1、本人在孝感武汉以外地区买了一套房，商贷，买房时提取了公积金付首付.在孝感有一套住房，但是面积较小，不够住。请问，我们夫妻能用公积金代际互助贷款为父母购房么？

缴存职工及配偶在其父母购买首套住房时，才可申请家庭代际互助，代际互助可以提取和贷款。借款人应出具户籍地、公积金缴存地、贷款地的家庭房屋套数证明。购房人应出具户籍地、购房地的家庭房屋套数证明。所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取和贷款均不予办理。

2、本人刚工作两年，住房公积金有近两万，想用父母的住房公积金贷款买一套房，名字写我的，父母公积金账户上都有十多万，请问一下能以我本人的名义贷款40万购买房产吗？或者我母亲（还有4年退休）能贷款40万吗？

共同还款人指申请人、配偶的父母、子女。其中父母作为共同还款人最大年龄不超过70岁，贷款申请人同时按此年限核定最高可贷年限。共同还款人有住房公积金的，认定为代际互助，申请人与共同还款人均按住房公积金账户余额的5倍计算。贷款额度根据家庭还贷能力（借款人家庭月收入×还款能力系数×12个月×贷款年限）和帐户余额（账户余额×放大倍数×缴存时间系数）两种计算方法同时使用、同步计算，中心按最低值确定可贷额度，具体额度以营业部审批为准。

父母孝感的公积金如何能还子女在武汉的首套房贷款，麻烦政策解读一下？

只能提取提取申请人及配偶住房公积金偿还孝感市、武汉市内的商业贷款，在贷款正常偿还12个月以后办理，不能提取父母、子女住房公积金偿还商业贷款。