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门口就是槐荫公园三期的在售楼盘，目前只有华厦博园、佳磐瑞府及城际温哥华，今天房乐士小编就给大家简单介绍下华厦博园、佳磐瑞府及城际温哥华的现状。 城际·温哥华9栋、10栋、11栋均为准现房！ 正在施工中的城际·温哥华 小区入户大堂即将开始装修 01 .最终方案效果图 02、大堂状态即将装修 下月给您带来装修成果 9-11栋内外装修进程 外立面瓷砖全部贴到4层 1—3层石材即将开始 外架拆除： 9栋外架拆除至16层 10栋外架拆除至22层 11栋外架拆除至16层 内部装修 9-11栋内部电梯安装、电梯前室吊顶和瓷砖张贴正在全速装修中。 佳磐瑞府2#、6#、7#楼建面约68㎡——240㎡房源在售，1#楼建至12层；2#、6#楼已封顶；5#、7#楼即将封顶，2021年12月31日统一交付。 华厦博园二期项目已封顶，目前为准现房在售中，G1#、G2#楼建面约102-130㎡户型在售中 华厦博园小区门口的槐荫公园 华厦博园二期实景现房 以下是华厦博园在售主推户型图 户型：三室两厅 建面约125.36㎡ 户型：三室两厅 建面约130.26-131.83㎡ 户型：三室两厅 建面约102.13-102.41㎡ 孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
2020年7月30日，房乐士小编踩盘了解到：澴川学校主体已完工，正在进行外立面装修，安装门窗中。 澴川学校为九年一贯制学校，包括初中部与附属小学部，该校位于孝感市东城区孝三路与澴川路（107复线）交汇处，总建筑面积约73000平方米（其中：地上建筑面积约64000平方米，地下建筑约9000平方米）。 学校效果图 教学楼已完工，正在做外立面和安装门窗 随着教学楼的完工，随之而来的就是正式招生了，之前澴川学校学区也做过暂定的划分，以下学区划分图仅供参考。 小学部学区：湾流汇小区南路以南（无名路），乾坤大道以北，董永路以东，107复线（澴川路）以西。 初中部学区：湾流汇小区南路以南（无名路），槐荫大道以北，董永路以东，107复线（澴川路）以西。 中学招生规划：24个教学班，预计1200人 小学招生规划：48个教学班，预计2400人 孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
南大片区鲁铺学校已于7月28日正式破土动工！ 鲁铺学校项目简介 学校地址：孝南经济开发区鲁铺社区（规划三路以北，仙女湖东路以南，规划二路以东，东外环路以西） 学校简介：鲁铺学校投资约9346万元，总用地面积约59928㎡，该学校为九年一贯制学校。 建设内容：该学校包含小学部和中学部，其中小学主楼建面约16731.6㎡、中学主楼建面约18621.12㎡，综合楼建面约8970㎡、配套用房建面约196㎡，宿舍楼建面约3801㎡。 鲁铺学校周边楼盘有万锦城、孝感碧桂园·桃源、凤凰天仙城、新华时代广场等。 万锦城 万锦城地处仙女湖路与107复线交汇处 （丰田4S店旁），位于鲁铺学校正西方向。 项目位于鲁铺学校正西方向 楼盘动态：G1/G2#楼建面约116/125/138㎡两梯三户在售中 在售均价：6200元/㎡ 项目优惠：认购99折、签约99折 暑期欢乐购96折 孝感碧桂园·桃源 孝感碧桂园·桃源地处澴川路与硚孝大道的交汇处南行800米，位于鲁铺学校西南方向。 项目位于鲁铺学校西南方向 楼盘动态：15#/13#/9#建面约105-140㎡毛坯新品在售 在售均价：6800元/㎡ 项目优惠：认购99折，签约98折 凤凰天仙城 凤凰天仙城地处东外环与仙女湖东路交汇处，位于鲁铺学校正东方向。 项目位于鲁铺学校正东方向 楼盘动态：目前三期新房已售罄，商铺正在销售中 新华时代广场 新华时代广场地处孝硚高速连接处老107复线与新华路交汇处，位于鲁铺学校西南方向。 楼盘动态：6#楼建面约108-128㎡现房在售 在售均价：5900元/㎡ 项目优惠：购房享2万抵5万优惠，额外优惠99折，按时签约99折 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
