孝感买房提前还款，并不是免费的，对于借款人提前还款的话都是需要缴纳一定的违约金的，不过每个很行的收费都不相同，具体的违约金收费需要询问这个银行的工作人员。

据房乐士小编了解，以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，收取二个月利息；2-3年内提前还款的，收取一个月利息；3年以后，需要参照抵押合同为准。

以建设银行为例，按照提前还款金额的百分比计算，1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内的，收取2％；2-3年内的，收取1％。3年之后，无违约金。

贷款不是你想提前还就能还的！

1、房贷提前还款并不是随时都可以还

对于房贷的提前还款一般情况下并不是你想还都可以随时还的，一般情况下是需要在还款周期满一年后或半年才能进行申请提前还款，因为如果没有满一年或半年的话，对于银行的损失是比较大的，所以一般都是有一个最基本的时间限制。

2、提前还款有次数限制

对于需要提前还款的朋友来说一定要注意，不少的孝感银行针对提前还款都是有次数限制的哟，一般就是一次可以在哪几个月进行还款，再就是一次可以申请几次提前还款，这些要求针对每个银行来说其限制都是不一样的，需要询问具体的银行才更了解。

3、提前还款有额度限制

对于提前还款来说，它并不是单单的有次数限制，也有一定的额度限制，一般这个限额为提前还款的最低还款哟，目前大多数的银行都是要求每次提前还款额度超过一万元，而且在还款前一定要和银行进行预约。

提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

房贷新规下，一般不建议提前还贷。如果“卖一换一”，“房屋二抵”获取资金，“离婚”被迫分割财产，哪怕有违约金也套把房贷提前还清。更多买房交易知识请咨询置业顾问，全天在线！