深化利率市场化改革，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

2019年12月28日

中国人民银行发布“第30号”公告

将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换

2020年3月1日起

原则上于2020年8月31日前

完成房贷合同的转换

根据人民银行公告，存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。商业性个人住房贷款属于本次需要转换的范围，政策性的公积金个人住房贷款不需要转换。

在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化，则加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值），其中从转换时点至此后的第一个重定价日的利率水平等于原来利率水平。

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