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南大片区在售新盘9个左右（万锦城、逸品尚东、赛达康城、华耀天城、香港城裕华苑、仙女湖豪庭、鼎观世界三期、孝感碧桂园桃源、碧桂园新城华府），众多楼盘让人挑花了眼，不知如何选择。今天小编就和大家一起看看，这么多新盘该如何选择？今天说一说南大九大热卖户型，大家可以了解一下： 华耀天城建面约115.63㎡户型 该户型南北双阳台，采光通风好，三开间朝南，主卧配备衣帽间及卫生间，私密性好，厨房、餐厅、客厅、阳台连接一线，动线明显。 赛达康城建面约128.03㎡户型 该户型主次卧带飘窗，采光好，主卧配备卫生间，私密性好，南北双向阳台，采光、通风极好。 碧桂园·新城·华府建面约102㎡户型 该户型格局紧凑、方正，客厅、厨房、餐厅连接景观阳台，采光、通透性好。 孝感碧桂园·桃源建面约105㎡户型 该户型格局方正，动静分区，三卧室开间朝南，均配备飘窗，居住舒适度高。 香港城·裕华苑建面约127㎡户型 南北双阳台，通透明朗，布局合理，动静皆宜，客餐厨一体贯通南向阳台，开阔明亮。 九烨·鼎观世界三期红堡建面约95㎡户型 建面约95平户型三开间朝南，做到了三房，配备南向大阳台，空间设计的很合理，动静分明、采光佳。 仙女湖豪庭建面约127㎡户型 该户型格局方正、南北通透，三室开间朝南，双卫设置，动静分区。 逸品尚东建面约128㎡户型 该户型跟香港城户型基本相同，全明户型，南北通透，主卧配备卫生间，私密性好，特价5381元/㎡。 万锦城建面约116.9㎡户型 整体格局方正，布局紧凑，无走道设计，餐厅、客厅连接大阳台，视野、通风均极佳，整体居住舒适度高。 南大片区各楼盘户型面积选择较多，每个人需求不同，很难分出到底哪个户型更好，想要了解得更透彻，可以实地去看样板间，有个更好的概念。 看房买房咨询热线：18572119853（微信）
近期孝感城区要交房的项目有豫嘉盛世家园、全洲天悦、方鹏航天城及华鸿公园天下。据房乐士小编了解:全洲·天悦G3、G4栋从2020年7月20日到2020年8月30日分批交房，目前准业主们已收到交房通知书。豫嘉·盛世家园一期将于7月29日盛大交房。方鹏•航天城17号楼将于2020年7月30日起开始集中办理接房手续。华鸿公园天下为现房在售，交房在即。 豫嘉·盛世家园位于长兴路与长兴二路交汇处（长兴小学旁），得天独厚的位置使得豫嘉·盛世家园坐拥城市优质的交通、教育、公园等配套，形成高品质的都市生活圈，为城市带来全面更新的佳生活！ 豫嘉·盛世家园，取法欧陆皇家园林盛境，悉心打造家门口的花园享受。作为孝感城区罕见的花园洋房社区，花园纯电梯洋房产品，是媲美别墅区的城市低层建筑群。洋房顶部全绿植覆盖，为生活更添一份怡人绿意。 豫嘉·盛世家园一期7月29日交房，建面约89--160平米按揭购房九八折，一次性购房九七折，更有周末特价房源总价直减三万元/套，豫嘉·盛世家园二期即将开盘！ 全洲·天悦项目由湖北车都汇置业有限公司投资开发，项目位于长征南路与和睦大道（原316国道）交汇处，南邻316国道，近距离衔接主城区，周边政府大楼，金融中心、商务办公区、中央广场、文化公园、住宅生活区等规划配套齐全；沿107国道即可北通郑州，南达武汉、长沙。 澴河公园、便民服务中心、车天地商业综合体环伺项目左右，水果市场、购物中心、学校、医院、酒店等众星拱月。全洲天悦周边政府大楼，金融中心、商务办公区、中央广场、文化公园、住宅生活区等规划配套齐全。 孝感南站选址距离全洲天悦约3公里，与项目一路之隔的孝南区九年制义务教育南城学校目前已全面动工开建，学校占地约53374.29㎡，总建筑面积36517.9㎡。全洲天悦G2栋户型以三房为主，面积93-125㎡，满足刚需及改善型客户需求。 孝感方鹏航天城小区位于孝感澴川路与航天大道交汇处(向东约800米)，“方鹏航天城“是湖北方鹏房地产开发有限公司开发，项目规划总用地面积219458平米, 总建筑面积643271平米, 规划总户数3502户， 小区绿化率36%，容积率3.30%， 总层高32层。小区自带幼儿园，周边配套齐全。方鹏•航天城17号楼将于2020年7月30日起开始集中办理接房手续。1/2/7/13/17#楼为准现房，小区中央景观绿化带已成型。 华鸿公园天下位于福源路与文昌大道交汇处(东南角），项目总占地约88亩，容积率2.5，绿地率约35%，住宅面积约14.3万平米，总共10幢高层，4幢小高层，大约1200套。有三个出入口，南北为车行出入口，小区停车位约1：1。 华鸿公园天下拿地单价曾刷新孝感地价历史，首开房价开出了8300元/㎡的高价，目前房价已调整为6500元/m²。7月华鸿公园天下绿化建设中，实景现房在售！ 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
