据悉，2021年房产继承迎改革调整，主要涉及多个方面，或许与你有关。那么，房产继承都有哪些调整呢？民法典内关于遗嘱的设立增加了打印和录音录像两种新的形式。另外，可以和继承人之外的组织或个人签订扶养协议，此外，民法典内增加了兄弟姐妹的子女继承权，且可以作为第二顺位继承人设立。民法典将从2021年开始实施，房地产的继承也将迎来改革和调整，调整的内容主要涉及七个方面。01、增设“两种遗嘱”形式《民法典》中的遗嘱创建增加了两种新形式：印刷和音像。 然而，需要两名或两名以上证人以印刷方式确定遗嘱，每一页都有签名和日期；需要录音和录像，同时记录至少两名证人的姓名、肖像和日期。02、公证遗嘱效力不再优先考虑到老人遗嘱的实际情况，<民法典>的执行使公证遗嘱不再具有效力优先权，如产生多个遗嘱，以最终时间为准。03、可与继承人之外的组织或个人签订扶养协议新法典中的这一规定意味着负责养老和护理后服务的机构和个人有权享有继承权。04、隐藏遗嘱、欺诈和胁迫订立遗嘱将受到惩戒民法中明确规定，继承人或者其他有关人员以隐瞒，骗取遗嘱内容的方式确立或者变更遗嘱内容的，情节严重的，可以直接剥夺其继承权。05、引入“代位继承”，继承人范围增加《民法》增加了兄弟姐妹子女的继承权，可以确定为第二继承人。 继承人先于继承人死亡的，代位继承人有继承权。 06、增设“遗嘱信托”方式遗嘱人可以指定财产委托人或有关金融机构在遗嘱中代表遗产，在子女长大或符合要求后再交给子女管理。07、增设“宽恕”制度有些父母可能出于一些原因选择不将财产留给子女，但如果子女后来改变，他们可能能够将子女重新纳入继承人的行列。买房咨询热线：18572119853（微信）
2020年武汉关于医护人员、工作人员住房公积金贷款倾斜政策问题1、我所在单位不属于我市疫情防控定点医疗机构，能不能享受公积金贷款倾斜政策？根据市公积金中心对外发布的《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》规定，参加我市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控医疗机构的医护人员和工作人员，在汉购买首套住房的，可在我市当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款（目前我市首套房住房公积金最高贷款额度为70万元，1.2倍即为84万元）。医疗机构实行清单管理，具体清单由市公积金中心商市卫健委核定。清单内的医疗机构的所有缴存住房公积金职工均认定为参加我市疫情防控的医护人员、工作人员，均可享受住房公积金贷款倾斜政策。2、我是疫情防控一线医护人员，使用商业贷款购买了住房，但没交房，没办理房屋的《不动产权证》，明年交房并办证后，还能享受公积金贷款倾斜政策吗？办理“商转公”贷款的基本前提是原商贷所购房屋已办理了不动产权证。之所以这样规定，主要是为了落实商转公贷款的抵押，防范公积金贷款风险。根据市公积金中心2月7日对外发布的《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》规定，对参加我市疫情防控的医护人员和工作人员，购买首套住房的，自缴存住房公积金次月起，即具备住房公积金个人贷款申请资格，可在我市当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款（目前我市首套房住房公积金最高贷款额度为70万元，1.2倍即为84万元）。上述医护人员和工作人员申请“商业贷款转公积金贷款”时同样适用该倾斜政策。此政策适用时间为2020年全年，即：在2020年内提出住房公积金贷款申请的医护人员和工作人员，均适用以上倾斜政策。3、我是疫情防控一线医护人员，参加了疫情防控，我所在的医院属于我市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控的定点医疗机构，但本人属于派遣性质用工，住房公积金没有在所在医院缴存，而是由劳务派遣公司代缴，请问能否享受公积金贷款倾斜政策，如何办理？我市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控定点医疗机构内的派遣制员工，可以同等享受疫情防控倾斜政策，除必须符合该政策规定的条件外，还需向经办的公积金贷款受托银行提交以下补充资料：1、所在单位（市卫健委认定的定点医疗机构）提供的作为一线医护人员参加了我市疫情防控的证明，应注明公积金单位账号同时加盖单位公章；2、申请人本人和劳务派遣公司签订的劳动合同。政策倾斜有效期至2020年12月31日，针对所有满足公积金贷款政策的抗疫医护人员。买房咨询热线：18572119853
