备运营的可能，做民宿，做短租，做工作室……公寓的附加值可以无限放大。 “我”不仅仅是一款坐等升值的产品。其实很多人都会进入一个误区，以房价涨幅作为衡量投资成败的标准，这一标准无疑是片面的，而这一误区的错误在于：忽略了持有房屋期间的现金流。对于投资公寓的买家而言，放租比住宅客群多、广（住、商两用），租金收入在支付房子本身的贷款之外，还可以产生盈余。 你可能还会说“公寓价格确实涨的慢呀”。错，我们来看一组数据。 据某某地产2019年年终总结报告数据显示，广州一手住宅供应量、成交量纷纷下跌，唯独公寓成交量大涨65%。是不是很震惊，是不是不可思议？ 那么投资公寓，需要注意哪些重点？公寓具备投资价值，但前提，你要认准这四点 01地段 买房投资看地段，早就是金科玉律，公寓更加适用。城市中央广场·誉峰公寓位于孝感东城区中心位置，21家市政行政职能部门围绕，两座商业王炸组合（红星美凯龙全球家居购物广场、吾悦广场）+一座甲级写字楼相拥，拥有绝佳的地段优势。 02稀缺 稀缺更能体现价值，独树一帜的产品往往令人眼前一亮，并且迅速抓住所有人的目光。纵观孝感东城片区，城市中央广场·誉峰为唯一公寓产品。48-72㎡百变户型，商住多用，通水、通气，备受青睐。 03回报率 一切不谈回报率的投资，都是耍流氓，而公寓的回报率，主要看租金。孝感东城住宅租金约25000-30000元/年，办公商用价格更高。城广·荣誉产品，片区内具有明显的独特优势。两大商业购物中心虹吸人流，带动消费，务工人员高达3000人。因为稀缺，也会更加抢手、更好租。精品酒店式公寓，租金更可观，回报率跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。 04圈层&专业物业管理 城广·誉峰处市行政中心、文化中心、商业中心，顶配资源占有：21个行政职能部门环绕。圈层往往代表着一定身份及生活品质，更容易吸引高质量客户及租客。城广组建专业的资产管家增值服务团队为业主提供房屋出租托管、装修咨询、市场资讯，社区活动等一条龙服务。 05人口虹吸+产业聚集 如果说位置、圈层、物业管理让城市中央广场已赢在起跑线上，那么已开业的红星美凯龙家居购物广场和在建的吾悦广场（孝感最大的商业购物中心） 无可厚非是孝感商业带客王炸。为什么？因为购物中心带来的，绝不是人流这么简单，而是商圈的形成，以及办公、教育、文化、居住的导入。 | 上饶吾悦广场开业人流 上饶吾悦广场 2019年6月21日盛大开业 首日客流突破30.56万 销售量达1797.76万元 | 合肥吾悦广场 合肥吾悦广场 2019年6月22日盛大开业 首日，截至20:00客流突破28万人次 所以不难想象，城市中央广场·誉峰的租客前景有多广阔 通俗易懂的说 汹涌的客流不仅会经过项目 还会留在项目，在这里消费和停留。 城广·誉峰 48-72㎡全能公寓 懂你的生活，懂你的繁华，更懂你的品味 低总价、低投入，百变空间 随心所欲、肆意青春！ 餐、厨、卫、客、卧功能间一应俱全。 分秒递减中 尊享热线：15897744102
今日，孝感一公园小区业主爆料，小区5月底即将交房，可是小区内还有不少问题没有解决。前两天孝感下了一场大雨，现在小区的积水还在，这说明小区路面坑洼不平，排水系统也没有搞好。 小区路面积水 大家看图，这是排水系统旁边的积水，物业还在用管子抽.... 这名业主还指出，小区电动车棚严重不足，会导致非机动车混乱停放。视野范围内，只有两个小雨蓬，其他地方有没有暂时还没有看到（小编有话说，该小区是外地大牌开发商开发的，打出的“星级”小区的口号，可能没有想到，孝感的有钱人日常也喜欢骑小电驴吧，毕竟孝感城区从南到北溜一圈也就半个小时的事儿~~） 连廊本来是为了在同一个楼层中，让中间的房子也能够享有南北通透的条件，并达到消防要求设计的，一般都是半封闭式的。但是孝感这个小区的连廊高度不够，中间存在可踏之处，非常方便攀爬，外面又没有任何防护措施，安全隐患不少。爆料业主补充到：“部分连廊脏得要死，不知道住进来糟不糟心!小区内没有实行人车分流，进来的时候人车混到一起，很不安全 ”（据房乐士小编了解，该开发商其他项目均未实行人车分流，交房后，人车混行的概率蛮大） 大雨之后被弄脏的连廊 电梯前厅东北方向为敞开式电梯厅，恶劣雨雪天气下，有飘雨飘雪的可能性，从而导致电梯井灌水，项目需要在交付时封闭。（不过离月底交房只有三天了，还来的及么？）希望问题开发商对号入座，早日解决业主的诉求，以免发生维权事件，房乐士小编会继续关注！ 咨询热线：18572119853（微信）
孝感市第一高级中学是湖北省首批重点高中、湖北省示范中学。截至2016年10月，学校占地280亩，总建筑面积95249平方米；设有67个教学班。 本次扩建也让孝感这所知名高中教学设施更加完善，更大的提高了教学质量。 学校扩建工程范围 本次扩建范围用地规划为26亩，总建筑面积8759.28平方米。拟建设一栋教学楼、篮球场四个、排球场3个及学校基础设施。 根据招标公告来看本次扩建项目投资约1697.640788万元，学校扩建完成后可以增加44个班级的容量，建设完成后孝感一中的生源将得到大力扩招。孝感一中计划半年内完成扩建！ 孝感一中旁边还有三个在售楼盘，佳磐瑞府、金港尚城及鑫火国际，目前房源充足，需要了解的客户可以加小编微信：18572119853.
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