有网友反馈，他位于孝感中建尚都123平的中间户，在孝感二手房屋市场中报价远低于小区成交均价，同一个小区的边户都比他的房价高，很郁闷。其实不仅是这一位网友遇到这样的囧事，很多中间户业主都遇到过此类事情，据房乐士小编了解，中间户型相比两边户型而言，缺点是非常明显的，无论采光通风、甚至户型都存在巨大缺陷。

原因1：中间户型南北不通透，北边全部为暗室。

首先中间户型最大的缺陷就是南北不通透、中间户型的北面是面对电梯间或者公共局域的，这就导致朝北的房间无窗户，成为暗室。北部不通风也意味着户型通透性能较差。为了解决这一问题，很多开发商在北面不设置房间，规划的是厨房、卫生间等功能房，但就算不是房间，厨房、卫生间没有采光和通风，对居住舒适度也影响极大。

现在个别项目可能会通过在过道和天井来解决北面的暗室或通风的问题，但这其实是偷换概念，根本不能解决真正的南北通透，到了夏天时候，室内没有通风就极其闷热。而且处于过道和天井窗户不能常开，也基本没有采光。

原因2：中间户型进深长、开间短，采光通风不好

一个好的户型必须是短进深，大开间。大开间意味着户型的采光面、向阳面越多，户型采光越好，短进深意味阳光穿透率高，通风性高。房地产建筑的特殊性导致，中间户型必须是长进深，小开间，边户可以做到短进深，大开间。这就导致两边户型的实用性、舒适性远远高于中间户型。

原因3：中间户型只能做到两房朝南，两边户型可以做到三房朝南

一个户型最重要的衡量指标即使朝南房间的数量，朝南房间数量越多，户型的舒适度越高。在同一个项目中，中间户型超南面永远小于边户的朝南面，这就导致边户往往三房朝南，而中间户型只能做到两房朝南。