房乐士小编从市住建局获悉，近日，省财政厅下达我市2020年保障性安居工程（第一批）中央基建投资资金21290万元，专项用于保障性安居工程项目建设。 此次中央资金的下达，将为我市11个保障性安居工程项目建设提供有力的资金保障。其中包括市本级3个，孝南区2个，孝昌县1个，安陆市2个，应城市3个。 保障性安居工程是一项惠民工程，对于城市美化、改善民生、促进社会和谐具有重大意义。今年，我市计划新开工各类棚户区改造2746套，基本建成2859套，确保10月底棚改开工率达到100%。截至6月初，我市棚改开工率为87.76%，完成率91.33%。 下一步，市住建局将加强项目资金监管，确保资金使用安全、规范、有效，并对以上项目进行程序性、合规性审核，督促项目建设单位严格按照国家下达的建设内容和规模抓紧组织实施，确保早日建成，发挥效益。 孝感市老澴河棚户区改造项目（一期）：老澴河综合治理总体规划设计范围约4.6平方公里，范围涉及书院街道、新华街、广场街、卧龙乡四个街区。总拆迁户数6256户，拆迁面枳98.14万方，需安罝面积127.6万方。 安置规划北岸设5处安置区(城西安置区、西湖桥安置区、文昌阁安置区、 九真安罝区、星火安罝区)，南岸设4处安置区(光明安置区、府前安置区、渡口安置区、双合安置区)，将彻底改善老澴河两岸居民的居住环境。（孝感老澴河9个安置区项目介绍） 孝感市东城区云湖社区建设项目 总建筑面积209252.1平方米，其中地上建筑面积164184.87平方米，地下建筑面积45067.23平方米，还建住房1282套，会有幼儿园、社区服务中心的配套的建筑。 孝南区熊咀片区棚户区改造项目 熊咀片区包括广场街道熊咀、九真两个社区，其范围东至天仙路、南至槐荫大道，西至北京路、北至乾坤大道，区域面积1.42平方公里，涉及903户、2302人，拆迁面积20多万平方米。计划用三年时间完成，确保到2021年取得明显成效，为全市“城市双修”项目推进提供可借鉴的经验。 孝昌县经济开发区牌坊社区张家湾棚户区改造项目 孝昌县经济开发区牌坊张家湾建设地点，西侧为城市主干道107，东侧为城市干道建设北路，南临七里湖。 张家湾棚户区改造项目位于牌坊社区，北京路以东、建设北路以西，是孝昌县重点棚改安置房建设项目，项目占地68.58亩，总投资2亿元，拟建设棚改安置房十栋，共778套，户型设置为95㎡、110㎡、115㎡、120㎡四种，配套建设道路、给排水、绿化、供电等基础设施。项目按照生态化、人文化、社区化、多元化的理念规划设计，建成后可安置人口2000余人，可进一步解决七里湖片区拆迁安置问题，为提升居住环境，改善城市形象，促进片区改造发挥积极作用。 安陆市西城新区金泉安置区二期项目 金泉安置区是安陆西城新区湿地公园项目两大安置区之一。金泉安置区二期项目建设地点于安陆市西城新区起步区纵3＃路以西、横9＃路以北，建筑总面积154075.39平方米，拟建住宅楼，安置房948套。以及供排水、供配电、道路、停车场、绿化等相关配套工程。 应城市陈塔社区棚户区改造项目 应城陈塔社区棚户区改造项目位于育才南路以东、城南大道以北路段，占地面积2万平方米，建筑面积5.5万平方米，建设5栋511套环建安置房，今年5月底已完成主体工程封顶。 应城市经济开发区文峰社区二期棚户区改造项目 文峰社区二期棚户区改造项目总建筑面积43791.68㎡，安置套数403套，该棚户区将建设成为优秀的样板式宜居小区。 金星社区二期棚户区改造项目 建设地点：应城市横六路以南、世纪大道以西地段。项目总用地面积12607.79平方米，总建筑面积22413.2平方米，安置套数203套，并同时配套建设供配电、给排水、道路、绿化等基础设施。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
金地学府项目位于316国道复线以南（融兴大酒店旁），由湖北华投房地产开发有限公司开发，用地面积18609.12平方米，建设面积不超过74436.48平方米（不含地下空间）。 金地学府是房乐士小编去南城区附近楼盘踩盘时发现的项目，工地已经在建中，项目前期筹备中，预计下半年面世。经小编查询资料了解，金地学府去年6月份已取得建设用地规划许可证，规划方案暂未公布，仅从网上看到了项目效果图，不知真假！ 孝感金地学府项目为孝感G（2018）35号地块，位于孝感市316复线以南、融兴度假村以东，土地面积为18609.12（合27.91亩）㎡，商业40年、住宅70年，项目地块属性如下： 孝感金地学府位于南城学校附近，南城学校即将封顶，预计2021年9月开始招生。