很多新手买房只关注房屋的价格、面积、地段等因素，往往容易忽略小区的物业和小区的居住环境。在实际的居住中，小区的居住环境影响着居住的舒适性，本文就给大家来谈谈小区的居住环境该怎么选择? 1、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。 2、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。 3、沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。 4、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。 5、看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。 以上就是小区居住环境的选择了，我们在购买新房时，不要只盯着开发商的沙盘，具体的楼盘、小区怎样还是要去实际地址去考察一下。
定金可以退。根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，未取得商品房预售许可证的，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。购买五证不全的房子有什么影响?1、骗取定金。不法开发商为了套取现金，在没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售，购房者看到广告，沙盘，虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。2、房屋质量没有保障。开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资质，这样的房子很难有保障。3、配套设施是个景。不法开发商喜爱言过其实，说该楼盘对应名校、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、混杂商住所与住所。没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质，许多LOFT、SOHO等形状的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地运用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。5、签订合同无效。法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效，商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。6、一房多卖。开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二卖”，使购房者长时间拿不到房产证等。
大部分人在租房时都会与房东签订一份房屋租赁合同，合同上面会明确规定租房地点、时间、租金等注意事项。在合同规定的时间内，双方相安无事最好，但是往往会有一些意外的情况发生要提前退房，这时候我们应该怎么与房东解除租房合同呢?行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后再合理期限内仍不履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形，因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。综上述解除房屋租赁合同最好的方法是与房东进行协商，我们可以寻找对于自己有利的退房有理进行协商，如果有必要的话走法律途径解除租房合同也是一种不错的选择。
贷款和提取申请住房公积金贷款对象为在孝感住房公积金中心建立住房公积金账户并连续按月足额缴存住房公积金六个月及以上，申请贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月及以上，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶，贷款申请人为缴存公积金的职工。缴存职工本人及配偶在孝感市、武汉市内购买自住住房，可申请公积金提取和贷款。缴存职工本人及配偶建造、翻建、大修自住住房提取公积金或贷款仅限于孝感市内。所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取和贷款均不予办理。缴存职工及配偶在其子女或父母购买首套住房时，才可申请家庭代际互助，代际互助可以提取和贷款。缴存职工本人及配偶申请贷款时，需提供自受理日起1个月以内中国人民银行出具的个人征信报告，个人征信报告中信贷记录有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。结清的公积金贷款中有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。贷款额度与首付比例缴存职工购买期房，提取和贷款的额度之和由“不超过首付之后的购房金额”调整为“不超过所购房屋总价款”。