孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权抵押权首次登记

（地上无房屋的土地抵押）

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请—受理—缴费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表（单位盖章，个人现场签字）

2、申请人身份证明

单位：组织机构代码证（或《营业执照》）、金融许可证；法定代表人或负责人身份证明；代理申请的，应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人：身份证明、婚姻证明（结婚证或离婚证）；委托代理的，提供授权委托书、代理人身份证明；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请 

3、不动产权证书（或土地证） 

4、抵押合同与主债权合同

5、抵押人是个人的，需提供婚姻关系状况或婚姻状况承诺书；抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议及经备案的公司章程；抵押人是机关事业单位的需提供具有国有资产处置权的机构的批文；以共有不动产权抵押的，需提供其他共有人身份证明及同意抵押的材料 

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件，每增加一本证书加收证书工本费10元。

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日：上午8:30—12:00，下午14:30—17:30（夏季15:00—18:00）

七、咨询电话:0712-2281625

孝感市不动产登记中心

看房预约热线：18572119853