南城学校项目位于和睦大道以北 规划七路以南，规划四路以东，规划五路以西 学校规划占地面积约53374.29平方米 项目总建筑面积约36517.9平方米。 南城学校拟建设教学楼及辅助用房24798.6平方米，中学教学楼9232.73平方米，小学教学楼10547.1平方米，综合楼5018.77平方米，生活用房11470.20平方米，宿舍6184.92平方米，食堂和体艺综合楼5285.28平方米。新建标准400米环形跑道、校园基础设施建设及绿化美化等。 孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
近日，孝南区举行2020年“招商引资月”项目集中签约活动。签约项目共计26个，总投资280.76亿元。 26个项目签约 总投资280.76亿元 工业项目19个，总投资48.7亿元；农业及文化、旅游项目1个，总投资200亿元；学校项目3个，总投资19.98亿元。一二三产业融合项目1个，总投资10亿元；物流及酒店项目各1个，总投资2.08亿元。 签约项目 学校项目：孝感市苏文国际实验学校项目，鸿晟职校项目，北大K12学校项目 农业及文化、旅游项目：恒大朱湖国家湿地新城项目 物流项目：中铁孝感铁路物流园项目 4月21日下午，恒大集团湖北公司副总经理严敏、恒大集团湖北公司开发部开发总监李襄荆、投资部副总监朱萍到湖北孝感朱湖国家湿地公园考察。7月25日，孝感恒大朱湖国家湿地新城项目参与孝南区2020年“招商引资月”项目集中签约活动。 孝感恒大朱湖国家湿地新城项目拟投200亿，计划分四期开发建设，项目建设周期3到5年，项目一期计划今年下半年动工建设。项目建成后将形成集农文旅观光，酒店会议、健康运动、特色美食、生态休闲于一体的大型农文旅产业新城。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
近期，孝感熊咀4号地块拆迁完毕，5号地块即将开始拆迁，熊咀1号地块、6号地块规划方案已出，大家对熊咀片区双修项目关注度很高，不少网友咨询房乐士小编熊咀孝感花鸟鱼文化市场是否要拆迁，让我们来看看相关资料！ 一：孝感花鸟鱼文化市场 孝感花鸟文化市场位于孝南区熊咀二路18号，成立于2015年8月，是孝感唯一一家集花卉盆景、虫鸟宠物、鱼类水族、艺术收藏品为一体的大型文化综合市场，2016年1月22日，孝感花鸟文化市场举办了开业庆典。 孝感花鸟鱼文化市场原址在“大东门商业城”市场一角，经过多年市场孕育，在孝感城区已具备一定的行业知名度和品牌影响力；但由于场地限制，其经营面积和条件远不能满足市场需要，发展空间受到很大限制。经市场与广场街道、熊咀社区多次协商并最终达成协议，确定将广场街熊咀二路原蔬菜市场整体改造建设成新的花鸟鱼文化市场。 孝感花鸟鱼文化市场一期建设资金为300万元，主体采用钢结构建设。市场经营范围包括：花卉盆景、观赏鱼、宠物、古玩字画、鲜花苗木等等。本项目占地26亩，建筑面积9000平米，其中鲜花盆景中央交易区面积为 5800 平方米，四周东区为观赏水族，南区为古玩收藏、西区为虫鸟宠物、北区综合配套。 根据项目规划，市场稳定经营后，将在有效改善城区日趋拥堵的交通状况，改善城市经营环境的同时，壮大孝感花鸟鱼文化市场规模，将本市场建设成为鄂北地区最具规模和品牌影响力的花鸟鱼文化市场，预计五年后年销售能力过亿元。 二、熊咀片区“城市双修”项目 2019年7月10日，孝感市孝南区广场街熊咀片区“双修”工作推介会召开，对广场街道熊咀片区“城市双修”项目进行公开招商。据了解，该项目建设期限为三年，地处孝感市核心商圈，规划总用地面积395.84亩，由投资主体进行商品房开发（商住）、还建房建设、市政道路改造以及公共服务设施建设。 熊咀“双修”项目地块位于孝感市孝南区广场街熊咀社区，包括广场街道熊咀、九真两个社区，改造范围东至天仙路、南至槐荫大道、西至北京路、北至乾坤大道，区域面积1.42平方公里，涉及903户2302人，拆迁面积20多万平方米。 熊咀“双修”项目已被孝感市政府列为孝感城市“双修”试点，项目规划总用地面积395.84亩（其中红线内出让面积342.8亩，红线外公服面积53.04亩），由投资主体进行商品房开发（商住）、还建房建设、市政道路改造以及公共服务设施建设。 