第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的，贷款最低首付比例由60%调整为40%，可贷款额度由40%调整为60%。公积金还贷缴存职工及配偶申请提取住房公积金偿还孝感市、武汉市内自住住房的商业贷款或异地住房公积金贷款，在贷款正常偿还12个月以后可以办理，每年允许提取一次公积金偿还一套自住住房商业贷款，额度不得超过上一年度贷款应偿还额。业务办理间隔时间为12个月。提前结清贷款余额提取住房公积金的，凭贷款结清之日起三个月以内的结清证明，可以提取个人住房公积金账户余额还贷，且不得超过结清时贷款本息。按月扣划方式将“公积金按月扣划方式由贷款申请人、配偶或共同还款人公积金余额大于月还款额才扣划公积金还贷”，调整为“贷款申请人及配偶和共同还款人公积金余额可扣划公积金还贷，均保留最低余额100元，扣划顺序为贷款申请人、配偶、共同还款人公积金，不足部分再扣划申请人银行卡还贷，还款顺序为先利息后本金，逾期贷款按先远期后近期顺序还贷”。解除或终止劳动关系后的提取缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。违规使用公积金的惩戒对违规提取住房公积金的缴存职工，中心记载失信记录，纳入公积金系统黑名单，并随个人账户一并转移。对已提取资金的，立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还违规提取金额，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规报送相关部门，实施联合惩戒。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、婚姻状况证明、重大疾病诊断证明和病历、医保结算单、工资流水等虚假证明材料的组织和个人，中心及时向公安等部门移交问题线索，依法追究法律责任。看房预约热线：15897744102
5月随着天气回暖，孝感的房市也“热”了起来。最近在网站上咨询房子的网友也多了许多，也许是因为特殊时期，孝感的各大楼盘都给出了较大力度的购房优惠，吸引了刚需一族果断出手。其中不乏一些外地人或者户口在外地的孝感人。那么，外地人如何在孝感买一套房子呢？第一，如果你要在异地买房，首先，你要明确自己的经济实力与孝感的楼市价格。第二，当然，你还需要了解孝感的异地购房政策以及银行的相关规定第三，买房时需要思考的第一个问题就是——全款OR贷款。如果你有能力全款，那么可以忽略这条。如果你要选择贷款，你可能就要面临四大问题。1、确保自己的征信记录没有问题，不小心忘还的信用卡或贷款，都会成为信用污点，为你关上房贷的大门。征信查询方式有两种：第一种官网查询：http://www.pbccrc.org.cn（24小时出结果），第二种现场查询：①孝感市民之家（一楼东区农业银行内）②中国人民银行孝感中心支行（孝感市长征路15号人民银行办公楼九楼9007号室）③中国民生银行孝感支行（交通大道亚飞广场387号），现场查询需持身份证及复印件填写个人信用报告本人查询申请表，可即时免费查询。2、了解孝感的异地购房政策以及银行的相关规定。需要注意的是，异地购房的手续需要提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。3、对于异地购房者来说，提供收入流水会相对比较复杂，因为这一项要求的是本地银行的收入流水，许多异地购房者无法满足这一要求。当然，针对这一问题，你也可以寻找当地的担保公司帮助。4、异地购房的贷款人还需要提供户口所在地公安机关出具的户籍证明。以及所在单位开据的工作职位证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系方式级地址。如果前面这些都能解决，你就可以去转转孝感的楼盘，或者选择房乐士置业顾问的帮助，从楼盘开发商、小区环境、房屋质量、商品房“五证”等方面做详细考量，挑选一套最满意的房源。
相信在目前的房价面前，很多家庭买房都不是一件太容易的事。特别是一次性付清房款的家庭比较少，大多都是贷款买房，我们在选择贷款买房的时候，需要选择一个买房首付比例。1、买首套房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。2、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。以上就是买房首付的全部内容了，我们在买房时选择合适的首付价格有利于减轻我们的负担，一般来说买第二套房子的首付比例大很多，如果有想买第二套房子得家庭可以借子女的名义进行购房，这样首付的压力没有那么大哦!
