孝感异地公积金贷款办理要件、流程（一）办理要件以下均需提供原件查验：1.借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及6个月以上的《缴存提取明细》（留原件）；2.借款申请人、配偶或直系亲属（共同申请人）身份证、户口薄（关系证明）、结（离）婚证；3.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；4.已网签备案的商品房买卖合同（留原件）；5.一年以内购房增值税发票；6.不动产权证书、一年以内的契税完税凭证（现房和二手房提供）；7.不动产中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（留原件）；8.有效担保证明：预告登记不动产登记证明、抵押权证（期房提供）（留原件）；9.个人公积金贷款阶段性保证书（期房提供）；10.抵押权不动产登记证明、质押证明等（现房和二手房提供）（留原件）；11.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡。（二）办理流程1.提出申请。借款申请人向公积金中心提出异地贷款申请，公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2.开具证明。借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》及6个月以上的《缴存提取明细》。3.贷款受理。借款申请人向公积金中心递交《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》、6个月以上的《缴存提取明细》和《住房公积金异地贷款申请表》及公积金中心贷款政策规定的资料，公积金中心对借款申请人的异地缴存信息、贷款资料进行核验审查，符合贷款条件的，予以受理。4.贷款办理。公积金中心按贷款流程规定履行贷款审核审批及发放手续。同时，将结果反馈缴存职工和缴存地管理机构，缴存地管理机构对职工异地贷款情况进行标识。审批未通过的，由公积金中心通知缴存地中心，缴存地中心对其公积金账户解除贷款标识。在孝感缴存住房公积金的职工，可在购房地申请公积金贷款，具体办理流程如下：1.借款申请人向公积金中心提出申请，公积金中心查询并出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》及6个月以上的《缴存提取明细》，并对借款申请人住房公积金账户进行贷款标注，暂时冻结其他使用申请。2.借款申请人持公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》和贷款地住房公积金异地贷款政策规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。3.审批未通过的，借款申请人应及时退还公积金中心出具的缴存证明和缴存流水，公积金中心对其公积金账户解除贷款标识。孝感看房咨询热线：18572119853（微信）
如果不想买房一时爽，事后两行泪。在进行房屋买卖时，应提前审查房屋是否存在抵押、查封、租赁等可能的权利负担，即便上述情况不存在，也应当慎重选择交易对象，尽量与资信良好的卖家进行交易。如果买后房屋被查封，可以根据以下方法解决：对查封执行提出异议 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 等待房屋解封 房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过三年，即使续封，续封的期限一般不超过三年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。 解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。
我的公积金一直在广东深圳缴存，户口于几年前也迁入了深圳，现想在老家云梦购房，请问我这种情况可以办理异地公积贷款吗？不能。异地贷款对象：具有孝感市户籍，在孝感市外自开户之日起连续正常足额缴存公积金6个月及以上的,贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月的职工，在孝感市内购房时可申请异地住房公积金贷款。婚前夫妻双方各贷款买了一套房（一个是商贷，另一个是公积金贷款），婚后再买房能公积金贷款吗？缴存职工本人及配偶在孝感市、武汉市购买自住住房，应出具户籍地、公积金缴存地、购房地及贷款地的家庭房屋套数证明。所购房屋是第三套及以上的不予办理。