其中，商住楼及还建房占地面积342.8亩，开发建筑面积84.1万㎡（还建住宅18.78万㎡、商品住宅56.35万㎡、商业建筑6.99万㎡、幼儿园1.08万㎡、配套服务设施0.9万㎡）。公服设施占地面积53.04亩。其中市政消防环卫设施0.33万㎡、新建城市道路2.68公里、改造城市道路0.73公里、新建社会停车位250个、新建绿化景观0.69万㎡。 三、分析：孝感花鸟鱼文化市场是否要拆迁 孝感花鸟文化市场2015年8月试营业，2016年1月正式开业，快五年了，曾经“预计五年后年销售能力过亿元”，现在就算花鸟市场没落了，商家能白拆么？不算建设成本，就说一说拆迁成本，一个商铺多少钱？市场有多少铺面？最重要的是，目前按照熊咀双修规划范围图来看，孝感花鸟鱼文化市场不在目前规划的六块地里面。房乐士小编认为孝感花鸟鱼文化市场暂时不会拆迁，当然顺应时代发展，规划一直在变，也许过几年规划就变了。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
No.1、孝南区便民服务中心迁入南城区 孝南区政府、便民服务中心、文化展示中心、文化艺术中心...纷纷伫立城南，加快城市南进的发展势头 ▲便民服务中心于2020年5月6日正式运行 政府助力，城南大势已现。一个城市新核心正在强势崛起，板块的价值毋庸置疑。其凝聚力、影响力以及辐射力都令人惊叹，升值潜力迅速且巨大，且凝聚周边诸多配套资源呼之欲出，未来城南将聚集整座城市的繁华，发展前景不可限量。 No.2、交通枢纽的变迁，城市业态向此汇聚 孝感南站择址孝南，所谓“动车一响，黄金万两”，孝感南站预计在2019年年底开工，2022年通车。建成后将是集客运专线、公路客运、市域铁路、城市公交等交通方式为一体的大型现代化综合交通枢纽，改变孝南区无高铁，能够大大的改变孝感高铁现状，促进经济快速发展。 可以说，城南将成为被“高铁”深度改变的区域。 纵观全国各大城市，日益织密的高铁网络，大大提升了城市的经济影响力与城市群间的联系。如京津冀、北部湾、粤港澳大湾区等经济圈，在高铁的推动下，大大拓展了各城市旅游、商贸、产业发展空间，带动了区域经济提速发展。 孝感南站施工定测阶段 孝感南站位于孝南区卧龙乡境内，距离本项目仅6公里路程，孝感南站站场全部为高架规划，拟定中间岛式站台2台6线，占地面积12000平方米，将改变孝感没高铁的现状。 316国道外迁项目复工改造中 316国道孝南段改建工程，起于毛陈镇焦湖村，止于卧龙乡七里村，全长18.698公里。目前处于施工状态，改造完成后，将极大提升本项目的形象感，本项目毗邻的城南大道届时也将改造成双向8车道。预计今年通车。 施工现场 回到城南板块，如今，政府重点推进区行政中心南迁、老澴河综合治理工程、南方国际物流商城等项目建设，将城南打造为集行政中心、商贸物流、文娱休闲于一体的滨水宜居新城。 No.3、“百亿”投入！板块迎来实质性变化 城南板块在城市空间布局、配套规划等方面具有独到优势，未来储备土地稳健供应，大有“后来居上”之势。 值得一提的是，政府对片区形象的提升也是下了“大手笔”的。老澴河综合治理工程总体概算在200亿元以上，将建设3.35平方公里老澴河公园、“梳妆”37.33公里水岸线、76.2公里滨水绿带以及17.5公里绿道，建设10个社区公园、15个街头公园；建设44.8公里市政道路、9公里综合管廊及千余个公共停车位...... 澴川公园进度有条不紊 350亩、长8.6公里老澴河改造（澴川公园），与项目仅约一路之隔，集文化、休闲、旅游于一体，城市绿肺，媲美槐荫公园，赏四季美景，举步即达！预计2022年完工。 施工实景图 扬州古运河、南通濠河、泰州凤城河、南京秦淮河都有了“从一条城河，到一座城市地标”的成功范例。孝感是一座名副其实的“武汉城市圈副中心城市”和“中华孝文化名城”。可以相信，待孝感的“母亲河”——老澴河沿岸治理完成时，必将尽情书写其水乡园林城市的魅力和未来，而孝感南城新区的澴川公园必将成为孝感亮丽的文化名片。 城南板块未来的宜居价值正在不断突破想象空间! 此外，更有南城学校、孝感妇幼保健院、生活休闲场所建设等入驻…… 南城学校已紧锣密鼓建设中 学校占地约53280平方米，总建筑面积约36687平方米，其中新建教学楼及辅助用房22215平方米，学生食堂6222平方米，学生宿舍8250平方米，新建标准400米环行跑道，校园基础设施及绿化美化等等。 