孝感个人公积金服务渠道“线下查询”有2种方法：1、现场查询本人携带自己的身份证到市民之家3楼公积金服务大厅柜台或七个县市区办事处服务大厅柜台查询；办理地点：各缴存职工在对应的缴存营业部办理，具体地址：孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329（周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。）2、查询机自助查询孝感市民之家3楼公积金服务大厅及七个县市区办事处服务大厅都设有自助查询机，缴存职工可以使用查询机进行验身份证证查询，孝感全市联网查询。
孝感个人公积金服务渠道“线上查询”分为4种方法：微信查询1、拿起手机打开微信，点击关注微信公众号：“孝感公积金”2、进入公众号点击”业务办理”→“个人业务”3、输入身份证或公积金账号和密码即可进行查询。支付宝查询1、拿起手机打开支付宝APP，点击“更多”→“城市服务”2、点击“公积金查询”，身份验证后进行查询。鄂汇办APP查询 1、下载湖北政务移动客户端鄂汇办APP (扫描或下方二维码即可下载)登录个人用户，点击“便民”进入“便民服务”→“公积金”，身份验证后进行查询。公积金热线：0712-123291、拨打公积金热线：0712-12329 进行查询
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(卖方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
收费项目及收费标准1、契税建筑面积 家庭拥有房屋套数 税率 ≤ 90㎡ 一套 合同总价的1％ 二套 合同总价的1％ > 90㎡ 一套 合同总价的1.5％ 二套 合同总价的2％ 二套以上 合同总价的4％ 商业 合同总价的4.05％ 2、公共维修基金：30元/㎡3、不动产登记费：住宅80元/户，商业550元/件4、代办服务费：300-500元/户（贷款客户必须由开发公司或中介公司统一代办，原件需送银行进行正式抵押）
孝感办理不动产证（房产证）申请材料（以下证件需带原件）1、购买人身份证、结婚证（离婚证），户口本，有未成年子女的需带子女身份证或户口本。2、网签《商品房买卖合同》3、销售不动产发票4、房屋查询证明购买人户籍在湖北省范围内的，须在户籍所在地的不动产登记机构开具房屋套数证明。孝感市城区，孝南区（包含所辖乡镇）的业主，无须再单独开具。温馨提示：已婚人士必须是以家庭为单位开具房屋查询证明，且需夫妻双方同时到场办理！孝感办理不动产证在哪里?孝感市民如果需要办理不动产登记等相关业务的话，去孝感市民之家一楼的西一区，也就是房地产交易与不动产登记服务区，找专门的工作人员帮您办理就可以，服务是非常全面的。
孝感住房公积金中心关于公积金业务有关问题解释的通知：自《孝感市住房公积金管理委员会关于部分调整我市住房公积金使用政策的通知》（孝感公管委发（2019）1号）实施以来，出现许多新情况，为进一步规范贷款业务，现对住房公积金业务办理中的有关问题解释如下：1、代际互助异地购房在孝感申请公积金贷款时，商业贷款金额和公积金贷款金额之和所购房屋总价的70%，办理时需提供商业银行借款合同原样，留存复印件。2、提供公积金归还异地公积金贷款或组合贷款，每年提取一次，提取金额为前期十二个月贷款应偿还额减去按月划扣公积金之后的余额。3、代际互助异地购房，在孝感申请公积金贷款，确需要更换抵押物的，经住房公积金中心（办事处）核实后，允许更换一次
事项名称 异地公积金贷款 办理条件 具有孝感市户籍，在孝感市外自开户之日起连续正常足额缴存公积金6个月及以上的,贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月的职工，在孝感市内购房时可申请异地住房公积金贷款。购买住房的，从开具购房增值税发票（契税完税凭证）之日起一年内。办理依据 [鄂建文（2015）73号】《关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及6个月以上的《缴存提取明细》；（留原件）申请人、配偶或直系亲属（共同还款人）身份证、关系证明、户口本、婚姻状况证明；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）已网签备案的商品房买卖合同；（留原件）购房增值税发票；不动产权证书、契税完税凭证；（现房和二手房提供）相关不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件）有效担保证明：预告登记不动产登记证明、抵押权证；（期房提供）（留原件）抵押权不动产登记证明、质押证明等；（现房和二手房提供）（留原件）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡。办理流程 提出申请→开具证明→贷款受理→贷款办理办理时间周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区） 0712-12329办理时限 资料审核无误，当天受理，7个工作日审批，抵押证送来后5个工作日放款办理机构 孝感住房公积金中心收费情况 不收费
事项名称 大修自住住房贷款办理条件 正常缴存职工在孝感市以内，房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告批准之日起3个月以内。办理依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档申请人及配偶身份证原件、户口本、婚姻状况证明原件及复印件；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告等；（留原件）大修自住住房的不动产权证书；有资质的单位编制的工程预算书；（留原件）施工合同；注明本人或配偶姓名的购买建筑材料发票；不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件）有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）；（留原件）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；现场调查报告。（公积金中心出具）办理流程 资料受理→审核→审批→办理担保→发放贷款→回收贷款→清户撤押办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限 资料审核无误，当天受理，7个工作日审批，抵押证送来后5个工作日放款办理机构 孝感住房公积金中心收费情况 不收费
事项名称 建造、翻建自住住房贷款办理条件 正常缴存职工在孝感市以内，从建房文件批准之日起6个月以内。 办理依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》等建房批准文件，建设工程竣工验收文件；有资质的单位编制的工程预算书等；（留原件）施工合同；（翻建提供）翻建自住住房的不动产权证书；（翻建提供）注明本人或配偶姓名的购买建筑材料发票；（翻建提供）不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件）有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）；（留原件）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；现场调查报告。（公积金中心出具）办理流程资料受理→审核→审批→办理担保→发放贷款→回收贷款→清户撤押办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限 资料审核无误，当天受理，7个工作日审批，抵押证送来后5个工作日放款办理机构 孝感住房公积金中心收费情况：不收费
办理条件 正常缴存职工在孝感、武汉购房，自购买住房开具契税完税凭证之日起一年以内办理依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。办理材料 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档申请人、配偶或直系亲属（共同还款人）身份证、关系证明、户口本、婚姻状况证明；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）《不动产权证书》；契税完税凭证；不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件）有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）；（留原件）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；办理流程 资料受理→审核→审批→办理担保→发放贷款→回收贷款→清户撤押办理时间 周一至周五:上午8:30—12:00，下午14:30-17:30（夏季下午15:00—18:00）法定节假日除外。办理地点 孝感住房公积金中心市民之家营业部地址：孝感市新桥路1号孝感市民之家三楼中庭孝感住房公积金中心孝南办事处地址：孝感市长征路14号（中国银行孝南支行）孝感住房公积金中心汉川办事处地址：汉川市北桥路36号孝感住房公积金中心应城办事处地址：应城市月圆小区月圆路2号（月圆宾馆正对面）孝感住房公积金中心云梦办事处地址：云梦县龙岗路9号，政务服务中心2号楼2楼孝感住房公积金中心安陆办事处地址：安陆市碧涢路254号孝感住房公积金中心大悟办事处地址：大悟县兴悟南路锦绣华府商住楼1楼孝感住房公积金中心孝昌办事处地址：孝昌县文华路（汇美华庭小区）0712-12329办理时限：资料审核无误，当天受理，7个工作日审批，抵押证送来后5个工作日放款办理机构：孝感住房公积金中心收费情况 ：不收费
点赞
收藏