伟都黎明社区月湖片区旧城改造项目1#楼、6#楼已获预售许可，据房乐士小编了解，月湖片区商品房项目名为悦湖世家，悦湖世家1#楼、6#楼均为18层建筑，1#楼共130套房源，6#楼共125套房源，目前大量房源在售。 伟都黎明社区月湖片区旧城改造项目位于湖北省孝感市孝南区天仙路，整个项目建筑面积87503平方米，地下室24000平方米，地上面积63503平方米。目前，1#楼已做到四层，地下室完成6000平方米，3#楼、5#楼筏板基础已完成。已封顶的6#楼，底部为一层商业网点，上部为17层住宅，共18层，无地下室，总建筑面积14333.98平方米，商业网点面积806.69平方米，住宅建筑面积13527.29平方米。房屋总高度53.6米，框架剪力墙结构。 悦湖世家附近有3路和16路公交车经过，而且距离孝感城铁东站和孝感火车站都差不多一公里左右的距离，距离孝感市中心也不会超过三公里的距离。 小区内是采用的园林设计，里面的绿化覆盖率据说在30%左右，而且还有各种长廊走道，让喜欢散步的人走在这些小道上可以享受到最新鲜的空气，同时在这个小区的户型中还有各种景观阳台的设计，各种凉亭和各种健身设施供大家休息和游玩，并且这个楼盘会有配套的商业一条街。 悦湖世家楼盘对面就是孝南区车站中学，旁边还有孝感外校黄陂路高级中学和同升小学;在购物方面，在一公里内有武商超市(城站路店)、东华超市(城站路店)等等，同时两公里左右还有武商量贩(交通路店);在餐饮方面，周边有简朴寨(孝感旗舰店)，艳阳天(孝感店)等等美食店;在医疗方面，周边有孝感龙康医院、孝感市中心医院 仁济分院、湖北省孝棉集团公司医院、孝感博仕肛肠医院等等。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
7月20日，国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。 城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。 重点改造2000年底前建成的老旧小区。城市、县城（中心城区）配套设施不全、功能不完善、公共服务及社会服务不全的住宅小区，居民多是低收入群体。据省住建厅统计，全省需改造的老旧小区共有15527个，涉及78736栋、1825529户，建筑面积16265.19万平方米。今年，我省纳入中央补助支持的2530个小区涉及楼栋数1.7万栋，户数34.2万户，建筑面积3140.28万平方米。 城镇老旧小区为什么要改造？ 住建部调研发现，这些老旧小区有几个特别突出的问题，一是管网破旧，上下水、电网、煤气，还有光纤，这些设施要么缺失，要么老化非常严重，老百姓反映非常强烈。 二是这些小区建造时间较早，它的很多公共服务是缺失的，比如养老、抚幼、物业，再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等，这都是普遍存在的问题。 尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高，老年人特别需要电梯，这也是很多居民呼吁了很久的事。 三是这些建造时间比较长的城镇老旧小区，很多没有物业管理，公共环境普遍比较差，包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等，这些问题直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。 “目前看老旧小区改造已经迫在眉睫，2000年前的房屋占很多城市房屋的比例超过60%。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，老旧小区改造是一项既能保民生，又能稳投资稳就业，还能拉动消费的多赢工程。 大力改造提升城镇老旧小区，改造哪些内容？ 