据房乐士小编了解，新版《武汉市商品房买卖合同》2020年5月25日起实施，精装房装修款计入房价可贷款。武汉市现行的购房合同，由该局和原市工商局于2011年联合制发，2014年曾进行调整。随着近年来国家政策调整和房地产市场发展，该版购房合同在多个方面已不能适应市场需要，亟需进行修订完善。2019年以来，该局与市市场监管局在国家住建部、市场监管总局联合制定的《商品房买卖合同》示范文本基础上进行了研究调整，形成武汉市新版《合同》。 新版《合同》相比旧版《合同》，在以下方面进行了调整完善：一是明确了全装修商品房计价方式、价款构成和装饰装修交付标准；二是明确了房屋抵押情况、已设定抵押商品房的销售及相关约定；三是明确了购房人在房屋交付前有权对房屋进行查验；四是明确了出卖人逾期交付、买受人逾期付款等违约责任；五是完善了预售资金监管、首期维修资金缴存、违约利息计算方式（LPR）、相关设施设备交付条件、质量及保修责任等条款；六是明确出卖人不得通过补充协议对合同正文格式条款内容进行变更免责或不合理加重买受人责任；七是适应“放管服”改革变化的需要，调整了相关证照名称的表述；八是对合同双方当事人（代理人）信息进一步完善；九是补充了相关专业术语解释。新版《合同》附件中，按照外装饰装修和内装饰装修分别详细明确了约定的交付标准。同时，购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构、公积金管理部门申请按揭贷款，进一步降低了购房门槛，减轻了购房人经济压力。目前，市房管局正在组织全市房管交易部门、市房地产开发协会、经纪协会、开发企业进行新版《合同》网签操作培训。买房咨询：18572119853（微信）
大家买房之前一般都会做一下购房费用预算和购房能力评估，一个是看购买房子的花费，一个是对自身能力的评估，那么评估购房能力具体通过哪些方法呢？1.查询个人征信对于需要贷款的购房者而言，个人征信的优劣是非常重要的，需要查询一下自身的个人征信有没有欠佳的记录。由于金融机构在审批贷款人材料时，会对其个人征信进行查询，如果个人征信的有贷款逾期的情况，那么贷款的申请办理可能被金融机构拒绝。2.估计家庭年收入购房者需要对自身家中的经济发展状况有一个清晰的了解，买房子要依据自身或是家中的付款能力综合性考虑，对银行账户要开展查询，核对财产，测算家中的均值月收入和其他收入。特别注意不能把自身的全部可支配资产都用到购房里，一定要注意保留一部分资产用于意外情况的发生。3.调查房价一定要调查一下周边地区的房价，做好价格比较。具体方法有两种：一是能够访问一些房地产网站，搜索想看的楼盘，查询价格、户型、位置等信息。二是寻找中介公司，通过自身的实际需求来查询合适的楼盘。4.估计养房能力如果是通过贷款买房的购房者，就需要对购房者的还贷能力进行评估。把买了房之后每个月需要还的贷款和要交的费用加起来，对比自身的收入情况进行评估。评估购房能力，一定要把购房所产生的费用融合起来计算评估，如果是贷款买房的购房者，要把将来还贷款的问题考虑进来。以上就是评估自身购房能力的一些方法，希望能帮到大家。
4月21日，湖北发布关于“促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知”，通知中提到，企业可分期缴纳土地出让金。 受疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。 鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。 在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。 《通知》指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产宏观调控政策不变，全面落实城市主体责任制，有效应对疫情带来的影响，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进全省房地产市场平稳健康发展。 具体而言，在合理调整监管措施方面，《通知》指出调整预售许可工程形象进度要求，同时调整预售监管资金比例和拨付节点。在调整土地竞买保证金比例方面，2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。 