孝感二手房的房子更名和过户有什么区别？

其实大家一般听说的都是过户，更名还是比较少听到的，因为更名的意思就是房产在没有办理好不动产证之前就将房屋的买卖合同名字变更了，然后房子的拥有者转让了。

买房尽可能买能过户的，更名房容易起纠纷甚至打官司，一旦成交后因单方想违约把关系搞僵，那么未来真有下证的机会也容易发生二次纠纷。如果一定要交易，多带一个专门负责录像的，不能录像就偷拍，不能偷拍就录音，至少要把合同洽谈和无故违约的问题以对话形式表述出来，并且在文字当中清晰说明。如果这套房无论涨跌你都不会卖，那就把双方违约金都尽可能提到最高。如果除了中介还能有中间担保人那更好，因为这类没有产权证的房子通常是不接受公证的，多一份保障还是很重要的。

孝感新房的房子更名和过户有什么区别？

1、房子更名和过户的区别在于，先来说说更名，它是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。房子更名和过户的区别在于过户就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。

孝感全面解封

看房预约热线：15897744102