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3月份前的你驻足观望 犹豫不前 3月份后的你捶胸顿足 唉声叹气 只因没有抓住购房的大好时机 便成了一年中最大的遗憾 港锦新城 实景现房 特价好房震撼来袭 ！！！ 有些房子就像爱情，错过了便是一生，心动不如行动，是时候拼手速了，这次别再错过。 好房“价”到 即刻拿下 超低特价房，性价比超乎你的想象，手慢还真就抢不到，孝感人，你还在犹豫啥？ 特价房 朝南三居为主 项目以建面约106-121㎡主力三房为主，户型怎么样，可以看下图，南北通透，功能区齐全，能够满足刚需新房或者三口之家带老人的需要。 优惠过后，总价低，简直是刚需购房者的幸福之声。而且，这个楼盘是妥妥的宜居盘，配套齐全。 你渴望的配套 该楼盘位于交通西路与宝成路交汇处（19路公交车终点站），配套齐全，向北直通火车站，向西直达云梦、向东直达孝感东城，未来发展潜力无限。家门口多辆公交线路经过通达全城，入住于此，畅享便捷无忧出行。 享有醇熟的生活配套，周边邻近方子学校、挂口小学，孩子教育问题，一站式解决。 项目周边商业、休闲娱乐配套俱全，规划建设大型商业配套，而且旁边的西城体育公园规划已出，社区内还配置了各项主题乐园，单独服务于业主，悠享便捷生活。 好的地段意味着什么？意味着你出门就有超市，不远处就有公园，孩子上学步行几分钟…… 所以，选择在一个好地段扎根，你就可以把生活过成诗。
当前，全国多个城市房贷利率下跌，个别城市房贷利率进入“3”时代，最低降至3.7%。 于是，“提前还贷潮”席卷全国，持续升温并多次爆上热搜，让银行猝不及防，有银行需要排队4-6个月，甚至关闭线上还贷功能。 春节前开始，“提前还贷”话题频繁冲上热搜，但大家都沉浸在春节的喜悦之中，对此并没有当回事。 而在1月29日，当郑州打响了降低房贷利率的第一枪，当地多家银行把首套房利率从4.1%降到3.8%以后，珠海、厦门、长春、福州等多个城市利率纷纷下调，争相进入利率“3”字头时代，短短几天就超过了20城。 随着首套房贷房利率下调，势必会效刺激大家买房的热情，也深深刺痛了存量房贷购房人的心。 于是，扎堆提前还款的浪潮开始了... 面对越来越多的提前还贷，银行也是一脸懵逼，猝不及防。 以至于不少银行发生了排队等候的现象，有的城市甚至需要等候6个月，还有银行甚至关闭了线上还贷功能。 经过多方消息打探，交行孝感某支行已经排到今年3月份了，而中行、农行、工行、建行等支行，排队时间也在1-5个月不等。 面对几乎失控的提前还款潮，官媒经济日报表示：相关部门应赶紧出台措施，解决买房人扎堆提前还款和违规“转贷”的问题！ 究其原因，无非是当下房贷利率一降再降，刺激到了部分高利率站岗的买房人。 三十年河东，三十年河西。 当年，大家是能贷7成绝不5成、能贷30年还绝不贷20年，本质原因是当时房产升值收益大于借贷利率支出。 但随着市场环境发生变化，小算盘一打，都知道高利率房贷还款不划算，而提前还贷很明显可以省下利息。 以孝感为例，前两年贷款买房，利率普遍在5.5%以上，高的甚至在6.2%，虽然实行了LPR+点政策，但是现在与之前相比，利息差依然很大。 比如商业贷款60万，30年，按照5.88%，利息约67.84万；如果按照4.1%，利息约为44.37万，利息差约23万元，一辆车没了。 要知道这只是按照5.88%，前两年孝感楼市红火的时候，不少买房人的利率甚至突破6%大关，二套房的利率则更高，利息差额则更大。 而最让人难过的则是，还了5年房贷，大部分都只是还了银行的利息。 2月3日，Mr孙宁发布了一则信息，其房贷有80多万，每月还5000元，还了2年，本金只还了2万，其余10万则都是利息。 