孝感东城区中央地段优质的小区基本销售一空，少量在售的新楼盘交易价格也居高不下。购房刚需一族为了买到满意的房子，转而开始考虑二手房市场。看过大大小小数套房源后，终于找到满意的房源，为了不被别人抢走，也为了防止屋主涨价，购买者往往选择以支付“定金”的方式来约束房东，限定交易彼此的个人行为。那么，大家是否能分清什么是意向金什么是定金呢？意向金与定金又有什么区别？

什么叫意向金和定金？

意向金是买房者有购房的意向，向中介支付的一定额度的金额。例如：你在孝感某中介处看中一套房源，但由于自身原因，你还需要多方对比，多家考虑，在意向金没有变为定金以前，意向金可随购房者的意向随时退还。

相较来讲，“定金”二字的实际意义就要严苛很多，简易而言，意向金能退，可是定金没退。在二手房买卖全过程中，买家付款定金是以便确保买卖方合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式，交易中，店铺买家合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回；若店铺买家不履行合同，没有权利规定退还定金，商家不履行合同的，应二倍退还定金。

订金与定金的区别？

1、约束不一样

在二手房产交易中，意向金是店铺买家交到中介的一笔钱，以表达对房子的购买意向，它不能够管束到卖家是不是想要卖房子，小区业主的房子还是能够售卖给别的产权人，而产权人还可以购买别的房子，不涉及到毁约等难题。可是定金则会管束买卖方，若有一方悔约，那么定金未予退回、或是二倍退还。

2、表达形式不一样

意向金并不是立即交到屋主，是向中介交的一笔钱，另外也要签署一份称为《委托支付买卖协议书》的合同书。此外，意向金是给中介并附带条件授权委托中介公司去跟屋主就价钱等标准开展商谈，假如谈妥则变为定金，谈不成退还顾客。而交定金需要签署《定金协议》，定金是交到屋主的。

3、签订行为主体不一样

意向金和定金全是要交一笔额度而且签订，可是二种的签订行为主体却有不一样，意向金是中介服务与店铺买家中间立即签定的协议书，商家不参于，而定金需要买卖方和中介服务相互签署。因此从协议书的签定方式上，也可以显著的辨别清晰，意向金与定金中间的区别。