公积金贷款办事指南 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的利率标准，在国家住房贷款利率中属于低利率。现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 （1、缴存职工在住房公积金贷款未结清期间，不能再次申请贷款。2、第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的，贷款最低首付款比例40%，可贷额度60%。购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。） 贷款利率随人民银行利率调整而调整。贷款利率调整前发放的公积金贷款利率，次年1月1日执行调整后的利率。贷款利率调整后发放的公积金贷款利率，以调整后的贷款利率为准。住房公积金贷款孝感各地以下五项是一样的然后根据不同需求，部分流程会有所不同办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市交通路387号亚飞广场（交通路和分丝路交汇处民生银行东侧）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，当天受理，7个工作日审批，抵押证送来后5个工作日放款办理机构：孝感住房公积金中心收费情况：不收费孝感城区买房咨询热线：18572119853（微信）
孝感好多地方都在拆迁，拆迁赔偿标准是什么样的呀？按面积一比一赔偿？还是每平方赔偿多少钱呀？孝感拆迁补偿一般按照房屋面积1:1.12赔付，装修价格按照评估，一般200–400元/㎡，过度费9.9一平。关于孝感临时安置补偿费标准问题，按照《孝感市国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》（孝感政发〔2017〕9号文件）规定，被征收人选择产权调换并在签约期限内签订协议搬家、自找房源临时过渡的，在协议约定的过渡期限内，每月按以下标准计算临时安置补偿费：被征收房屋的建筑面积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×3‰。被征收范围内住宅房屋评估平均单价×3‰低于6元/㎡的，临时安置补偿费按照被征收房屋的建筑面积×6元/㎡计算。其中被征收范围内住宅房屋评估平均单价就是按照上级征收办规定为3300元/㎡执行的，每月被征收范围内住宅房屋评估平均单价×3‰为9.9元。关于征收范围内普通商品住房市场价补偿标准问题，该征收范围内普通商品住房市场价补偿标准由征收办确定。关于周边房租涨价问题，房租涨价属于市场经济调节范围，政府无权干涉，您可根据自身实际情况选择租房区域。孝感全面解封看房预约热线：15897744102
根据规定，信息主体可以向征信机构查询自身信息。在全国各地人民银行分支机构以及部分金融机构网点、部分地区政务大厅，都可以通过自助查询机等进行查询。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。第三次开始收费10元。 孝感市民如果查询个人信用记录，需提供个人身份证原件及复印件(复印件需要存档)，填写个人信用报告本人查询申请表，可即时免费查询。为了便于孝感辖内各县(市)的居民查询本人信用报告，人行孝感市支行也开通了人行各县支行的个人信用报告查询点，如有需要，居民可前往各县(市)人行免费查询。 孝感市个人征信打印地址： 孝感市民之家 中国人民银行孝感中心支行 地址：孝感市长征路15号人民银行办公楼九楼9007号室 电话：0712-2823171 中国人民银行汉川市支行 地址：汉川市西湖大道13号 电话：0712-8282976 中国人民银行应城市支行 地址：应城市东大街11号 电话：0712-3224574 中国人民银行云梦县支行 地址：云梦县梦泽大道11号 电话：0712-4325584 中国人民银行安陆市支行 地址：安陆市解放大道东4号 电话：0712-5257716 中国人民银行大悟县支行 地址：大悟县府前街13号 电话：0712-7235072 中国人民银行孝昌县支行 地址：孝昌县花园大道23号 电话：0712-4766245 孝感市民之家是提供办理征信业务的，为了方便市民，也为了减少不必要的工作量，提供了自助服务。在孝感市民之家就有征信查询机器，自己输入个人信息来查询就可以。 虽然办理征信是自助服务，但是孝感市民之家是政务服务中心，办事人员节假日是不上班的，所以办理征信时间必须是工作日去才可以。孝感市民之家工作时间是早上八点半到中午十二点，下午的两点半到五点半，大家一定要注意时间。个人征信打印注意事项 把身份证原件和复印件交给工作人员后，等一会，签上名后，个人信用报告便交到打印者手中。 打印出来的个人信用报告除了个人姓名、身份证号码、查询时间等，还包含信贷记录、公共记录和查询记录等三项内容。其中信贷记录包括信用卡、贷款和其他信贷记录，若有逾期也将有次数显示。以记者的为例，由于无房贷、车贷等相关贷款，信贷记录显示办过的信用卡信用额度、已用额度等;公共记录则为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录;查询记录则显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因均清楚标明。咨询热线：15072169740
孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。
孝感住房公积金转移合户凭证
孝感公积金|关于年底停止办理业务时间通知！各公积金缴存人、缴存单位：为做好2019年系统结算工作，经孝感住房公积金中心研究，就业务停止办理时间及相关事项通知如下：一、停办时间：2019年12月30日至2020年1月1日。自2019年12月30日起，市本级及各办事处不再受理所有业务，网厅业务停止受理。2019年12月30日前受理的各类业务，必须按业务办理时限要求办理完成。2020年元月2日正常办理业务。二、各公积金缴存单位及时办理2019年度的住房公积金缴存业务，缴存资金不可在中心挂账存放。三、各缴存人请按照时限要求办理个人相关业务。
