为确保2020年公积金新政策顺利实施，7月10日，公积金中心举办了一期合作楼盘业务员培训，共34家开发企业52人参加。培训会上，信贷科给参会业务员下发贷款、归集、提取指南，介绍了2020年新政策变化。详细讲解了期(现)房楼盘如何备案、期房备案后转现房应注意事项、预抵押转正式抵押的时限、要求，实地察看楼盘制度等楼盘管理要求。营业部对预抵押转正式抵押流程、要求、资料的准备进行了培训。培训中，楼盘业务员就一些疑难问题与培训人员进行了深入交流互动，取得了良好的效果，大家纷纷表示要把新政策理解透，为缴存职工购房提供优质服务，要加强楼盘合作的规范化管理，严格落实各项制度，防范化解各类风险。为落实开发企业楼盘备案管理，防控开发企业新建商品住房楼盘风险，确保公积金资金安全，促进房地产市场平稳健康发展，为中低收入家庭缴存职工提供有力资金支持，按照市管委会有关规定，缴存职工及本人必须在公积金部门备案通过的新建商品房楼盘购房才能申请贷款。孝昌办事处成立楼盘合作专班，积极宣传楼盘合作备案政策，督促开发企业积极到公积金部门申请楼盘备案，便于缴存职工及时申请公积金贷款。孝昌办事处主动与所有新建开发楼盘联系沟通，及时掌握具备备案条件和有意向的楼盘动态，即时上门开展楼盘备案、现场勘查等服务；在实地勘察过程中，详细了解各楼盘当前进展情况、校对楼盘各项资料真实性、有效性；同时在各楼盘宣传了住房公积金委托贷款相关政策。截止6月下旬，已有3家企业楼盘完成了备案审批流程，3家企业楼盘在实地勘察审批中，10余家企业楼盘在积极准备相关资料，孝昌办事处将与各楼盘建立长效联动机制，及时解决工作中的难点难题，保障缴存职工合法权益，确保贷款资金安全。买房咨询热线：18572119853（微信）
根据《市人民政府办公室关于印发〈关于推进市、区直行政事业单位住宅小区物业管理市场化改革的工作方案〉的通知》（孝感政办发〔2019〕15号）的文件精神，市、区直行政事业单位今后不得承担或者变相承担住宅小区个人应承担的物业管理费用，并建立完善以市场化物业服务为取向的物业管理服务体系。本着谁享用、谁负担的原则，市城管执法委于2020年6月29日协同市城投公司、市国安局联合召开了关于城站路202号市城管执法委办公场所（原国安局办公家属院）物业管理市场化、院内水改电改等工作推进协调会。会上三方单位都积极表态，将按照市政府要求全力配合做好各自资产主体相关物业市场化、水改电改工作，将市政府文件精神落实到位。孝感买房咨询热线：18572119853
2024年中国工商银行将秉承“依法合规、安全有效、简便易行”的原则，在充分尊重客户选择权，平等协商的基础上，推进存量浮动利率普惠贷款定价基准转换。 转换范围 2024年1月1日前，我行已发放的和已签订贷款合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率普惠贷款，包括：小企业周转贷款、微型客户小额担保贷款、银政通、经营型物业贷款、固定资产购建贷款、小微企业小额信用贷款、小微企业纳税信用贷款、个人经营贷款、个人商用车贷款、网贷通（含e抵快贷）、经营快贷、线上供应链融资、网上金融资产池质押融资、网上质押融资等，详询贷款经办行。 以下普惠贷款可不转换： 1、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款; 2、循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款; 3、固定利率贷款。 转换规则 （一）定价基准。按照人民银行〔2019〕第30号公告要求，经我行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。 （二）加点数值及利率水平。加点数值确定后，在合同剩余期限内固定不变，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。 （三）重定价方式。定价基准转换时，可重新约定重定价周期和重定价日。 转换渠道 我行将结合客户类型和具体贷款产品提供多种转换渠道。 （一）手机银行。我行手机银行将开启定价基准“一键转换”功能（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），支持客户自助办理定价基准转换。手机银行办理路径：登录中国工商银行APP-最爱-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。该功能主要面向个人客户，方便快捷，推荐优先选择。 （二）网上银行。我行将在网上银行对客户进行弹窗提示（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），客户可根据提示内容办理定价基准转换。该功能主要面向办理特定贷款产品的法人客户，方便快捷，推荐优先选择。 （三）现场办理。客户可到贷款经办行现场协商办理定价基准转换事宜。 转换时间 自2024年3月1日起，原则上于2023年8月31日前完成。 温馨提示 （一）疫情期间请优先通过网上银行或手机银行渠道办理，确需现场办理的，请在疫情结束后前往办理。 （二）相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，请自主判断是否转换定价基准，我行充分尊重您的选择权。 （三）定价基准变更后，自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平，届时请关注还款变化并按时足额还款。 （四）定价基准转换不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。买房咨询热线：18572119853（微信）
