大家买房之前一般都会做一下购房费用预算和购房能力评估，一个是看购买房子的花费，一个是对自身能力的评估，那么评估购房能力具体通过哪些方法呢？

1.查询个人征信

对于需要贷款的购房者而言，个人征信的优劣是非常重要的，需要查询一下自身的个人征信有没有欠佳的记录。由于金融机构在审批贷款人材料时，会对其个人征信进行查询，如果个人征信的有贷款逾期的情况，那么贷款的申请办理可能被金融机构拒绝。

2.估计家庭年收入

购房者需要对自身家中的经济发展状况有一个清晰的了解，买房子要依据自身或是家中的付款能力综合性考虑，对银行账户要开展查询，核对财产，测算家中的均值月收入和其他收入。特别注意不能把自身的全部可支配资产都用到购房里，一定要注意保留一部分资产用于意外情况的发生。

3.调查房价

一定要调查一下周边地区的房价，做好价格比较。具体方法有两种：一是能够访问一些房地产网站，搜索想看的楼盘，查询价格、户型、位置等信息。二是寻找中介公司，通过自身的实际需求来查询合适的楼盘。

4.估计养房能力

如果是通过贷款买房的购房者，就需要对购房者的还贷能力进行评估。把买了房之后每个月需要还的贷款和要交的费用加起来，对比自身的收入情况进行评估。

评估购房能力，一定要把购房所产生的费用融合起来计算评估，如果是贷款买房的购房者，要把将来还贷款的问题考虑进来。以上就是评估自身购房能力的一些方法，希望能帮到大家。