2020年孝感买房之住房公积金异地转移指南事项名称：住房公积金异地转移设定依据：孝公管中文【2015】31号申请条件：根据孝公管中文【2015】31号的文件要求办理材料：缴存人提出住房公积金异地转移申请，由我中心出具缴存人公积金转移证明 办理地点：孝感市新桥路孝感市民之家办理时间：1个工作日公积金热线：12329办理流程：提交申请→中心出具转移证明→携该证明到转出地住房公积金管理中心办理异地转移手续→转出地住房公积金管理中心根据转入地住房公积金管理中心出具的资料信息，将缴存人公积金余额及利息转账至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户→我中心根据转出地管理中心出具的缴存记录以及银行回单信息记入缴存人个人明细账户
事项名称：与单位终止劳动关系未就业提取住房公积金设定依据：孝公管中文【2013】27号申请条件：根据孝公管中文【2013】27号的文件要求办事材料：（1）申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份）。（2）以申请人为户名的工、建、农、交、湖北、招商银行储蓄存款活期存折或银行卡(携带原件，用A4纸复印一份）。（3）与单位终止劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份）。办理地点：孝感市新桥路孝感市民之家三楼办理时间：3个工作日公积金热线：12329办理流程：窗口提交申请→营业部初审→营业部复审→财务科转账办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：提取住房公积金购买期房办理条件：孝感，武汉购买期房办理依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、结婚证；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）已网签备案的《商品房买卖合同》；（4）一年以内的购房增值税发票；（5）属于第二次购房提取的，需提供不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）。（留原件）温馨提示：1、同一套房不准提取两次，所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取均不予办理。提取时首付金额不低于房屋总价的30%，提取金额不超过所购房屋的总价款。属父母、子女购房的须提供父母、子女身份证、户口本或父母、子女关系证明。办理流程：资料受理--审批→提取下账→资金支付事项名称：提取住房公积金购买现房或二手房 办理条件：孝感，武汉购买现房或二手房 办理依据 ：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、结婚证；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）《不动产权证书》；（4）一年以内的契税完税凭证；（5）第二次购房提取的，需要不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）。（留原件）温馨提示：同一套房不准提取两次，所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取均不予办理。提取时首付金额不低于房屋总价的30%，提取金额不超过契税发票中计税依据金额。办理流程：资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：提取住房公积金购买拆迁安置住房 办理条件 职工购买拆迁安置住房办理依据 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、结婚证；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）拆迁产权交换补偿协议或保障性住房合同协议；（4）一年以内的补缴购房差价发票或购买保障性住房发票。温馨提示：提取金额不能超过补缴购房差价的金额。办理流程 资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：租赁住房提取住房公积金办理条件：职工在工作单位所在县市无自住住房的办理依据 【建金（2015）19号】《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》办理材料：以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、婚姻状况证明、户口本；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）租住公共租赁住房的，提供《住房租赁合同》及支付房租的租金缴纳凭证；（4）租住商住房的，提供一年内房屋租赁合同及不动产中心出具的申请人、配偶及未成年子女的无房证明。（留原件）温馨提示：提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过12000元。 办理流程 资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：提取住房公积金偿还自住住房商业贷款 办理条件：孝感，武汉购房商业贷款满一年办理依据 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；办理材料：以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、结婚证；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）银行出具的显示有贷款余额的近期12个月的还款明细；（留原件）（4）购房合同、借款合同；（第一次提取时提供 ）（5）不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）（第一次办理时提供（留原件） 温馨提示： 只能提取申请人及配偶公积金偿还孝感市、武汉市内的首套或第二套自住住房商业贷款，在贷款正常偿还12个月以后办理。申请人及配偶每年允许提取一次公积金偿还一套自住住房商业贷款，额度不得超过上一年度贷款应偿还额，均保留最低余额100元，业务办理间隔时间为12个月。提前结清贷款余额提取住房公积金的，凭贷款结清之日起三个月以内的结清证明，可以提取个人住房公积金账户余额还贷，均保留最低余额100元，且不得超过结清时贷款本息。所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取均不予办理。 办理流程 资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：提取住房公积金偿还异地公积金贷款 办理条件：异地公积金贷款满一年办理依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；办理材料：以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档（1）申请人及配偶身份证、结婚证。（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）贷款地住房公积金中心出具的显示有贷款余额的近期12个月的还款明细；（留原件）（4）购房合同、借款合同。（第一次提取时提供 ） 温馨提示：贷款正常偿还12个月以后可以办理，每年允许提取一次，额度不得超过上一年度应偿还额，业务办理间隔时间为12个月；结清贷款的，凭贷款地住房公积金中心出具的三个月内的贷款结清证明，提取职工个人及配偶的住房公积金余额，均保留最低余额100元，提取额度不得超过结清时贷款本息。办理流程 资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00） 法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：提取住房公积金偿还本地公积金贷款 办理条件：公积金贷款满一年，可以提取本人及配偶（共同还款人）的住房公积金提前偿还部分或结清公积金贷款。 