《物业管理条例》第四十二条第二款规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”如果您办理了房屋交接手续，物业费自办理手续之日起计算，如果您收到交房通知而无正当理由未办理交接手续，物业费自通知之日起计算。

因为不管我们住不住，毕竟房子是在这里的，所以我们还是需要为它缴纳一定的物业费。那么这样一来其实就不太划算了，对于那些长期不在这里住的人，没有享受到服务却花费了金钱。其实不管你住不住，物业都要保护我们的房产安全。其实我们空着房子，物业需要承担的责任更大，因为我们不住在这里，也就不会对盗贼有防范意识，如果真的出现了火灾，盗窃之类的问题，这些都是需要物业第一时间来处理的。

物业一定程度上为户主提供了保障，但是发生问题只是一些极少数的情况，有些人觉得没有必要为了这些小情况去承担物业费，也愿意自己来承担责任，那么这个情况我们就可以申请减免物业费。我们减免物业费需要哪些条件呢？第一个情况是可以申请因长期无人居住而减免物业费；第二个情况是，房子未装修不符合居住条件而申请减免物业费。当然还有许多其他的我们大家可以到相关部门或在网上查阅资料了解。

许多人买了房子之后迷迷糊糊的就交了钱，没有考虑到是否有这个必要去交钱。其实我们生活都应该多一些智慧，毕竟钱也是生活的成本，少一分是一分。我们在入住之前，应该详细的了解这个小区的情况，包括小区物业费及其它各项费用的收取。如果我们不住这个房子的话，可以了解有什么情况可以减免物业费，通过申请减免减少一下开支，用到其他更有用的地方。能省则省，是大家都懂得道理，毕竟钱来之不易。