满足居民安全需要和基本生活需求 市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。 小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。 满足居民生活便利需要和改善型生活需求 拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。 小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。 丰富社区服务供给、提升居民生活品质 改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。 改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。 大力改造提升城镇老旧小区，钱从哪来？ 积极推动居民出资参与改造 支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。 鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。 加大政府支持力度 将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。 省级人民政府要相应做好资金支持。市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。 信贷金融服务支持 支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。 国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。 推动社会力量参与 鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。 引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升 。 落实税费减免 在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。 用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。 关于“老旧小区改造”更多信息！ 孝感买房咨询热线：18572119853
房乐士小编了解到，孝感东城区、南大交界处一特价房源5381元/㎡，建面约128.6㎡大三房，总价不到70万，这个房源的户型是这样的：南北双阳台，三室两厅两卫。 根据以上户型图我们可以看出，客厅（南侧）阳台建面约7.56㎡，阔绰宽景阳台，与客厅相连，空间开阔明亮，尽揽窗外美景，南北阳台，一个晾晒，一个用作景观阳台，享受诗意生活。该楼盘共推出4套特价房，一口价详情如下： 这个楼盘紧邻天纵御府，位于孝感东城区、南大交界处，整体均价约6300元/㎡，比周边房价便宜2000元/㎡。为什么？第一、该楼盘过了澴川路，虽然孝感人都知道，107国道是要外迁的，但是过没过澴川路，一条马路的两边，房价天差地别。 第二、小开发商，还有还建房混在一起，定价太高的话，销量不会太好。 第三、前期未领五证就开始销售，造成了一定的负面影响。 目前该楼盘五证齐全，新107国道今年年底前完工，107国道外迁在即，特价房源5381元/㎡，这个价格买这个位置，难得！可以入手。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
一直传言海底捞要来孝感了，孝感海底捞火锅在哪里?直到去年年底证实，海底捞将入驻孝感银泰城了，近期房乐士小编在银泰城看到，星巴克的店铺也围起来了，正在装修中。 2020年5月，孝感银泰城7#楼已经围了一家店，外围打出的招牌就是海底捞，目前还在人员招聘和前期准备中，2020年7月，孝感银泰城出现星巴克装修围布，“我们就快见面啦”。前有海底捞，后有星巴克，孝感银泰城很可以哦！ 孝感银泰城：2017年5月26日开业，孝武城铁东站对面，孝感银泰城位于孝感城区天仙路和孝汉大道交汇处。总建14万余方，共8层，地下1层地上7层，以一站式生活体验购物中心为主题，汇聚潮流零售、精品超市、特色餐饮、五星影院及娱乐配套等多种业态。 银泰城作为一个连锁品牌，全国已建和在建的购物中心已达30 家，孝感银泰城体量大、品牌多，交通便利，停车方便，吃喝玩乐一条龙，在孝感人气还不错，近期因疫情及万达广场竞争分流等原因，孝感银泰城人气有所下滑，这次能抢先一步引进海底捞和星巴克，可谓占尽先机。不过，孝感海底捞与星巴克还未开业，能否火起来还属未知，让我们拭目以待吧！ 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
