1、转换LPR后利率计算方法转换为LPR后，您的贷款执行利率将在利率调整日进行调整。调整后的贷款执行利率=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值2、加点数值计算方法加点数值就是您原贷款利率浮动情况的体现。根据等价转换原则，原执行利率越低，转换后的加点数值就越小，甚至是负数；原执行利率越高，那加点数值就越大。具体公式如下：加点数值=现执行利率-2019年12月发布的LPR五年期以上减去4.8%五年期以下减去4.15%孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
（一）公积金贷款还款日期公积金贷款每月固定日期扣款还贷。扣划公积金账户余额还贷时间为每月15日，扣划银行账户余额还贷时间为每月20日、25日。（二）公积金贷款还款方式公积金贷款还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。（三）公积金贷款正常还款借款人按照合同约定每月按时归还贷款本息。1.公积金按月扣划还贷。借款申请人申请贷款时可同时办理公积金按月扣划还贷。借款人及配偶和共同申请人公积金余额可按月扣划还贷，公积金账户余额不低于100元，扣划顺序为借款人、配偶、共同申请人公积金，不足部分再扣划借款人约定的银行账户还贷，还款顺序为先利息后本金，逾期贷款按先远期后近期顺序还贷。2.银行账户按月扣划还贷。借款人提供符合受委托贷款银行扣划要求的银行账户按月归还贷款本息。（四）公积金贷款提前还款提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。提前部分还款：1.办理了按月扣划还贷的，贷款正常偿还12个月，在保留公积金贷款余额0.1倍后，可按年扣划公积金账户的余额还贷，操作间隔时间为12个月；2.未办理按月扣划还贷的，在贷款正常偿还12个月以后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月；3.银行账户提前部分还款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，每次还款金额在5000元以上；4.提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。提前还清全部剩余贷款：1.提前还清全部剩余贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，扣划职工本人及其配偶（共同申请人）公积金余额，额度不能超过剩余贷款本息；2.公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。（五）公积金贷款结清办理借款人应向公积金中心申请办理还贷结清手续。借款人还清全部剩余贷款后，公积金中心应向借款人出具贷款结清证明，同时将解除抵（质）押权利的相关证明资料交还抵（质）押人。孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
孝感公积金贷款审批时间、资料（一）贷款流程贷款咨询→资料受理初审→贷款审核→贷款审批→办理担保→发放贷款→贷款回收→清户撤押（积金贷款申请受理后，审核时限一般不超过7个工作日，符合贷款发放条件的，担保到位后实行轮候排队放款）（二）贷款办理时限贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日，符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。本地公积金贷款要件（一）期房贷款办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人、配偶或直系亲属（共同申请人）身份证、户口薄（关系证明）、结（离）婚证；2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；3.已网签备案的商品房买卖合同（留原件）；4.一年内的购房增值税发票；5.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；6.有效担保证明（预告登记不动产登记证明、抵押权证、质押证明等）（留原件）；7.个人公积金贷款阶段性保证书（开发商提供）；8.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡。（二）现房和二手房贷款办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人、配偶或直系亲属（共同申请人）身份证、户口薄（关系证明）、结（离）婚证；2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；3.《不动产权证书》；4.一年以内的契税完税凭证；5.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；6.有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）（留原件）；7.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（三）建造、翻建自住住房贷款办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人及配偶身份证、户口薄、结（离）婚证；2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；3.6个月以内的《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》等建房批准文件，建设工程竣工验收文件；4.