孝感市民之家不动产登记办事指南

      国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

      一、申请方式

      不动产权利人单方申请

      二、办理流程

      申请（预审）—受理—缴费领证

      三、申请材料

      1、不动产登记申请表（单位盖章，个人现场签字）

       2、申请人身份证明

      单位：组织机构代码证（或《营业执照》）；法定代表人或负责人身份证明；代理申请的，应当提供授权委托书、代理人身份证明

      个人：身份证明、婚姻证明（结婚证或离婚证）；委托代理的，提供授权委托书、代理人身份证明；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

      3、不动产权证书（或土地证和房产证）

      4、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料

      （1）权利人的姓名或者名称变更的，个人需提交能够证实其身份变更的材料；单位需提交工商部门或主管部门的名称变更的材料

      （2）不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，需提交重新确认的地址材料

      （3）房屋面积、界址发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表外，还需提交：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；属改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件

      （4）不动产用途发生变化的，需提交主管部门的批准文件（包括规划部门出具的批准文件、与国土部门签订的土地出让合同补充协议、土地价款及税费缴纳凭证）

      （5）不动产权利期限发生变化的，需提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议，依法需要补交土地出让价款的，应当出具土地价款及税费缴纳凭证

      （6）同一权利人分割或者合并不动产的，需提交有关部门同意分割或者合并的批准文件

      （7）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书

      四、承诺期限：3个工作日

      五、收费依据及标准

      国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。不动产登记费：住宅40元/件，非住宅275元/件，每增加一本证书加收证书工本费10元。

      六、受理地点和时间

      孝感市民之家不动产登记窗口

      工作日：上午8:30—12:00，下午14:30—17:30（夏季15:00—18:00）

      七、咨询电话：0712-2281625

      孝感市不动产登记中心