而我自己，房贷55万，每月还3200，还了4年，本金只还了3万，13万全是利息。 相反，贷款的越多，利率越高，则还的利息也就越多，面对如此悬殊的差距，提前还贷无疑成为了最好的选择。 事实上，提前还房贷并没有那么简单。 提前还贷这件事，需要注意两件事： 有钱是第一步。并不是所有人都有一笔积蓄可以拿去提前还贷； 操作可行。实际操作起来并没有那么容易 站在银行的立场上，靠利息赚钱自然希望借钱的人更多。 反之，如果大批买房人提前还贷，钱放在银行借不出去，就像银行积压了一大批货物，卖不掉一样，扎堆还贷势必会给银行带来压力。 所以，提前还贷，从一件很简单的事情，现在变难了，有些城市提前还贷开始受阻了。 据钱江晚报报道：杭州李女士8年前买了一套学区房，利率5.5贷款近300w，最近夫妇俩算上积蓄凑了120w打算提前将尾款还清，然而打了十几个电话，跑了网点，折腾一个多月之后还是没法顺利还贷，要等到三月份之后。 图源微博 而不少银行关闭了便捷的手机预约提前还款，甚至还搞起了线下排队预约，不仅手续复杂，部分地区甚至已经排到了今年3、4月份，更有部分银行传出了加收违约金的想法。 同时，根据网上信息显示，有的银行非常直接，表示不接受提前还款的，可以去上面举报，有了举报单再办。 可见，提前还款现在有多难。 但事情也不绝对，也有提前还贷成功的，而这之中还有聪慧的人，将房贷留下1元的月供，方便每年抵个税使用，这一届网友果真是机智啊！ 那么，到底要不要提前还房贷呢？ 不是所有的人都适合提前还贷，具体情况要具体分析。 1、看自己的房贷利率高不高。目前，如果房贷利率在4.5%以上，属于较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失。 2、公积金贷款。因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大。 3、看自己手里的钱多不多。如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的。 4、看自己的房贷利息还剩多少。如果是等额本息，选择三十年还款的话，前五年基本还的是利息，五年之后才开始真正偿还本金，贷款还款在五年以内，适合提前还款。 5、对未来收入的预期。如果你是一位收入稳定的从业者，大可不必着急；如果你未来工作或收入有可能存在较大波动，则提前还贷是比较好的选择。 最重要的是，是否要提前还贷要根据个人实际情况来决定，不要盲目跟风。
刚刚过去的春节假期，孝感的人气肉眼可见热闹了不少 各大商场人气飙涨、几个景区游乐场人挤人、吃饭排号一小时起步、电影院一座难求…… 步入新年的孝感，举目皆是一派红火，释放出兔年的生机活力！ 人流客流激活了孝感经济，而孝感楼市之中，亦是十分火热。 春节期间，各大售楼部都在晒成交喜报，也有直接说涨价150-200元/㎡的.....市场火热场景出乎意料。 这都传递着一个信号：轰轰烈烈的楼市保卫战打响，孝感即将回暖！ 事实上，孝感楼市这一波暖意早已有迹可循。 近几个月来，高层多次释放利好信号，多城出台楼市松绑政策，房贷利率不断下调，公积金政策放宽，一切都指向放松。 孝感亦是积极跟进，降低房贷利率、提高公积金贷款额度、降低首付、契税优惠…… 各项利好纷沓而至，直接击中购房者的心巴！ 当然，想判断市场冷热，最直观的方式，莫过于看购房者的买房热情。 春节期间，孝感不少项目售楼处人气爆棚，朋友圈成交刷屏，很多楼盘的到访量较多，人气非常足。 孝感各大楼盘春节实景 不同于以往的沉寂，今年春节期间，孝感不少楼盘纷纷打出了“春节不打烊”的宣传，分期首付、特价房、认购直减、送车位券等，营销花样十分多元。 鼎观、碧桂园、保利等开发商则是通过春节活动造势，营销中心内一派新年喜庆的景象，人气旺盛！ 