孝感签订购房合同可能会遇到的陷阱 1、开发商手续不全 一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。 2、权利义务不对等 注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等，如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。 3、空白条款藏玄机 开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方，购房者以为合同签了就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，因此签订合同时一定不能留空白。 4、签订前先交定金 有些开发商签订合同前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。 5、交房日期不明确 有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
孝感小区物业费包括哪些？（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；（二）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；（三）物业服务区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；（四）办公费用；（五）物业管理企业固定资产折旧；（六）物业共用部位、共用设备及公众责任保险费用。各小区的物业费怎么收取？新城悦隽&新城玺樾1.8元/㎡/月碧桂园·城市之光 &碧桂园·新城·华府&碧桂园·桃源&碧桂园·中央公园1.5元/㎡/月方鹏航天城 1.0元/㎡/月民邦槐荫东岸&香港城·裕华苑&万锦城&金港尚城&保丽公馆1.2元/㎡/月华鸿·公园天下 1.8元/㎡/月城市中央广场 1.5元/㎡/月中都巴黎城&赛达·水岸城&豫嘉·盛世家园&赛达康城1.2元/㎡/月华耀天城&新华时代广场&澴河盛都&金域国际&城南中心区&航空花园1.0元/㎡/月金桂园&茂繁金叶城&鸿景新城1.0元/㎡/月仙女湖豪庭 1.25元/㎡/月翡翠名都1.15元/㎡/月东方丽都1.12元/㎡/月云湖尚景&港锦新城 住宅1元/㎡/月，商铺1.5元/㎡/月全州天悦1.3元/㎡/月金一珅港&华誉智慧城&剑桥鑫天地&华厦博园 1.05元/㎡/月巴黎印象&博大·君悦湾 电梯房1元/㎡/月，楼梯房0.5元/㎡/月
买房贷款需要的材料很多，社保单、纳税证明、收入证明、银行流水、征信报告……这些材料到底要去哪里开？在此，小编整理了贷款中需要的所有材料去哪里开，希望为买房人的贷款过程带来方便。1社保单去哪里打？去市社保局，携带身份证、社保卡，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。2纳税证明去哪里开？去单位所在行政区的地税局，携带身份证。全款买房的打1份，需要贷款的打2份。3单身证明去哪里开？去户口所在地的民政局，携带身份证、户口本前往。全款买房的打2份，需要贷款的打3份。4收入证明去哪里开？去所在单位人事/财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。5银行流水去哪里打？去银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。6市公积金缴存单去哪里打（省市组合贷款且以省公为主贷的情况下）？去市公积金管理中心，携带身份证。7省公积金缴存单去哪里打？去单位公积金缴存银行的支行，携带身份证。8公积金未贷款证明/公积金结清证明去哪里开？省公积金的，去湖北省级机关资金管理中心市公积金的，去市公积金管理中心以上均需携带身份证。9地址证明去哪里开？去房屋所在地的派出所，携带身份证、产权证、土地证前往，打印2份。10无房证明去哪里开？先去市档案馆拿查询联系函，再去迁入地社区向社区派出所申请盖章，最后回档案馆开证明。11军官驻地证明去哪里开？去部队团级以上政治处，携带军官证前往，开2份。12军官单身证明去哪里开？去部队团级以上政治处，携带军官证前往，全款买房打2份，需要贷款打3份。13亲属关系证明去哪里开？户口所在地的派出所（户口在一起则不用开），携带身份证前往。
孝感期房和现房的哪个好?购买现房的优势很明显，购买后马上就可以居住,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。但是，现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。期房的优点是开盘价位比较低，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，但是期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。期房和现房有什么不同呢？1、房屋属性不同区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同不同期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间不同现房可以即买即住；而期房可能要等一两年才能入住。4、配套设施不同现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。5、房屋结构不同现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。6、房屋价格不同一般情况下现房的房价比期房高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。7、风险指数不同相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。
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