5月随着天气回暖，孝感的房市也“热”了起来。最近在网站上咨询房子的网友也多了许多，也许是因为特殊时期，孝感的各大楼盘都给出了较大力度的购房优惠，吸引了刚需一族果断出手。其中不乏一些外地人或者户口在外地的孝感人。那么，外地人如何在孝感买一套房子呢？第一，如果你要在异地买房，首先，你要明确自己的经济实力与孝感的楼市价格。第二，当然，你还需要了解孝感的异地购房政策以及银行的相关规定第三，买房时需要思考的第一个问题就是——全款OR贷款。如果你有能力全款，那么可以忽略这条。如果你要选择贷款，你可能就要面临四大问题。1、确保自己的征信记录没有问题，不小心忘还的信用卡或贷款，都会成为信用污点，为你关上房贷的大门。征信查询方式有两种：第一种官网查询：http://www.pbccrc.org.cn（24小时出结果），第二种现场查询：①孝感市民之家（一楼东区农业银行内）②中国人民银行孝感中心支行（孝感市长征路15号人民银行办公楼九楼9007号室）③中国民生银行孝感支行（交通大道亚飞广场387号），现场查询需持身份证及复印件填写个人信用报告本人查询申请表，可即时免费查询。2、了解孝感的异地购房政策以及银行的相关规定。需要注意的是，异地购房的手续需要提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。3、对于异地购房者来说，提供收入流水会相对比较复杂，因为这一项要求的是本地银行的收入流水，许多异地购房者无法满足这一要求。当然，针对这一问题，你也可以寻找当地的担保公司帮助。4、异地购房的贷款人还需要提供户口所在地公安机关出具的户籍证明。以及所在单位开据的工作职位证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系方式级地址。如果前面这些都能解决，你就可以去转转孝感的楼盘，或者选择房乐士置业顾问的帮助，从楼盘开发商、小区环境、房屋质量、商品房“五证”等方面做详细考量，挑选一套最满意的房源。
《保障农民工工资支付条例》在2019年12月30日以国务院令第724号公布，于2020年5月1日起施行。《保障农民工工资支付条例》是我国第一部保障农民工工资权益的专门性法规，彰显了党中央、国务院对保障农民工工资权益的高度重视，是坚持以人民为中心发展思想的具体实践，是根治欠薪问题、筑牢民生底线、促进社会和谐稳定的重大举措。《保障农民工工资支付条例》围绕根治拖欠农民工工资目标，坚持源头治理、全程监管、防治结合、标本兼治，进一步规范工资支付行为，明确工资清偿主体。专门针对工程建设领域欠薪问题作出特别规定，通过实行农民工工资专用账户管理、实名制管理、施工总承包企业代发工资、工资保证金等制度，全链条治理欠薪问题。明确用人单位主体责任和法律责任，对违法行为加大联合惩处力度。细化政府属地责任和部门监管责任，打造监管闭环，加强监督监察，形成治欠合力。《保障农民工工资支付条例》的实施，将进一步推动建立健全欠薪零容忍的制度体系、监管有效的工作格局、惩处有力的执法机制，推动有效解决拖欠农民工工资问题，切实维护农民工工资报酬权益。
武汉市住房发展规划（2020-2022年）（主要内容节选）一、总体目标，房住不炒坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以“让全体人民住有所居”为目标，进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系，以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多样性住房需求，保障和改善市民基本居住条件。2020-2022年，武汉市新增供应住房总计7019万平方米、82.9万套（间）。其中，商品住房5072万平方米、50.7万套，市场租赁住房1112.5万平方米、22.25万套（间），公共租赁住房157.5万平方米、3.15万套（间）（其中新建公共租赁住房0.75万套（间）、37.5万平方米；货币补贴2.4万/户次），拆迁安置住房677万平方米、6.8万套。二、供给结构，租赁房占比提高优化住房供应结构，实现“商品住房供应维持稳定，保障性住房确保供应，租赁住房供应大幅增加，中小户型住房占比大幅提高”的发展目标。2020-2022年，新增供应租赁住房套（间）数与新增供应商品住房套数比达到3:7。120平方米以下中小套型商品住房供应比例提高至75%。三、土地供应，优先满足住房用地合理安排住房用地供应，保证住房长期稳定供应。规划期内，计划新增供应商品住房用地648公顷。优先满足住房用地需要，商品住房用地实施精准投放，保障性住房用地做到应供尽供。四、空间布局商品住房主要由各区根据土地资源和土地、轨道及公共服务设施建设时序，结合市场意愿进行建设。其中，中心城区土地资源有限，以存量更新土地为主。东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区产业发展较为完善，流动人口及新毕业留汉大学生比例较高，住房需求旺盛，土地资源相对丰富，应加大产业园区、就业密集区、生活中心区的住宅供给，可结合轨道等重大基础设施建设时序，有序引导住宅用地供应。东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区等5个新城区重点围绕已运营轨道线路及待开通轨道线路、规划产业园、规划中心等地区供应商品住宅。以促进市场调控，便于规划实施为导向，优先在住房需求集中、房价相对较高的区域通过棚户区改造配建、商品住房配建、工业园工业用地配建租赁住宅。以方便生产生活、适应需求为导向，优先考虑在轨道站点、商服中心、产业园区、大学园区周边集中建设租赁住房。大学毕业生安居房主要在开发区和新城区统筹布置，其中武汉经济技术开发区、东湖高新区、黄陂区、蔡甸区等4个区已经先期启动。市场租赁住房将是武汉新的重点武汉市住房发展规划（2020-2022年）透漏了非常多的重要信息，特别是商品住房和租赁住房这两块，今后三年，武汉楼市将会按照这份规划逐步落地实施。从官宣的资料看出，2020-2022年武汉楼市新增房源主体在商品住房和市场租赁住房，3年时间新增商品住房50.7万套，占比总供应（82.9万套）61%，市场租赁住房新增22.25万套，占比总供应（82.9万套）26.8%，这也说明了，今后3年时间里，市场租赁住房将是武汉新的重点。
