商品房买卖的合同备案基本流程为：

　　（一）买卖双方当事人在新建商品房网签系统在线签订商品房买卖合同；

　　（二）房地产开发企业网上提交合同数据；

　　（三）房地产开发企业通过网签系统下载打印合同，买卖双方当事人签字盖章；

　　（四）房地产开发企业持打印的商品房买卖合同、购房款缴纳证明、当事人身份证明材料至县住房保障和房屋管理局房地产市场监管股申请合同备案；

　　商品房买卖合同具有下列情形之一的，应当不予备案：

　　（一）未通过备案系统网上签订商品房买卖合同的；

　　（二）未能提供买受人有效身份证明和购房款缴纳证明的；

　　（三）所涉房屋不属于预售核准可售范围的；

　　（四）所在项目己设定抵押，抵押权人未书面同意所涉房屋转让的；

　　（五）所涉房屋被司法机关、行政机关依法查封或者以其他形式限制转让的；

　　（六）其他依法不应当备案的情形。