为企业降本减负方面，《通知》指出，可分期缴纳土地出让金；缓缴城市基础设施配套费；延期申报缴纳税款；同时给予税收减免支持及落实住房公积金阶段性支持政策。并明确在风险可控的前提下，住房公积金个贷率低于80%的市县，住房公积金管委会合理确定住房公积金最高贷款额度。 对住房租赁企业而言，此次政策明确加大财政金融支持。《通知》提出拓展财政支持政策。用好中央财政支持住房租赁市场发展资金，拓宽资金使用范围，可采取“先预拨、后结算”的方式，对住房租赁试点企业予以支持。对受疫情影响导致重大损失且有发展潜力的长租公寓企业，可纳入支持范围。 同时，加大政府购买服务力度。各地可结合保障性安居工程的实际，统筹使用保障性安居工程资金，对受疫情影响严重的住房租赁企业、物业服务企业，采取政府购买服务的方式予以支持。 《通知》亦明确，加大对住房租赁企业金融支持力度，对符合条件的住房租赁企业，鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道，支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券，募集资金用于住房租赁业务。 对房企产企业而言，《通知》指出对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定。对受疫情影响严重、贷款到期还款困难的房地产企业，鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷，为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持。 对购房者而言，《通知》提到，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力 。各金融机构要认真落实贷款市场报价利率（LPR）改革要求，做好存量个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。 在促进建筑业平稳健康发展的11条措施中，《通知》提出要加强行业用工保障、加大金融信贷支持、完善工程款支付体系、推行资金替代机制、合理分担疫情损失、保障物资材料供应、合理确定项目工期、加大项目招投标支持力度、支持人才培养和科技创新、优化营商环境、加强质量安全管理等举措。 今日好房推荐：东城区一口价48万！18572119853（微信手机同号）
工作十几年，在两三个城市生活工作过的情况非常常见，随着社会保障意识的提供，以及社会保障措施的规范，绝大部分工作都会由单位为职工参保社保，那么如果换城市工作、或换城市生活，需要转移社保吗？具体如何操作呢？社保异地转移问题，首先要看社保是否需要转移，有以下两种情况，可以暂不办理社保转移1、如果你不确定以后会不会在孝感养老退休，可以先保留孝感社保。那么为什么不转移呢？有以下两个原因：一是耽误时间，很多城市转移社保是需要本人在工作时间到转移地社保局现场办理的，孝感现在可以进行网上申请社保迁移，交申请表格还是需要工作日去现场办理。二是异地退休政策，“在全国范围内参满十五年，在该城市参满十年，退休前最后一个参保的城市为该城市，即可满足异地退休的条件”。2、如果参保时，离退休年龄不到十年，退休时不需要转移男性50周岁后、女性40周岁后，在新城市新开社保账户参保（即首次在该城市参保），只能开班临时社保账户。对于临时社保账户来说，社保账户关系会在退休领取养老金时，自动转入户籍地社保账户，或退休地社保账户。那么，参保人就不再需要另行办理社保转移了。转移社保的具体操作流程如果需要转移社保，具体操作是什么？1、在社保转入地正常参保（在转入地有社保账户），然后再转入地申请社保关系转移接续申请（全国多地已联网，可以）；2、社保关系转移接续申请审核通过后，提供相关凭证；3、到社保转出地社保局办理转移接续手续；4、转入地社保局确认社保关系转移后，通知参保人整个流程需要45工作日，约两个多月今日二手房推荐：【航天首府】恒大物业，75.71平精装两室，南北通透户型，中装证️，槐荫公园旁，全天采光，丹阳学区，享乾坤、银泰、万达购物配套，69万，电话：18572119853