办理依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；办理材料提前偿还住房公积金贷款有两种方式：一是一次性提前还清全部贷款，二是提前偿还部分贷款。一次性提前还清全部贷款1、提前结清公积金贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可到公积金综合窗口办理，提取职工本人及其配偶（共同还款人）住房公积金全部余额，均保留最低余额100元，提取额度不能超过结清时贷款本息；2、公积金金额不足以全部偿还贷款余额的，差额部分应先办理银行还贷手续，剩余部分再办理公积金结清贷款手续。提前偿还部分贷款1、提前偿还部分贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可到公积金综合窗口办理，银行账户每次还款金额在5000元以上。如未办理公积金按月划扣还贷，可以办理按年提取抵扣还贷，均保留最低余额100元，额度不能超过上一年度应偿还额；2、提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。准备以下材料以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档1、申请人身份证；2、夫妻双方申请须提供双方身份证、结婚证。温馨提示：提前偿还住房公积金贷款时，申请人（配偶或共同还款人）须到营业部综合窗口当面签字办理。办理流程资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，三个工作日办结办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
事项名称：个人住房公积金按月扣划还贷办理条件：申请办理住房公积金贷款时或已办理公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶，可以申请办理公积金按月扣划还贷。 办理依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；办理材料 申请办理住房公积金贷款时借款人或配偶（共同还款人）在借款申请表首页（贷款客户谈话笔录签字一栏）签字手印。已办理公积金贷款且贷款本息尚未结清的准备以下材料以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档1、借款人和配偶的身份证、结婚证；2、住房公积金中心综合窗口受理申请，初审申请材料后登记委托扣划还贷信息并打印《委托扣划住房公积金归还住房公积金贷款授权书》，核对无误后签字手印。委托扣划方式委托扣划还贷方式目前只有逐月扣划还贷一种方式，扣划还贷日期为每月15日，贷款申请人、配偶和共同还款人公积金余额可划扣公积金还贷，均保留最低余额100元，划扣顺序为贷款申请人、配偶、共同还款人公积金，还款顺序为先利息后本金，逾期贷款按先远期后近期顺序还贷。温馨提示：在您申请办理按月扣划时，请您计算贷款申请人、配偶公积金（共同还款人）的当前住房公积金余额可用于按月扣划的期（月）数，以便在余额将要不足时，及时将应还款额存入偿还贷款约定的银行一类账户（存折）卡内，用于偿还贷款本息，否则借款人将依照有关法规承担逾期违约责任。还款日说明：公积金贷款每月固定日期扣款还贷。扣划公积金账户余额还贷时间定为每月15日，扣划银行账户余额还贷时间定为每月20日、25日两次。为了避免漏扣造成不必要的罚息，请您在每月20日、25日之前把钱足额存进您的扣款银行账号。扣划银行账户余额还贷的借款人在划扣当天不办理任何贷款归还业务，如中心批扣完成后，仍有借款人要办理贷款归还业务，可在月底之前的工作日内到住房公积金综合窗口办理。办理流程 资料受理--审批→提取下账→资金支付办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。 办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限 资料审核无误，三个工作日办结办理机构 孝感住房公积金中心收费情况：不收费买房信息咨询：18572119853（微信手机同号）
4月21日，湖北发布关于“促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知”，通知中提到，企业可分期缴纳土地出让金。 受疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。 鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。 在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。 《通知》指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产宏观调控政策不变，全面落实城市主体责任制，有效应对疫情带来的影响，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进全省房地产市场平稳健康发展。 具体而言，在合理调整监管措施方面，《通知》指出调整预售许可工程形象进度要求，同时调整预售监管资金比例和拨付节点。在调整土地竞买保证金比例方面，2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。 为企业降本减负方面，《通知》指出，可分期缴纳土地出让金；缓缴城市基础设施配套费；延期申报缴纳税款；同时给予税收减免支持及落实住房公积金阶段性支持政策。并明确在风险可控的前提下，住房公积金个贷率低于80%的市县，住房公积金管委会合理确定住房公积金最高贷款额度。 对住房租赁企业而言，此次政策明确加大财政金融支持。《通知》提出拓展财政支持政策。用好中央财政支持住房租赁市场发展资金，拓宽资金使用范围，可采取“先预拨、后结算”的方式，对住房租赁试点企业予以支持。对受疫情影响导致重大损失且有发展潜力的长租公寓企业，可纳入支持范围。 同时，加大政府购买服务力度。各地可结合保障性安居工程的实际，统筹使用保障性安居工程资金，对受疫情影响严重的住房租赁企业、物业服务企业，采取政府购买服务的方式予以支持。 《通知》亦明确，加大对住房租赁企业金融支持力度，对符合条件的住房租赁企业，鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道，支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券，募集资金用于住房租赁业务。 对房企产企业而言，《通知》指出对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定。对受疫情影响严重、贷款到期还款困难的房地产企业，鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷，为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持。 对购房者而言，《通知》提到，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力 。各金融机构要认真落实贷款市场报价利率（LPR）改革要求，做好存量个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。 在促进建筑业平稳健康发展的11条措施中，《通知》提出要加强行业用工保障、加大金融信贷支持、完善工程款支付体系、推行资金替代机制、合理分担疫情损失、保障物资材料供应、合理确定项目工期、加大项目招投标支持力度、支持人才培养和科技创新、优化营商环境、加强质量安全管理等举措。 今日好房推荐：东城区一口价48万！18572119853（微信手机同号）
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