鼎观世界四期实景 “从白天忙活到晚上，晚上九点还在售楼处，没想到春节那么多买房的。” 不少置业顾问表示，今年的春节和前两年比要热闹很多，每天能到访好几十组，有时还接待不过来。 成交方面，楼市回暖迹象更是明显，赛达水晶城、星河郡、保利香颂多个品质红盘表现亮眼，春节认购在15套以上。 分区域来看，东城区和南城区以及南大经济区为春节置业的热门区域。 根据1月成交数据显示，赛达水晶城1月份网签60套，星河郡网签57套、保利香颂网签46套。 要知道，春节并非传统的楼市旺季，再叠加当下的市场环境，能够取得如此人气已经是超乎意料，这个数据十分亮眼的存在。 春节是一个“测温计”，从各项数据中可以感触到楼市的“水温”和潜能。 可以明显地感知到，孝感的市场之中已经有了很多微妙的变化。 案场之中的人气也是越来越旺，中介的发圈频率在显著增加，就连小编后台咨询买房的粉丝也明显变多。 官方一再积极表态、房企和买房人信心提升……不仅给楼市带来了希望，也让此前被压抑的 。 如此庞大的购买力，叠加如此难得的买房窗口期，“楼市小阳春”还会远吗？
在“一城一区、一核多片”的城市空间格局规划背景下，孝感市注重区域重大基础设施和公共设施的对接协调和共建共享的推进日益升温，为此，多元文化与基础设施的升级必然是各区域的发展趋势。 孝南区西城体育馆建设项目，位于孝南区黄陂西路延伸线以北，益宏·澴公元运动主题公园（城西体育公园）北区，澴河东岸，是孝感市“十四五”期间提档升级重点关注的区域。 项目规划总用地面积约7731.6平方米，新建西城体育馆1栋，总建筑面积约5481.19平方米，其中地上建筑面积约5333.61平方米，地下建筑面积约147.58平方米，主要建设射击场馆、室内篮球馆、室内乒乓球馆等，配套建设给排水、电气、消防、安防、绿化、道路等基础设施。 孝南区西城体育馆建设项目的落成，将成为孝感市澴河旁一个有创造力并且能够成为区域性地标的建筑物，用简易的方式去设计和建造，让它能够提升城市公共空间的体验性，让人在项目中感到轻松与自然，让建筑尽可能融于环境。 孝南区西城体育馆建设项目在益宏·澴公元运动主题公园（城西体育公园）北区，融合了商业和大型主题公园。公园内规划有花海、步道、池塘、球场，树木繁茂，是旅游度假、户外休闲、运动健身的好去处，优越的地理位置，不仅为周边居民提供舒适的交流场所，更能吸引诸多周边城市来客，成为孝南区新的休闲娱乐打卡圣地。 作为益宏·澴公元的业主，这可是重磅利好，住宅楼宇与体育馆建设项目咫尺之距，下楼就能畅游公园，体验烟火气息，尤其是在举办重要体育赛事期间，更能近距离一睹赛事风采，不用担心排队、堵车、时间不够用。不仅是业主，咱们全市孝感人周末短途休闲游或是近郊游，益宏·澴公元都是最佳的臻选目的地。随着春的来到，可以想象，在某一个周末的上午，春意盎然的骄阳下，孩子们在草坪上，在栈道上，在花海中肆意玩耍，欢笑不断，您和爱人、家人并坐一起，一样的开怀畅谈，这种场景里，时刻被幸福感包围。 示意图 站在一座新城的角度去思考，与其说体育馆项目具有区域性标志性，不如说它也是10 万平方米主题公园的配角之一，公园里不可或缺的休闲配套尝试着发挥更多可能性和想象力，而放眼整个孝感，这种在公园里与大众紧密相关的配套建筑，大多仍处于构思和完善基本功能需求的阶段，只有益宏·澴公元在前者基础上，发掘更多的可能性实现功能提升和落地，这样的改善表达的是整个孝感的调性、关怀以及发展的态度与定位。 接下来的时间里，让我们一起见证孝南区西城体育馆建设项目的早日落成吧。 自建公园｜学府环伺 纯板式结构｜三开间朝南｜2.1米进深 35%绿化率｜93%得房率｜奢阔阳台 益宏·澴公元项目东接“交通大道、体育西路”城市主动脉，东边宝成路、航空路驱车3-5公里直接到达老城区，孝感商城、人民广场、保丽广场、董永公园、市中心医院，以及项目南侧孝感市中医院等，周边生活交通、商业、医疗等生活配套资源非常丰富和便捷。 