2020年7月，孝感后湖雨污分流工程一期即将完工，孝感市老城区后湖片区雨污分流综合整治工程（二期）9月1日正式开工，计划工期约180天，投资约约2384万元，孝感市老城区后湖片区雨污分流综合整治工程（二期）新增建设地点分别是分丝路、文化西路、红光街、光荣路！ 孝感市老城区后湖片区雨污分流综合整治工程介绍： 孝感市老城区后湖片区，西至宝成路，东止城站路，北至孝感机场，南至老澴河，总面积7.83平方公里，专输面积3.5平方公里，总汇水面积11.33平方公里。 孝感市老城区后湖片雨污分流综合整治工程，主要由后湖片区管网雨污分流干管改造设计、后湖片区管网雨污分流源头治理设计、老澴河污水泵站(4.39万m3/d)与初雨调蓄池、后湖渠交通大道至槐荫大道段综合治理四个部分组成。 建设规模及内容： 1、孝感交通大道、槐荫大道、城站路等5条城区主干道，以及神水街、分丝路、红光街、体育路、光荣路、仙女路、学院路、文质路、后湖西路、后湖东路10条次干道进行雨污分流，并按次序对后湖片区各类小区进行雨污分流改造。 2、老澴河污水泵站，占地面积2302平方米，污水处理规模4.39万m³/d。 3、后湖渠综合治理。后湖区交通大道至槐荫大道2.3公里暗涵清淤，槐荫大道至老澴河0.6公里明渠清淤。老澴河北岸6.3公里截污干管清淤疏浚，以及对湖北工程学院段倒虹吸进行改造。 孝感市老城区后湖片区雨污分流综合整治工程（二期）项目概况与招标范围 项目概况 建设地点：分丝路、文化西路、红光街、光荣路 建设规模：约2384万元 其他：分丝路、文化西路等道路街坊支管改造工程以及部分小区管网雨污分流源头治理及海绵城市改造，待其完成后，将提高后湖片区排水系统的污水收集率，降低初雨污染，减少污水往河道溢流量，进一步削减污水对生态环境的污染。 招标范围 招标范围：分丝路街坊支管改造工程、文化西路街坊支管改造工程、红光街街坊支管改造工程、光荣路街坊支管改造工程。（具体以图纸设计内容及工程量清单为准）。 标段划分：1 计划工期：180日历天，计划开工日期2020年9月10日 合同估算价：2384.0万元 老城区后湖片区雨污分流一期工程 老城区后湖片区雨污分流综合治理工程一期工程于2019年11月正式施工，总面积7.83平方公里，西至宝成路，东至城站路，北至孝感机场，南至老澴河，专输面积3.5平方公里，总汇水面积11.33平方公里。 一期工程红光街口-航空路口段，南北两边长约1538米非机动车道；交通大道西段路口—槐荫大道段，东西两边长约4240米非机动车道的路面挖掘；新建DN400—DN1200污水主干管，雨污分流改造及路面恢复。 建设地点：槐荫大道（西段）、交通大道（西段）、航空路、青少年生态公园附近 建设规模：项目总投资约6295万元 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
2020年以来，孝感东城区房价松动明显，乾坤大道附近个别楼盘大户型房源特价至5000多一平（还送车位），让不少改善型置业人群，升起了购置大平层、洋房甚至别墅的念头，今天房乐士小编为大家介绍下孝感的四个别墅楼盘:孝感雅园、中林御湖源著、丹阳古镇、卓尔小镇。 孝感雅园这个项目是华厦集团开发的，绿城（浙江绿城利普建筑设计有限公司）设计的，主打中式合院别墅。项目位于航空路与体育大道交汇处,占地面积114315平方米，共504户,毛坯交房,容积率1.05,绿化率30%。目前孝感雅园还没有出售，项目暂时搁置了，对孝感雅园感兴趣的网友，可以加一下小编的微信18572119853，或者关注“细说楼市”公众号。 街-巷-院还原传统聚落形态，组团形式灵活多样，建筑排列错落有致。组群分布以“院落”为基本单位，依照轴线关系、平衡分布原则和具体需要构成整个组群。平面上层层铺开，注重移步异景和空间层次，体现时间进程中的空间意识，以达美的含蓄的表达和体验。 