效果图 孝南区妇幼保健医院建设中 孝南区妇幼保健院新院区位于（316复线）澴川路与天仙南路交汇处，南方国际建材城旁。新院楼高8层，占地面积43129平方米，建筑面积27885平方米。集门诊、住院、妇儿保健、康复、新生儿NICU、计划生育技术指导、母婴生活护理等为一体。工程完成后，带动全区医疗卫生事业快速健康发展。 效果图 随着各项规划的不断完善及落地，城市向南已成大趋势...... 板块迎来了更多的发展可能性！ No.4、新区逐步发展，人气从何而来？ 配套落地之后，最重要的是人气不断汇聚，才能促使一座新城有活力。 便捷高效的交通、医疗、市政配套，能不断地汇聚人流，促使一座新城焕发活力，为城市发展带来更多的精英人才。人气的汇聚，即财富的汇聚。不可置疑的影响着周边区域的价值，当一个区域内高净值精英人群汇聚，区域价值和消费力便得以质的提升，这也将为城南的繁荣再添动力。 回到楼市开发方面，火热建设的住宅区也会为板块增加大量常驻人口，目前板块内众多楼盘入驻，片区价值日益凸显。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
据房乐士不完全统计，7.20-7.26孝感房产网签334套，新房均价5839.84元/㎡,销售面积为40369.11㎡，销售金额为235749331.5元。环比上周孝感新房销售套数下滑11.17%，新房均价下滑8.2%，销售面积下滑3.3%，销售总额下滑11.23%。 根据7.20-7.26孝感周网签套数及网签均价走势图，我们可以看出，近一个月来，孝感房价曲折下滑，均价（5839.84元/㎡）已低于孝感近半年来Z低值（5916.4元/㎡），在房价持续下跌的情况下，孝感网签套数并没有上升，反而继续下滑，典型“买涨不买跌”现象，购房者观望情绪浓郁。 从区域来分析，7.20-7.26孝南区网签195套，成交均价5349.41元/㎡,销售面积为23576.4㎡，销售金额为126119870.4元；开发区网签121套，成交均价6450.32元/㎡,销售面积为15937.14㎡，销售金额为102799627.7元；临空区网签7套，成交均价7517.82元/㎡,销售面积为855.57㎡，销售金额为6432021.19元。 7.20-7.26各区域网签套数分析 7.20-7.26各区域网签均价分析 7.20-7.26孝感房产网签334套，其中，7月20日孝感房产网签64套，销售套数较多，7月25日、7月26日孝感房产均网签30套，销售套数较少。 7.20-7.26孝感新房均价5839.84元/㎡,其中，7月21日网签均价较高，达6712.81元/㎡,7月22日网签均价较低，为5104.01元/㎡。 孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
近几年，市委、市政府持续加大西城区的提升、更新和改造力度，投入巨资对宝城路、体育西路、交通路延伸线、沿河路、老环河大桥等城市道路、桥梁等基础设施进行了改造和建设。根据《孝感市城市总体规划（2013-2030）》的远期规划体育西路是延伸至宝城路的，但具体实施时间是由市政府根据财政资金情况及城市发展需要再行决定的。 体育西路延伸备受关注....西城楼盘有:巴黎印象、港锦新城、繁茂金叶城、馨苑、文锦花园、宝成佳苑、双兵苑、西城家园、港达家园、宝航新苑等众多楼盘，西城人口有将近5万人，随着西城在建楼盘越来越多，人口将越来越多，西城的人民出行难的问题日趋凸显。 第一:从孝感城西居民出行的需求来讲，近万人每天去红光菜场买菜、送学生去体育路小学上学、学生去孝感高中就读，居民去东城区购物消费，目前都是要绕道交通路出行，大大增加了出行的时间，和出行的成本，西城的人民想最快进城的愿望，成了一种莫大的奢求，每年也减少了西城人民给孝感城市GDP消费做出的贡献，也是一种巨大损失。 第二: 从完善城区路网的长远角度来讲，体育路是主干道，近期不拉通影响城市大循环，延缓西城的发展。远期来讲，不利于对接云梦形成路网，而恰恰这跟政府提倡的“云孝融城”背道而驰。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
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