据《社会服务发展统计公报》显示，去年全国离婚率依然呈上升趋势，并已连续12年攀升。爱情成了神话，而婚姻似乎也越来越难以维系。在各类离婚案件中，当事人最关心的莫过于夫妻共同财产的分割。结婚的时候，我们当然是抱着白头偕老的想法去的。不过婚前财产和共同财产还是要弄明白，以降低因为财产互撕的可能性……所以不管是婚前或婚后，你都有必要看一看，夫妻共同财产的界定。1、法定夫妻共同财产的范围《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：（一）夫妻双方各自的工资、奖金；（二）生产、经营性的收益；（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；（四）继承或接受赠予所得的财产；（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；（六）一方以个人财产投资取得的收益；（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。2、公积金关键在于婚前还是婚后每月拿到的住房公积金，积累几年也是一笔不小的钱。在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。也就是说，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。3、保险的种类不同，情况不同保险业内给客户介绍的保险各项好处时，总会伴随着一句“保险属于您的个人财产，如将来发生经济纠纷，您的先生/太太无权拿走您的保单强行取走保险金，就算是离婚，这笔钱也还是您的”。那保险到底算不算夫妻共同财产？由于我国法律对于当事人自行出资购买的商业保险所产生的保险利益却并未涉及，所以一般情况下要具体情况具体看。比如，具有理财性质的分红型保险和养老保险，该类保险在购买时，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。如果认定为个人财产，对另一方来说是相当不公平的。在司法实践中，一般将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产。再比如，人身险（含意外、健康等险种）以共同财产所缴纳的个人保险费，这是较有争议的一点。有案例显示，某男士因患病获得了公司为其投保的人身意外综合险赔付的保险金，在离婚时被判为了个人财产。所以，保险财产分割的关键点主要和婚前婚后投保，是否是共同财产投保，保险的险种等各个因素有关。具体分割一般要看具体情况。4、房产——婚后父母出资也未必是共同财产房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。但一般情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。父母出全资未登记如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。父母出全资已登记婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。父母部分出资（往往是首付款）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。另外，婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权，因夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。夫妻公司收益是共同财产 股权靠商量离婚案件中如何处理“夫妻公司”及夫妻对公司享有的股权，工商登记中载明的夫妻投资比例并不绝对等同于夫妻之间的财产约定，如果有证据证明工商登记所载明的事项只是设立公司时形式上的需要，则应按夫妻双方真实的意思表示去处理。在离婚案件中处理有关“夫妻公司”问题时，既要以《婚姻法》为依据，又要兼顾《公司法》中的规定。在婚姻关系存续期间，无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”，公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。知识产权与收益婚后变成钱算共同财产判定以该知识产权的财产性收益是否在婚姻关系存续期间为判断标准，不是知识产权本身取得时间为判断标准，离婚以现有财产进行分割，智力成果只有转化为有形财产后才属于夫妻共同财产，没有实现其价值的财产性收益不能估价予以分割，配偶在共同生活中付出的劳动，可从其他财产中予适当补偿，照顾。送出去的礼金就收不回来了彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。欠的债要一起背！夫妻共同债务裁定《婚姻法司法解释（二）》第24条规定，债权人就夫妻关系存续期间以一方名义所负债务主张权利的，推定为夫妻共同债务。夫妻一方如要推翻该推定，则需举证证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者债权人明知夫妻双方实行约定财产制。简而言之，对于婚姻关系存续期间夫妻以个人名义所负债务，法律推定为夫妻共同债务，免去了债权人的举证责任，而夫妻一方如要推翻该推定，则要承担很重的举证责任，且除外情形只有两种，从司法实践来看，这两种情形都是极难证明的，法律的此种推定实际上在相当程度上将一方名义所负的债务均认定为了夫妻共同债务。
