孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

（商品房转移） 

一、申请方式

买卖双方共同申请 

二、办理流程

申请（预审）—受理—缴费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表（开发企业盖章，个人现场签字）

2、申请人身份证明

开发企业：组织机构代码证（或《营业执照》）；法定代表人或负责人身份证明；代理申请的，应当提供授权委托书、代理人身份证明

购房人：身份证明、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证）；委托代理的，提供授权委托书、代理人身份证明；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书（或房产证和土地证）

4、商品房销售合同

5、销售不动产发票

6、房屋平面图、房屋面积对照表、土地分摊面积表

7、申请减免契税，提供个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房（指只拥有一套住房的家庭购买第二套住房）证明

注：家庭成员包括产权人、配偶以及未成年子女

四、承诺期限

2个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件，每增加一本证书加收证书工本费10元。

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日：上午8:30—12:00，下午14:30—17:30（夏季15:00—18:00）

七、咨询电话

0712-2281625 

孝感市不动产登记中心