关于办公场所搬迁及变更办公地址的公告因工作需要，即日起，我中心搬迁至新办公楼办公，现将变更信息公告如下：变更前办公地址：孝感市孝南区长征路32号孝感市孝南区自然资源和规划局院内 联系电话：0712--2322043 变更后办公地址：孝感市澴河西路联城社区4号楼2楼联系电话：0712--2288930 上述变更后的联系方式自本公告之日起正式启用。特此公告。 孝感市孝南区国土资源交易中心 2020年6月2日买房咨询热线：18572119853（微信）
关于调整2020年度住房公积金缴存基数的通知
根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》、《住房公积金归集业务标准》、《住房公积金提取业务标准》及上级各项文件要求，为保持政策的连续性和稳定性，进一步优化公积金各项政策，更好服务缴存职工，对以前调整频繁、目前在用且分散于十余年不同文件的政策进行了梳理、归纳、汇总、优化，同时结合我市住房公积金业务运行实际，对部分政策进行微调并予以明确。草拟了《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金贷款政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金提取政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金归集政策的通知》，现就有关于政策变化情况进行说明。一、归集政策的变化增加缴交比例变化的条款。今年新冠肺炎疫情期间，国家出台了中小微企业最低可按3%比例缴交公积金，减轻企业负担。公积金中心及时落实国家政策，因此增加了国家、省、市文件有特殊规定的，按文件规定办理的条款。二、增加了网上业务办理的内容随着中心信息化水平不断提高，中心已开通网上营业厅，分单位版和个人版。单位专管员登陆公积金中心网上营业厅，可对本单位住房公积金单位账户和个人账户进行管理。包括个人开户、封存启封、个人账户转入、个人账户转出、职工并户、单位信息查询、单位基数变更、单位正常缴交等业务。个人可通过手机验证码、支付宝登陆个人网上营业厅，查询公积金信息和办理相关业务。买房咨询热线：18572119853（微信）
根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》、《住房公积金归集业务标准》、《住房公积金提取业务标准》及上级各项文件要求，为保持政策的连续性和稳定性，进一步优化公积金各项政策，更好服务缴存职工，对以前调整频繁、目前在用且分散于十余年不同文件的政策进行了梳理、归纳、汇总、优化，同时结合我市住房公积金业务运行实际，对部分政策进行微调并予以明确。草拟了《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金贷款政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金提取政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金归集政策的通知》，现就有关于政策变化情况进行说明。 贷款政策的变化（一）增加贷款对象与中心签订了公积金互认互贷协议地区的缴存职工在本市购买自住住房的，申请公积金贷款不受户籍限制。目前与中心签订公积金互认互贷协议地区只有武汉地区。（二）增加了上级有特殊规定办理的条款国家、省、市文件对贷款有特殊规定的，中心将按文件规定办理落实。如省、市《关于提高技术工人待遇的实施意见》的通知对解决重大工艺技术难题和重大质量问题、技术创新成果获得省部级以上奖项、“师带徒”业绩突出的高技术领军人才，自缴存住房公积金次月起，可具备申请公积金购房贷款条件。（三）贷款额度的变化借款申请人第一次申请使用住房公积金贷款在孝感市购买“新建商品房”调整为购买“自住住房”的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元。缴存职工只要是第一次使用公积金贷款，在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为50万，体现了对首次使用公积金贷款的缴存职工的支持。（四）贷款比例的变化申请商业贷款后，符合公积金贷款条件，可申请公积金贷款，商业贷款余额和公积金贷款金额之和应不超过可贷额度。体现了公积金对缴存职工购房的支持，减轻缴存职工商业贷款压力。（五）还款方式的变化1.有两种方式可以选择。以前只有等额本息还款法一种方式，现在增加了等额本金还款法，让借款申请人根据自身实际有更多的选择。2.提前还款更方便了。以前按月扣划和按年扣划只能选择一种，现在两种方式可同时使用，还款方式更加灵活，减轻职工的贷款压力。