孝感买房需要准备什么资料？孝感买房氛围全款买房、商业贷款买房及公积金贷款买房，孝感暂停商业贷款转公积金贷款，贷款项目不同，所需要的准备的材料也不相同：全款买房需要的证件１、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本２、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款买房流程：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
如果有一天你决定买房了，那么在你考虑房子的相关事宜之前，请你先计算一下自己的购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确定购房区域等。这些决定了买房后你的经济状况和生活质量。2020年孝感买房之购房能力评估计算公式1、首付+月供很多人在计划着要买房的时候，首先考虑的就是首付。全家人经过东拼西凑终于凑够了首付，以为付了首付就算买到房了，但是事实上却不是这样的。买房的压力最大的并不是如何凑齐首付，而是每月的还贷压力。如果您选择的是贷款购房，那么每月的还款数额应占到你总收入的30％。由于贷款的期限通常比较长，在这期间，购房者应该考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。2、房价预算如果购房者无法全款买房的话，那么贷款买房是非常看重个人征信的，在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。在确定了自己具备贷款购买房屋的资格之后，购房者首先要对自己目标购房区域的房价了解清楚，同城之间，位置的不同会导致房价有很大的差距。购房者在确定了征信和首付比例之后，就需要计算清楚自己的可活动资金了，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金＝家庭每个月的收入—日常开支—预留资金（用于医疗、保险等）。3、确定贷款年限和月供办理贷款手续的时候，购房者需要选择贷款年限、贷款方式和还款方式等，这对今后每个月的还款额都有直接的影响。4、养房能力计算买房后首先面对的事情就是装修，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用，这些生活成本无形的增加了房子对我们的负担。以上就是小编给大家介绍的全部内容了。无论是什么原因造成的现在越来越多的人选择贷款买房，小编都希望您在买房之前一定要做好所有的准备。了解更多买房知识：15897744102
商品房（70年产权）：孝感目前不限购，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有孝感户籍及在孝感名下是否有房，只要没有房贷，在孝感购房均视为首套房。 购买首套商品房首付比例普遍不低于30%。 在全国范围内名下有1套商品房住宅贷款的，再购买商品房即视为2套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。 在全国范围内名下有2套商品房住宅贷款的，再购买商品房即视为3套房，只能在孝感全款购买，不得贷款。 公寓和商铺（40年产权的）：首付一律5成，只能商贷不能公积金贷款，贷款年限不超过10年，不可挂靠学区。 购房流程及资料 现在的购房流程大概为：看房——诚意登记——认筹——选房——交首付----办贷款----签合同（网签）。 所需核心资料： 1、房查报告（市民之家一楼不动产信息查询窗口或者自动查询机查询） 2、户口本（原件）、身份证（原件）、结婚证（单身证明、离婚证） 3、收入证明、征信报告 4、近半年银行流水或其他资产证明看房预约热线：15897744102
个人征信报告，是最重要的贷款资料！2020年1月20日中国人民银行上线第二代个人征信系统，新版征信系统的还款记录与逾期记录调整为: 贷款人五年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。而且即便销户也有详尽的还款记录。 个人征信报告查询地址： 1.官网查询：http://www.pbccrc.org.cn（24小时出结果） 那要怎么上网查询个人信用记录报告呢？ 操作步骤如下： 2.现场查询： ①孝感市民之家（一楼东区农业银行内） ②中国人民银行孝感中心支行（孝感市长征路15号人民银行办公楼九楼9007号室） ③中国民生银行孝感支行（交通大道亚飞广场387号） 现场查询需持身份证及复印件填写个人信用报告本人查询申请表，可即时免费查询。 注意！每人每年有两次免费查询的机会，如果发现信用记录有问题，应及时提出异议以便得到纠正。看房预约VIP热线：15897744102
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