一期概况 开 发 商：孝感益宏宸宇置业有限公司 物业公司：金地物业 占地面积：4.5万方 建筑面积：12万方 建筑类型：小高层 楼层状况：19层 规划楼栋：11栋 总 户 数：948户 均 价：4500元/㎡ 在售楼栋：1#、2#、3# 在售面积：108㎡、113㎡、125㎡、137㎡ 梯 户 比：两梯四户 容 积 率：2.62 绿 化 率：35% 车 位 比：1:1.04 车 位 数：989个 交付标准：毛坯交付 物 业 费：1.5元/㎡ 交房时间：2023.6.30 【经典户型展示】
最近的孝感东城区土地一块接一块的出让，陆陆续续推出了9宗住宅兼商业用地，但是最后实际成交几宗小编也没看见具体公示，反正表面上还是火热的。 最近呢，孝感自然资源和规划局公示了孝感东城区最新规划，规划图上所示，孝感东城区即将新建7所中小学、还有一块军事用地，还有一个体育场馆用地，以及一所公园。 东城区规划图 大图看不太清，小编将待建的，都一一截图，对应地块属性也截图给大家了。 地块属性编号截图 首先是孟宗路以东，孝天路以南，东西杨路以北将新建一所中小学用地（也就是紫色标识）。第2所中小学用地则在文昌大道以南，孟宗路以东。这一块还有一块编号为1501的军事设施用地（蓝色标识）。 该区域再往南，则是编号为1401的公园绿地，旁边是编号0902的金融用地（红色标识）。也就是华鸿公园天下和新城悦隽的斜对面。 另外在澴川路以东的位置，规划的是一所体育场馆用地，体量应该不大。 东城区规划示意图 第3宗待建的中小学用地则是在东吴路以西，新桥路以北，也就是滨湖天地的东边。 第3宗中小学用地 第4宗和第5宗中小学用地，是在黄香路以东董永一路以北，也就是社会人力资源局的南边。第5宗是在和董湖路以东和董永一路以南。 第4宗和第5宗中小学用地 而第6所和第7所待建的中小学位于孟宗路以东董永一路以北，也就是孝感市一医院的斜对面。第7宗是横5#支路和董永一路以南。 第6所和第所待建中小学具体位置 最后，小编想说，规划虽好，不能多吃，还得看最后具体在哪动工。
亲爱的星河郡家人们： 深秋渐远冬日渐寒，时光在初冬的凉意中流转，关于生活的崭新篇章由此揭开，随着冬的缱绻，所有温暖，也缓缓而来。执一份匠者之心，曾经的一纸蓝图，已渐成理想之境跃然于眼前。感谢您一直以来对星河郡的支持与厚爱，我们亦将承载着您对生活的憧憬，让这份期待不断升温。 现将最新工程播报为您呈上，一起见证家的成长，鉴赏家的新颜。 星河郡2022年11月 工程进度展示 1、外立面进度 经过匠心打磨和精雕细琢，星河郡的10#11#12#13#外立面已经完成外墙涂料和腻子粉刷，悄悄穿上崭新的外衣，惊艳亮相。目前正在等待护栏玻璃安装中。9#正在等待外墙涂料施工。 二期9#、10#、11#、12#、13#9#主体结构已封顶，外立面等待施工，护栏及玻璃有序安装中 ◎ 工程建设实景图 10#主体结构已封顶，外立面施工完成，护栏及玻璃有序安装中。 ◎ 工程建设实景图 11#主体结构已封顶，外立面施工完成，护栏及玻璃有序安装中。 ◎ 工程建设实景图 12#主体结构已封顶，外立面施工完成，护栏及玻璃有序安装中。 ◎ 工程建设实景图 13#主体结构已封顶，外立面施工完成，护栏及玻璃有序安装中。 ◎ 工程建设实景图 2、公共区域进度电梯已安装 公共区域瓷砖铺设中 实景图 一期园林升级，升级过后新家绿意长青，四季盎然 实景图 从一纸蓝图到楼宇林立一砖一瓦、一朝一夕匠心雕琢每一个细节只愿为您诠释美好人居梦想星河郡 实景可见，置业安心
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