很多朋友在买房之前对于一些房产方面的知识没有什么了解，到了想要买房的时候就会有点一头雾水，因为会发现有很多词都是没有听过的。例如：回购房。有一部分朋友可能对回购房有一定了解，但是大部分的朋友应该都不知道回购房到底是什么。今天，我们就来看看，回购房到底是什么？

一、回购房是什么意思

所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回购房一般分为以下2种：

1、商品回购房

买房人购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。表面上看起来这样的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，几乎是完美无缺，实际上则是隐藏着不少的风险，购房者若是贪图这个好处，自然容易就容易陷入这些购房陷阱。

2、政府回购房

在现实生活中，很多朋友觉得，跟政府挂钩的回购房更可靠一些，政府回购房指的是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

二、政府回购房可以买吗

小编告诉大家，政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

如果政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。

需要提醒的是，购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

以上就是关于回购房到底是什么的全部内容了。回购房也就是开发商的一种促销手段，在想要购买回购房的时候一定要仔细考虑清楚，对房屋仔细检查，开发商可不会赔钱做买卖的，在进行交易的全程都要留心。