武汉市住房发展规划（2020-2022年）

（主要内容节选）

一、总体目标，房住不炒

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以“让全体人民住有所居”为目标，进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系，以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多样性住房需求，保障和改善市民基本居住条件。

二、供给结构，租赁房占比提高

优化住房供应结构，实现“商品住房供应维持稳定，保障性住房确保供应，租赁住房供应大幅增加，中小户型住房占比大幅提高”的发展目标。2020-2022年，新增供应租赁住房套（间）数与新增供应商品住房套数比达到3:7。120平方米以下中小套型商品住房供应比例提高至75%。

三、土地供应，优先满足住房用地

合理安排住房用地供应，保证住房长期稳定供应。规划期内，计划新增供应商品住房用地648公顷。优先满足住房用地需要，商品住房用地实施精准投放，保障性住房用地做到应供尽供。

四、空间布局

商品住房主要由各区根据土地资源和土地、轨道及公共服务设施建设时序，结合市场意愿进行建设。其中，中心城区土地资源有限，以存量更新土地为主。东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区产业发展较为完善，流动人口及新毕业留汉大学生比例较高，住房需求旺盛，土地资源相对丰富，应加大产业园区、就业密集区、生活中心区的住宅供给，可结合轨道等重大基础设施建设时序，有序引导住宅用地供应。东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区等5个新城区重点围绕已运营轨道线路及待开通轨道线路、规划产业园、规划中心等地区供应商品住宅。

以促进市场调控，便于规划实施为导向，优先在住房需求集中、房价相对较高的区域通过棚户区改造配建、商品住房配建、工业园工业用地配建租赁住宅。以方便生产生活、适应需求为导向，优先考虑在轨道站点、商服中心、产业园区、大学园区周边集中建设租赁住房。

大学毕业生安居房主要在开发区和新城区统筹布置，其中武汉经济技术开发区、东湖高新区、黄陂区、蔡甸区等4个区已经先期启动。