有资质的单位编制的工程预算书等（留原件）；5.施工合同；6.翻建自住住房的不动产权证书（房屋所有权证）；7.购买材料、施工费用发票；8.不动产中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；9.有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）（留原件）；10.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；11.现场调查报告（公积金中心出具）。（四）大修自住住房贷款办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人及配偶身份证原件、户口薄、结（离）婚证原件及复印件；2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；3.3个月以内的房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告等（留原件）；4.大修自住住房的不动产权证书；5.有资质的单位编制的工程预算书（留原件）；6.施工合同；7.购买材料、施工费用发票；8.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；9.有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）（留原件）；10.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；11.现场调查报告（公积金中心出具）。孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
孝感异地公积金贷款办理要件、流程（一）办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及6个月以上的《缴存提取明细》（留原件）；2.借款申请人、配偶或直系亲属（共同申请人）身份证、户口薄（关系证明）、结（离）婚证；3.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；4.已网签备案的商品房买卖合同（留原件）；5.一年以内购房增值税发票；6.不动产权证书、一年以内的契税完税凭证（现房和二手房提供）；7.不动产中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；8.有效担保证明：预告登记不动产登记证明、抵押权证（期房提供）（留原件）；9.个人公积金贷款阶段性保证书（期房提供）；10.抵押权不动产登记证明、质押证明等（现房和二手房提供）（留原件）；11.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡。（二）办理流程1.提出申请。借款申请人向公积金中心提出异地贷款申请，公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2.开具证明。借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》及6个月以上的《缴存提取明细》。3.贷款受理。借款申请人向公积金中心递交《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》、6个月以上的《缴存提取明细》和《住房公积金异地贷款申请表》及公积金中心贷款政策规定的资料，公积金中心对借款申请人的异地缴存信息、贷款资料进行核验审查，符合贷款条件的，予以受理。4.贷款办理。公积金中心按贷款流程规定履行贷款审核审批及发放手续。同时，将结果反馈缴存职工和缴存地管理机构，缴存地管理机构对职工异地贷款情况进行标识。审批未通过的，由公积金中心通知缴存地中心，缴存地中心对其公积金账户解除贷款标识。在孝感缴存住房公积金的职工，可在购房地申请公积金贷款，具体办理流程如下：1.借款申请人向公积金中心提出申请，公积金中心查询并出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》及6个月以上的《缴存提取明细》，并对借款申请人住房公积金账户进行贷款标注，暂时冻结其他使用申请。2.借款申请人持公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》和贷款地住房公积金异地贷款政策规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。3.审批未通过的，借款申请人应及时退还公积金中心出具的缴存证明和缴存流水，公积金中心对其公积金账户解除贷款标识。孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
房乐士为网友提供2020年孝感住房公积金贷款办理流程图，孝感住房公积金贷款办理流程主要包括一手房公积金贷款流程、二手房公积金贷款流程及商贷转公积金贷款流程。住房公积金贷款额度=账户余额×放大倍数×缴存时间系数。此前公积金缴存满5年的，申请50万公积金贷款个人账户余额最少要有4.2万元，现在只需有2.3万元，多余资金可用于支付购房款。《通知》明确规定，缴存住房公积金职工在本地购房申请公积金贷款的放大倍数由原来的10倍提高到15倍，即可贷额度按照借款人夫妻双方在公积金管理中心缴存的公积金账户余额之和的15倍计算。将缴存时间系数从0.7—1.2，调整为1—1.5。一手房公积金贷款流程二手房公积金贷款流程商贷转公积金贷款流程孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