《保障农民工工资支付条例》在2019年12月30日以国务院令第724号公布，于2020年5月1日起施行。《保障农民工工资支付条例》是我国第一部保障农民工工资权益的专门性法规，彰显了党中央、国务院对保障农民工工资权益的高度重视，是坚持以人民为中心发展思想的具体实践，是根治欠薪问题、筑牢民生底线、促进社会和谐稳定的重大举措。《保障农民工工资支付条例》围绕根治拖欠农民工工资目标，坚持源头治理、全程监管、防治结合、标本兼治，进一步规范工资支付行为，明确工资清偿主体。专门针对工程建设领域欠薪问题作出特别规定，通过实行农民工工资专用账户管理、实名制管理、施工总承包企业代发工资、工资保证金等制度，全链条治理欠薪问题。明确用人单位主体责任和法律责任，对违法行为加大联合惩处力度。细化政府属地责任和部门监管责任，打造监管闭环，加强监督监察，形成治欠合力。《保障农民工工资支付条例》的实施，将进一步推动建立健全欠薪零容忍的制度体系、监管有效的工作格局、惩处有力的执法机制，推动有效解决拖欠农民工工资问题，切实维护农民工工资报酬权益。
城市化飞速进步以来，建筑的高度便不断在突破之前人们的传统认知。在一片高楼大厦里依旧能够拔高突出的建筑往往成为一个地方的地标建筑。但这其中隐藏的危险因素也是在不断拔高的。就像几年前的一部韩国灾难电影《摩天楼》，便是一场血淋淋的关于过高建筑消防问题引爆的悲剧。近日，住建部和国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知指出，将进一步加强城市与建筑风貌管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。此前多年，摩天大厦是人们心目中现代都市的象征。一段时期，各地纷纷“争高”，纪录一再被刷新。一些地方患上“攀高症”，不切合实际，不顾财政吃紧，“贪大求洋”，盲目“攀高”。世界高层建筑与都市人居学会的数据显示，截至2018年，中国超过200米的高楼已经有686座，占到全球1478座的将近一半。对于城市建设盲目“攀高”，一些人给出的理由大都是“中国城市人口多，向空中发展，为了节约土地”云云。这些地标性高楼真的是出于节约土地的目的，还是为了扩大房地产的利润空间？恐怕并不好说。因为建设高楼的最佳收益有一个平衡点，超过这一高度后，建设、运营和养护费用就开始抵销甚至超过建筑楼层带来的收益。而且，摩天大楼不断增多会带来更多衍生问题。比如，摩天大楼带来日照及阴影，危害周围人们的生活和工作环境；玻璃幕墙形成光污染，干扰附近居民生活，影响路上司机和行人的视觉；风速风向和周围气流的变化，不同的压力，使高层建筑产生缓慢的偏移和围绕偏移位置的振动，以及噪声干扰、空间的压迫感，等等。尤其是摩天大楼潜伏着更多的火灾危险性，而消防设施应对摩天大楼的消防需求尚存技术瓶颈，这其中都隐藏着重大安全隐患。而且，一些地方摩天大楼经营状况不大理想，特别是二三线城市的有些摩天大楼空置率长期居高，难以收回投资成本。所以说，国家有关部门出台大楼“限高”政策，既是对城市建设的某种纠偏，也是促进城市持续健康发展的必要之举，体现的是城市发展心态上的一种理性。
孝感东城区中央地段优质的小区基本销售一空，少量在售的新楼盘交易价格也居高不下。购房刚需一族为了买到满意的房子，转而开始考虑二手房市场。看过大大小小数套房源后，终于找到满意的房源，为了不被别人抢走，也为了防止屋主涨价，购买者往往选择以支付“定金”的方式来约束房东，限定交易彼此的个人行为。那么，大家是否能分清什么是意向金什么是定金呢？意向金与定金又有什么区别？什么叫意向金和定金？意向金是买房者有购房的意向，向中介支付的一定额度的金额。例如：你在孝感某中介处看中一套房源，但由于自身原因，你还需要多方对比，多家考虑，在意向金没有变为定金以前，意向金可随购房者的意向随时退还。相较来讲，“定金”二字的实际意义就要严苛很多，简易而言，意向金能退，可是定金没退。在二手房买卖全过程中，买家付款定金是以便确保买卖方合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式，交易中，店铺买家合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回；若店铺买家不履行合同，没有权利规定退还定金，商家不履行合同的，应二倍退还定金。订金与定金的区别？1、约束不一样在二手房产交易中，意向金是店铺买家交到中介的一笔钱，以表达对房子的购买意向，它不能够管束到卖家是不是想要卖房子，小区业主的房子还是能够售卖给别的产权人，而产权人还可以购买别的房子，不涉及到毁约等难题。可是定金则会管束买卖方，若有一方悔约，那么定金未予退回、或是二倍退还。2、表达形式不一样意向金并不是立即交到屋主，是向中介交的一笔钱，另外也要签署一份称为《委托支付买卖协议书》的合同书。此外，意向金是给中介并附带条件授权委托中介公司去跟屋主就价钱等标准开展商谈，假如谈妥则变为定金，谈不成退还顾客。而交定金需要签署《定金协议》，定金是交到屋主的。3、签订行为主体不一样意向金和定金全是要交一笔额度而且签订，可是二种的签订行为主体却有不一样，意向金是中介服务与店铺买家中间立即签定的协议书，商家不参于，而定金需要买卖方和中介服务相互签署。因此从协议书的签定方式上，也可以显著的辨别清晰，意向金与定金中间的区别。
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