今天小编和大家一块了解一下按揭贷款买房的流程和手续，希望能给第一次买房的小伙伴们起到一些参考的作用吧！

1，去售楼部看房，看房的时候记得瞅一眼售楼部里面悬挂的五证是否齐全，房子选好以后，售楼小姐就会让你签订购房意向书，没什么再挑的户型的话，就开始签字吧！

2，售楼小姐会打电话让你来售楼部缴纳首付款，然后和你签订正式的购房合同，签合同的时候重点看下交房日期，违约责任这些条款，然后开发商会给你开一个缴纳首付款的收据，记得放好，以后还会用到，等到需要办理贷款的时候，银行会要求出具首付款的发票，发票开发商开好以后一般不会给到个人，而是直接转到了银行。

3，这时候需要准备你的身份证，户口本，工作证明，结婚证或者是单身证明，征信、银行流水。这些材料准备齐全以后，要提交到银行，他们会仔细帮你核对。

4，开发商配合你走相关的贷款手续，网签，房管局备案，这些过程都有开发商人员协助你办理的。

5，银行面前，查征信，等待审批，直到审批通过。

6，银行放款，履行交房手续。

等到银行放款以后，开发商会给你开具正规的购房发票，在交房的时候会给你，另外，住房维修基金发票，验房后的三证一书都会给到你，但是房产证下来以后会直接抵押给银行，暂时你是拿不到的。