孝感市住建局印发《2020年孝感城区“平安物业小区”实施方案》，今年继续开展孝感城区物业小区平安创建活动，引导和督促物业服务企业履行物业服务合同，改善物业小区及周边治安状况，实现物业小区良好秩序和平安的居住环境。孝感城区现有物业小区261个，物业服务企业178家，目前共32个小区被市政府表彰为“平安物业小区”。孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
2020年孝感商贷房办房产证流程：孝感全款买房的业主，一般交房后，物业统一办理房产证，交工本费、契税即可。商贷房办房产证流程流程复杂一点，一般物业会指定几个中介公司有偿帮助业主们办理房产证。小编所在的小区，中介帮助业主办理房产证收费260元（工本费80元一本另算）。很多人都想自己跑房产证，如果物业将以上资料（不动产登记申请、不动产权证明、房产分户图、宗地略图）交给业主个人的话，其实也可以，那么孝感商贷房办房产证流程有哪些呢？（小编亲自跑过办房产证的流程，非常耗时，建议直接交给信任的中介办理）1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记（开发商或物业通知业主们办房产证）。业主做好以家庭为单位的房查。2、去贷款银行预约借出办房产证所需资料，孝感这边的银行，不会直接把资料交给个人，会派遣员工直接接洽贷款人，敲定办证时间，与贷款人一同前往办证大厅办理房产证相关事宜。3、带好相关资料（如上图），递交不动产登记申请，缴纳契税。4、按房管局通知时间领取相关凭证（小编没有领到房产证，被银行收走了）。(2020年孝感商贷房办房产证流程:首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。)孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
提前还完贷款&贷款结清了以后，还有很重要的一个流程：第一步：借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；第二步：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。温馨提示：记住只能是主借款人带着身份证去办理。提前结清的伙伴们可以直接去贷款银行办手续；如果是正常结清的伙伴们，都会收到一条贷款到期的通知短信（前提是申请贷款时预留的手机号码没有更换）。孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
据房乐士小编了解:全洲·天悦G3、G4栋从2020年7月20日到2020年8月30日分批交房，目前准业主们已收到交房通知书。豫嘉·盛世家园一期将于7月29日盛大交房。方鹏•航天城17号楼将于2020年7月30日起开始集中办理接房手续。个人或家庭购房，办理商品房交付手续时，请您携带以下资料：（方鹏航天城交房需要提供的资料，大部分楼盘交付也是需要这些资料）1.《商品房交付使用通知书》原件1份；2.业主身份证原件及1份复印件（正反面复印）；3.《商品房买卖合同》及付款凭证原件；4.业主家庭成员身份证复印件各1份，业主及家庭成员1寸照片1张/人；5.户主本人银行卡复印件一张（需备注开户行名称）；6.如购房合同有2位业主名字，需2位业主一同前来办理收房手续，如一方有事不能前来收房，则须写授权委托书由另一方携带办理收房手续；7.未到法定年龄的业主，应由法定监护人代为办理，出具户口本确定法定关系及代办人身份证原件，提供复印件2份。委托他人代办收房手续，除上述资料外，受托人还须携带以下资料：1.业主委托书原件1份；2.被委托人身份证原件及1份复印件。办理流程1.业主身份验证；2.领取《房屋交付办理流程单》；3.收房相关手续办理；4.钥匙及物品发放；5.验房；6.相关协议签署。据房乐士小编了解，孝感全洲天悦收房需带的资料如下：（比较简单）1.房款发票2.维修基金收据3.商品房买卖合同4.身份证原件及复印件孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
（一）优化再造投资项目前期审批流程。从办成项目前期“一件事”出发，健全部门协同工作机制，加强项目立项与用地、规划等建设条件衔接，推动有条件的地方对项目可行性研究、用地预审、选址、环境影响评价、安全评价、水土保持评价、压覆重要矿产资源评估等事项，实行项目单位编报一套材料，政府部门统一受理、同步评估、同步审批、统一反馈，加快项目落地。优化全国投资项目在线审批监管平台审批流程，实现批复文件等在线打印。（国家发展改革委牵头，国务院相关部门及各地区按职责分工负责）（二）进一步提升工程建设项目审批效率。全面推行工程建设项目分级分类管理，在确保安全前提下，对社会投资的小型低风险新建、改扩建项目，由政府部门发布统一的企业开工条件，企业取得用地、满足开工条件后作出相关承诺，政府部门直接发放相关证书，项目即可开工。加快推动工程建设项目全流程在线审批，推进工程建设项目审批管理系统与投资审批、规划、消防等管理系统数据实时共享，实现信息一次填报、材料一次上传、相关评审意见和审批结果即时推送。2020年底前将工程建设项目审批涉及的行政许可、备案、评估评审、中介服务、市政公用服务等纳入线上平台，公开办理标准和费用。（住房城乡建设部牵头，国务院相关部门及各地区按职责分工负责）（三）深入推进“多规合一”。抓紧统筹各类空间性规划，积极推进各类相关规划数据衔接或整合，推动尽快消除规划冲突和“矛盾图斑”。统一测绘技术标准和规则，在用地、规划、施工、验收、不动产登记等各阶段，实现测绘成果共享互认，避免重复测绘。（自然资源部牵头，住房城乡建设部等国务院相关部门及各地区按职责分工负责） 孝感买房咨询热线：18572119853（微信）
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