孝感房屋抵押贷款的要求和手续资料

（1） 房屋抵押贷款的要求

1、 年龄在18-55周岁

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50—70%

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年—10年

4、 房龄最高在20年内

5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.75—7%之间

6、 有一定还款来源

7、 个人或公司信用良好

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明

（如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度）

（2） 手续资料

在申请房屋抵押贷款的时候，需要准备的手续资料分为两种：登记资料和申请资料。

登记材料——办理房屋抵押登记业务不收费。

此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、申请书

2、抵押合同

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；

以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；

以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明

4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明

6、其他有关证明材料

申请材料——

1、房屋所有权证

2、抵押申请表

3、抵押合同

4、证明房屋价值的资料

5、委托书

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）