中林御湖源著位于孝感复兴大道与纵九号路以西交汇处（乾坤大道延长线诸赵社区），别墅均价13000-15000元/㎡，其中诸赵学校是小区的对口学校，项目自带约3000㎡幼儿园！中林御湖源著占地面积142014平方米，建筑面积340376平方米，绿化率35％，停车位2790位，总户数2292，绿城的物业。 中林御湖源著由广州山水比德设计有限公司设计，甄选天然石材，采用石材干挂法，将古典主义的比例与线条展现于建筑艺术之上,将别墅以匠心而精心包装，礼献孝感奢阔的居住生活。 丹阳古镇位于朋兴乡，占地1000余亩（古镇核心面积670亩），以孝德文化、荆楚文化为灵魂， 融合孝感乃至湖北地区优秀的历史文化、饮食文化、非遗文化资源，承载了观光、朝觐、修学、文创、娱乐、度假、会议、商贸和养老居住等功能，按照国家4A级旅游景区标准进行打造。丹阳古镇四合院楚院正在认筹排号中，部分房源在售。 卓尔小镇位于杨店，近期旅游业放开了，不少人前往卓尔小镇游玩，相信很多人对卓尔小镇有一定的印象，卓尔小镇别墅65万/套起，主打合院产品。卓尔·桃花驿距孝感中心城区约20公里。项目总投资50亿元、规划面积21.3平方公里，涵盖了20多个自然村落，分步打造四区三大中心，即文旅创新区、核心景观区、休闲度假区、生活配套区;湖北省小球运动训练中心、国家级医养康复中心、国家级航空运动及通航博览中心。 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
2019年10月，孝感南城新区G(2019)01号的地块，23672.41平方米，以9161.58万元被湖北腾悦置业有限公司成功的拍下，2020年7月，孝感力标置业有限公司的孝感力标公馆房地产建设项目获得规划许可，所用地块为孝感G(2019)01号地块。 孝感力标公馆在哪？孝感北京南路东、规划路北，主要为住宅用地，会有住宅底商搭配报建，容积率不大于3.5，允许最大计容面积82853.44平方米（不含地下）。 拍地与用地不是同一家公司？ 湖北腾悦置业有限公司与孝感力标置业有限公司两家公司的信息是这样： 湖北腾悦置业有限公司成立于2019年08月22日，法定代表人为胡冰悦。注册地位于孝感市孝武大道特1号星河天街C6-3008号，经营范围包括凭资质从事房地产开发经营、房屋销售、物业管理。 孝感力标置业有限公司成立于2019年10月15日，注册地位于孝感市槐荫大道星河天街C1号幢0301号房，法定代表人为陈守先。经营范围包括房地产开发；商品房销售；物业管理；建筑材料的销售。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营） 还不明显是吧？看这张图：湖北腾悦置业有限公司与孝感力标置业有限公司 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
城隍潭始建于宋代，因从前有座城隍庙，庙正对面有个深水潭，所以就叫城隍潭。这里紧邻澴河、水系发达，当时往来的客货主要靠船运，城隍潭码头是孝感城重要的交通枢纽。因为水运的发达，码头一带十分繁华，孝感还一度被誉为“小汉口”。 在孝感人的记忆里，城隍潭不但水深清亮，而且水质特别好，生水喝到口里不但凉爽解渴还十分甘甜，所以附近的居民一直在这里洗衣洗菜、挑水吃。因为河水的清澈甘甜，孝感米酒麻糖厂就在城隍潭旁边。古码头背靠城墙而建，沿着码头走，石矶、亲水平台等错落有致绵延200多米，全部采用红色麻石条垒砌，坚固无比还可抵御水流的冲刷。城隍潭码头一直沿用到上世纪50年代，是孝感一处重要的人文景观。 2020年3月26日，孝感城区老澴河改造工程城隍潭段开始河道清理施工，施工在文物专家指导下进行，目前已挖掘出旧码头周边的石质护坡、台阶及部分散落石构件，遗失在岁月里的澴河老码头重见天日。下一步结合出土遗址保存状况，请专家制定保护方案，与老澴河综合改造统筹建设，力争建成一处文化遗址公园。 老澴河旧码头的出土，是孝感历史文化发展的见证，反映了孝感依河而建的一段历史。老澴河城隍潭旧码头作为当时孝感最繁华的水路码头，在当地还流传着许多民间故事、传说、和俗语等。保护好和利用好旧码头古迹，对于加深孝感历史文化底蕴，唤起老孝感人民的温馨回忆，建设孝文化历史名城都有重要而深远的意义。 孝感买房咨询热线：18572119853
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