（六）明确了预抵押转正式抵押的时限、流程购房人所购房屋通过竣工综合验收，具备办理房地产权属登记条件时，开发公司要积极协助购房人办理不动产权证书。不动产权证书发证之日起3个月内，借款人、抵押人（以不动产权证书上权益人为准）携带本人身份证、不动产权证书原件到公积金中心办理并填写相关材料，审批后抵押人、借款人携带相关资料，到不动产登记中心办理抵押手续，将不动产登记证明送达公积金中心收押。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，预告登记只是设立了一个抵押权登记，属于一种可期待的权利，并不等同于抵押权登记，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。在预告登记转为抵押权登记期间，开发企业对借款人的债务承担连带保证担保责任。（七）增加了借款人变更条款借款人因离婚、死亡等法定原因需要变更借款人的，可申请变更借款人。因借款人婚姻状况发生变化后，公积金贷款债务和房屋产权没有及时分割，导致部分共同申请人无法再申请贷款，这次根据《住房公积金个人贷款业务规范》作相应调整，满足广大缴存职工的实际购房需求。（八）强化了合作楼盘管理为防控开发企业新建商品住房楼盘风险，确保公积金资金安全，增加了缴存职工本人及配偶在公积金中心备案通过的新建商品房楼盘购房才能申请贷款。免除了开发企业承担连带责任保证担保提供的保证金，减轻开发企业的资金压力，同时也压实了开发企业承担连带责任保证担保的责任。（九）增加违规贷款的法律责任由于少数缴存人对公积金使用严肃性、规范性认识不足，违规使用公积金现象时有发生，为确保公积金贷款用途合规和资金安全，对违规使用公积金的缴存职工采取了限制使用、处置抵押物或依法追究刑事责任等措施。
根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》、《住房公积金归集业务标准》、《住房公积金提取业务标准》及上级各项文件要求，为保持政策的连续性和稳定性，进一步优化公积金各项政策，更好服务缴存职工，对以前调整频繁、目前在用且分散于十余年不同文件的政策进行了梳理、归纳、汇总、优化，同时结合我市住房公积金业务运行实际，对部分政策进行微调并予以明确。草拟了《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金贷款政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金提取政策的通知》、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确公积金归集政策的通知》，现就有关于政策变化情况进行说明。提取政策的变化（一）增加了老旧小区改造提取目前国家大力推进老旧小区改造工作，市里也出台了老旧小区改造方案，为支持市老旧小区改造工作，减轻缴存职工改造费用的压力，增加了老旧小区改造提取。（二）增加了上级有特殊规定办理的条款国家、省、市文件对提取有特殊规定的，中心将按文件规定办理落实。（三）完善了灵活就业人员提取自愿缴存的个体工商户、自由职业人员缴存满12个月且无未结清的公积金贷款可提取公积金账户余额。（四）增加了违规提取的法律责任由于少数缴存人对公积金使用严肃性、规范性认识不足，骗提现象时有发生，为确保公积金提取符合规定和资金安全，对违规提取住房公积金的缴存职工，责令其全额退还违规提取金额并采取限制公积金使用措施。对涉嫌伪造及使用虚假证明材料的组织和个人，及时向公安等部门移交问题线索，依法追究法律责任。买房资讯热线：18572119853（微信）
孝感市孝南高新区起步区控制性详细规划（规划图则）南城新区沿长征南路的公共服务设施，和毛陈、槐荫组团沿孝汉大道布置的公共服务设施，共同形成了双十字形的区级公共服务中心，起步区正在其辐射范围内。相关阅读：2020年版孝感市孝南高新区详细规划图看房致电或加小编18572119853（微信）
关于孝感市学校复学复课工作安排的通告自2020年6月13日0时起，我省突发公共卫生事件应急响应级别由二级调整降低至三级。为统筹推进全市学校疫情防控和复学复课工作，根据省新冠肺炎疫情防控指挥部相关文件精神，结合我市疫情防控形势，经市新冠肺炎防控指挥部综合研判，现就有关工作安排通告如下： 一、普通高中非毕业年级复学时间定于7月10日。 二、初中非毕业年级于7月3日结束线上教学，师生休假，复学时间另行通知。三、中职学校和技工学校非毕业年级、特殊教育学校、小学、幼儿园暑期放假时间定于7月3日。四、高校非毕业年级学生本学期原则上不安排返校。确有特殊需要的，经本人自愿申请并经学校同意后可以返校。 五、2020年秋季学期所有学段按照往年惯例开学。六、校外合规教育培训机构自愿申请，经属地县（市、区）新冠肺炎防控指挥部评估验收合格后，可以有序恢复相关培训业务，时间不早于7月10日。 七、其他未尽具体事宜由孝感市教育局另行通知。 孝感市新型冠状病毒肺炎防控指挥部 2020年6月30日买房咨询热线：18572119853（微信）
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