住房城乡建设部近日印发关于提升房屋网签备案服务效能的意见，提出全面采集楼盘信息，提供自动核验服务，优化网签备案服务，推进全国一张网建设。2020年孝感买房之实现房屋买卖即时网签备案概述，这就意味着，新房，二手房，金融服务，以后都要在签署合同后直接进行网签备案。意见总结：

1、全面采集楼盘信息，推进全国一张网建设。

采集楼盘信息，一方面是房地产市场的基础大数据，建成之后，对加强房地产市场监管、简化交易手续及避免各类交易欺诈现象都将发挥重要作用。

另一方面，个人不动产全国联网，也意味着在未来如果一个人拥有的房产数量会在大数据的监视下无所遁形。这在一定程度上也能遏制住部分买房人的炒房心理。

2、推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。

现行的购房流程中，购房合同的“网签”和“备案”，是分开的，先网签，后备案，时间差距可能长达数月。

严格意义上，只有合同备案了，房子才算真正属于购房者，而且牵涉到子女入学、落户等重要附属权益，没有备案的合同无法作为入学依据、无法落户。

意见提出，楼盘表是房屋信息基础数据库，是实施房屋交易合同网签备案，开展房屋交易、使用和安全管理的基础。市、县住房和城乡建设部门应当按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。市、县住房和城乡建设部门应当加强房屋面积管理工作，落实房屋面积测量规范标准要求，为房地产开发企业等各类市场主体提供规范、便捷、高效的预（实）测绘成果审核服务。

根据意见，市、县住房和城乡建设部门应当按照统一的数据标准要求建立楼盘表。市、县住房和城乡建设部门开展商品房预售许可、商品房现售备案、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、住宅专项维修资金管理、房屋征收等业务产生的，或者通过部门间信息共享获取的交易状况和权利状况相关信息，应当及时载入楼盘表，实现楼盘表信息动态更新。

此外，意见还提出，市、县住房和城乡建设部门应当推动房屋网签备案系统与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、法院等部门和单位相关信息系统联网，通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

根据意见，加快将房屋交易网签备案信息与国家政务服务一体化平台对接，及时交换数据信息，提升公共服务水平。同时，推进全国一张网建设。各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。

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