深圳社保转移到孝感（外地），在孝感有社保卡，现在孝感上班，已经在交社保/医保了，准备把深圳社保转移回孝感，怎么办？2020年疫情期间，为了减少流动性，提供网上社保转移申请，不用去深圳，轻轻松松完成社保转移。1、手机申请：下载掌上12333，掌上12333可以查询社保，也可以办理社保转移等。（包括查询功能：包括参保信息、缴费信息、账户信息、社保卡信息、就业失业登记证信息、人事考试信息等；办事功能：包括个人身份认证、线上缴费、业务预约等办事功能。通过在地方部署移动服务前置，建立服务接口提供服务。）2、电脑申请：a. 登录深圳市社会保险基金管理局官网的个人网上服务系统（使用广东政务服务网账号登录即可，若无请注册新账户）b. 点击左列菜单中的“转移申请管理”就可以选择右侧的各项服务，填写个人信息后就可以生成凭证，打印下来带去转入地社保中心办理社保转移即可。（根据社保转移操作步骤，下载打印相关电子凭证。）基本医疗保障参保凭证基本养老保险参保缴费凭证深圳社保转入孝感，先要到深圳社保中心打两张参保凭证(网上自助申请打印即可，不必前往深圳，凭证有红章)，然后交凭证到孝感社保中心办理转移手续，后面就没我们什么事儿了，孝感人社局与深圳人社局发函核账就可以了。社保关系转移接续办理流程①申请人到深圳打印《参保缴费凭证》②申请人向孝感提交《参保缴费凭证》及相关申请材料③审核符合条件的，转入地出具《基本养老保险关系转移接续联系函》④转出地出具《基本养老保险关系转移接续信息表》及历史缴费及个人账户记账信息清单，同时划转相关资金⑤转入地接收到相关表格和资金后办理接续手续。注：流程①②由申请人办理，流程③④⑤可由社保经办机构之间进行交接完成。值得注意的是，目前社保中医疗保险与养老保险已分开，需要同时做好基本医疗保障参保凭证和基本养老保险参保缴费凭证。今日好房推荐：保丽广场11楼56平一室一厅一卫，1800一个月，年付，家电齐全，拎包入住！买房联系电话：18572119853
据孝南人社部门有关负责人透露，由于公路输送受专车搭乘人员数量限制，运力受到很大程度的制约，大量外出务工人员依然在等车而滞留在家里。为迅速解决这一问题，孝南已就开通专列输送专项申报报请省防指审批，拟于3月22日开通首趟专广州。今天上午孝感火车站负责人将与孝南人社部门负责人就相关工作进行对接。目前，孝南各乡镇场、街道办事处已接到孝南外出务工返岗工作专班通知，要求安排社区、村负责通知并登记报名。根据通知内容，凡前往广州方向务工的孝南农民工，请迅速到所在社区、村或乡镇场、街道办事处人社中心报名登记。如急于返岗等不及专列的，请到所在社区、村或乡镇场、街道办事处人社中心报名登记，由各地人社中心负责衔接专车集中点对点一站式送达。具体地点和时间会及时通知（目的地：东莞，深圳，广州），费用每人500元整。附具体联系方式如下：
孝感购房合同能迁户吗？大部分是可以的，小编，2019年亲测，借助孝感正规商品房买卖合同，可以迁户！孝感购房合同能不能迁户，要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。 如果是不会下产权证的房子的话是。不能迁户口的,因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的,所以不能迁户口。 如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了。孝南区第一批复工复产名单了解！准备买房的朋友，网上看房，不如找客服了解更多实时楼盘优惠动态！企业微信，实名认证，更放心！
为加大辖区企业用工复工服务保障力度，切实做好疫情防控、公共事业运行、群众生活必需等重点企业各项服务，精准服务重点企业复工用工，全面了解企业动态和用工诉求，精确统计缺工情况和招工需求，孝感人社推出“援企稳岗”小程序，助力疫情下公共就业服务不间断。如果你是求职者一、求职者直接扫描二维码或通过公众号菜单“业务办理-援企稳岗”进入小程序界面后，点击最下方云社聘精准就业服务，再点击右下角我的，完成手机号（帐号）注册，如下图所示：二、进入个人界面后点击我的简历，并完善简历信息，如下图所示：三、进入主页即可查看招聘会信息、企业用工信息等内容，可根据地区、职位类型、薪酬等信息进行岗位筛选，如下图所示：四、如果想了解与自身情况较匹配的企业用工信息，点击主页面人岗匹配功能，即可查到与自身匹配度较高的岗位，如下图所示：五、找到合适岗位后可点击查看该岗位信息，并可通过投递简历以及一键电话拨打功能与企业人事进行沟通，如下图所示：六、企业评估求职者简历合适其岗位后，即会电话与求职者进行沟通，确定视频面试时间，开展视频面试，如下图所示：准备买房的朋友，网上看房，不如找客服了解更多实时楼盘优惠动态！企业微信，实名认证，更放心！
点赞
收藏