孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

（其它） 

一、申请方式

    买卖双方共同申请

二、办理流程

申请（预审）—受理—缴费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表（单位盖章，个人现场签字）

2、申请人身份证明

单位：组织机构代码证（或《营业执照》）；法定代表人或负责人身份证明；代理申请的，应当提供授权委托书、代理人身份证明

    个人：申请人身份证明、婚姻证明；委托代理的，提供授权委托书、代理人身份证明；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书（或房产证及土地证）

4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议

（2）不动产分割、合并导致权属发生转移的，需提交分割或合并协议

（3）共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的，需提交约定协议

（4）法人或其他组织因合并（兼并）、分立等原因致使不动产权属发生转移的，需提交协议和有关部门的批准文件

（5）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的，需提交生效法律文书

（6）企业转制的，提交企业转制方案及上级部门批准转制的文件

（7）企业因破产而清算的，提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书；企业因买卖或解散而清算的，提交股东（大）会决议（职工大会或职代会决议）和能够证明房屋所有权转移的清算方案（清算报告）或转让协议

5、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证

7、宗地图、房屋平面图

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件，每增加一本证书加收证书工本费10元。

六、受理地点和时间

  孝感市民之家不动产登记窗口

  工作日：上午8:30—12:00，下午14:30—17:30（夏季15:00—18:00）

  七、咨询电话：0712-2281625 

孝感市不动产登记中心